18. Mai 2016 Orientierungsversammlung Liegenschaft „Rössli“

GV Orientierungen Engagement Gemeinderat - langfristige Sicherung eines Restaurants im Dorf - prägendes Gebäude im Ortskern Verhandlungen Eigentümerschaft - Einigung für Übernahme erzielt - Preis 1.36 Mio. Fr. Vorbereitung Antrag an Juni-GV - Kaufvertrag mit Vorbehalt GV - Arbeitsgruppe für weitere Abklärungen - Machbarkeitsstudie für zukünftige Nutzungen - finanzielle Tragbarkeit Liegenschaft Rössli RÜCKBLICK

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Josef Bachmann Alex Schaerer Daniel Ramseyer Max Holliger, Liegenschaftenvorstand Hans Jahn, Präsident Claudia Trutmann, Protokoll Mitglieder Arbeitsgruppe

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Präsentationsblöcke zu  Liegenschaft „Rössli“ im DorfmittelpunktM. Holliger  MachbarkeitsstudieH. Pantli, IBID  Finanzierung, Trägerschaft, weiteres VorgehenH. Jahn Diskussion Ablauf Orientierungsversammlung

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Präsentation Max Holliger, Gemeinderat Block 1: Liegenschaft „Rössli“ im Dorfmittelpunkt

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Präsentation Heinz Pantli Geschäftsführer Firma IBID AG Block 2: Machbarkeitsstudie

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Problematik:  Hohe Investitionssumme, grosse Auswirkungen auf Gemeindefinanzen  direktes Engagement der Gemeinde  Wunsch nach alternativem Trägerschafts- und Finanzierungsmodell Block 3: Finanzierung, Trägerschaft, weiteres Vorgehen

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Ziel: „halböffentliche“ Organisation  Gemeinde beteiligt (öffentliches Interesse besteht)  Organisation und Finanzen nicht direkt in Gemeinde eingebunden Varianten:  Genossenschaft  Stiftung  Aktiengesellschaft  Verein  Genossenschaft Trägerschaftsmodelle

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Wahl Genossenschaft: breite Abstützung/Beteiligung im Dorf möglich zweckorientierte Definition möglich flexibler Aufbau möglich Entwicklung möglich, auch bezüglich Kapitalrahmen klar geregelte Rechtsform, finanzielle Kontrolle  Kopfstimmenprinzip (Beteiligungshöhe spielt keine Rolle) Trägerschaftsmodell

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Eckwerte einer Genossenschaft (Vorschlag)  Zweck: Ausbau und Betrieb Liegenschaft „Rössli“ mit Restaurant  gemeinsame Lösung Gemeinde und Private  gemeinnützige Orientierung  Gewinne und Kapitalverzinsung möglich  Auflösungsregelung mit Begünstigung Öffentlichkeit/Gemeinde  unbeschränkte Mitgliederzahl  Finanzrahmen Trägerschaftsmodell

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Finanzrahmen Min. Opt. Vorschlag Anteilschein Fr. 2‘500

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Facts Jahresabschluss 2015 (Vorschau GV )  vordergründig höherer Aufwandüberschuss (157’ statt 72’ Fr.)  versteckt: hohe Depotzahlungen und Baudepositen (ca. 5 Mio. Fr.) Umsetzung / Aussichten 2016  ausserordentliches Jahr bezüglich Einnahmen und Bilanz (v.a. Grundstückgewinnsteuern)  grundsätzliche Bestätigung der bisherigen Finanzplanung  Entwicklung läuft weiter (oberer Teil QP Heligenmatt-Feltsch, weitere Projekte) Finanzplanung  bereits erste Ergebnisse vorhanden  beschränktes Rössli-Engagement der Gemeinde eingerechnet Rössli-Entscheid hat keinen Einfluss auf weiteres Vorgehen MZG Auswirkungen Gemeindefinanzen

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Private Interessenten für‘s Rössli  Erscheinungsbild des Gebäudes gesichert (Schutzverfügung)  Nutzung Restaurant nicht erwünscht, reine Wohnnutzung angestrebt  ev. Möglichkeit für Mietlösung für Restaurantsräume, aber teuer und ohne langfristige Sicherung Alternativen zum Restaurant Rössli  Landhus  „Ersatz“ bei altem Schulhaus Vorschlag „Liegenschaft Rössli“:  optimale Variante unter vielen Blickwinkeln Nebenaspekte

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Weiteres Vorgehen Orientierungsversammlung 18. Mai 2016 Gemeinderat Vorbereitung GV-Antrag weitere Abklärungen Kaufvertrag Einlage in Genossenschaft Interessengruppe Vorbereitung Genossenschaft Statuten, Strukturen Aufbau Genossenschaftskapital weiteres Vorgehen (Konzept etc.) Gemeindeversammlung (Entscheid)

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Präsentationsblöcke zu  Liegenschaft „Rössli“ im DorfmittelpunktM. Holliger  MachbarkeitsstudieH. Pantli, IBID  Finanzierung, Trägerschaft, weiteres VorgehenH. Jahn Diskussion Ablauf Orientierungsversammlung

Or. Gemeindeversammlung 18. Mai 2016 Information  Unterlagen zur Einsicht (Gemeindeverwaltung, Homepage) Bildung Interessengruppe  Ansprechpersonen: Max Holliger Hans Jahn Josef Bachmann Alex Schaerer Daniel Ramseyer Gemeindeverwaltung  breite Abstützung wichtig! Besprechung Interessengruppe  Terminvorschlag: 2. Hälfte Juni  ev. Besichtigung Liegenschaft Rössli Weiteres Vorgehen