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Präsentation zum Thema: "...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung."—  Präsentation transkript:

1 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 1 Die folgende Präsentation ist nicht komplett. Es sind jeweils nur ca. 10 Folien hinterlegt. Die komplette Präsentation erhalten Sie mit diesem Bestellblatt

2 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 2 Diese Präsentation dient lediglich der allgemeinen Information. Alle Daten wurden sorgfältig recherchiert. Steuerliche Vorschriften, Konditionen und Marktentwicklungen ändern sich laufend, so dass die Ideensammlung schon alleine aus diesem Grund stets überprüft und aktualisiert werden muss. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Verbindliche Produktaussagen entnehmen Sie bitte ausschließlich den offiziellen Emissionsprospekten der jeweiligen Gesellschaften. Die Haftung für die Richtigkeit des Inhalts ist ausdrücklich ausgeschlossen. Beachten Sie bitte immer die Risiken jeder Kapitalanlage. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung jeder Art, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Urhebers. Stand: Jan. 2008 Beenden Thema: Finanzierungen Wichtige Hinweise Die eigenen vier Wände oder das Geschäft / Praxis sind nur so teuer wie die Finanzierung. Start - Finanzierungskonzept Entwicklung: Sparplan mtl. 231 Details: Ihre - / Unsere Finanzierung Warum Liquiditätsreserve? Beachten Sie Chancen und Risiken Entwicklung: 1x Anlage 45.000 Ist das Ergebnis garantiert? Entwicklung: Zusammenfassung Wie mit Bank verhandeln? Bank benötigt einen Tilgungsplan... Wie bei Finanzierung vorgehen? So funktioniert Tilgungsaussetzung So funktioniert Annuitäten-Darlehen Vgl. Annuitäten-Darl. 6,0% vs. 5,5% Optimieren... mit Split-Tilgungsdarl. Finanzierungsrisiken So funktioniert Split-Tilgungsdarl. >>> Links DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

3 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 3 Das gibt es nicht, das ist unmöglich! Wie soll das bei gleicher Belastung gehen? Wenn das so wäre, dann würde das doch sofort jeder machen ! Die eigenen vier Wände oder das Geschäft / Praxis sind nur so teuer wie die Finanzierung ! Ihre Finanzierung ? Unsere Finanzierung ! 1.1.1991Finanzierungsbeginn GesamtkostenEigenkapital 300.000 90.000 300.000 90.000 Mtl. Aufwand Kontostand am 31.12.2007 1.400 - 62.830 Restschuld 1 1.400 + 134.569 Überschuss Denken Sie jetzt auch: DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

4 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 4 Die Finanzierung läuft noch mit der Verlierervariante ?! Dann arbeitet die Zeit gegen Sie und Sie verlieren viel Geld. Die eigenen vier Wände oder das Geschäft / Praxis sind nur so teuer wie die Finanzierung ! Ihre Finanzierung ? Unsere Finanzierung ! 1.11.1985Finanzierungsbeginn GesamtkostenEigenkapital 500.000 150.000 500.000 150.000 Eine normale Reaktion so zu denken: Doch diese Berechnung beruht auf realen Werten der Vergangenheit. Vom 1.1.1991 bis 31.12.2007. Hätten Sie dieses Finanzierungs-Modell angewandt, so wären Sie heute nicht nur schuldenfrei, Sie hätten zusätzlich ein Vermögen von 134.569 EUR auf Ihrer Seite. Mit ein und derselben Belastung ! Dieses Modell ist auch bei bestehenden Finanzierungen anwendbar, ohne dass Sie Ihre Hausbank wechseln müssen. DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

5 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 5 Bevor wir Ihnen erklären wie diese Zahlen zustande kommen sollten wir besprechen welche Dinge bei einer Finanzierung wichtig sind. Behalten Sie sich genügend Liquiditätsreserve. Das bedeutet: Investieren Sie nicht Ihr gesamtes Eigenkapital in Ihre Immobilie. Warum ? - Eine Finanzierung dauert i.d.R. 20 – 30 Jahre. Was würde passieren wenn Sie innerhalb dieser Zeit... –arbeitslos werden ? –Ihr Geschäft, 1-2 Jahre keinen Gewinn abwirft ? –eine schwere Krankheit bekommen, oder gar berufsunfähig werden ? (oder Invalidität, Todesfall, etc.) –oder einfach Geld benötigen für andere wichtige Investitionen ! In solchen Momenten bekommen Sie von der Bank... –keinen Kredit ! (weil Ihre Bonität schlecht ist) –Zins- und Tilgungsraten sind vorübergehend (1-2 J.) NICHT aussetzbar. Im Gegenteil, die Bank hat dann Angst, dass sie das ausgeliehene Geld nicht zurückbekommt. Meist müssen Sie mit hohen zusätzlichen Kosten wie Verzugszinsen, Mahngebühren oder sogar einer Versteigerung Ihrer Immobilie rechnen ! DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

6 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 6 Was Sie bei einer Finanzierung beachten sollten. Die Liquiditätsreserve ist sehr wesentlich von Ihrem Verhandlungsgeschick bei der Bank abhängig. Sie ist... –abhängig von Ihrer Bonität und persönlichen Situation Bank will eine möglichst hohe Eigenkapital-Quote –Sagen Sie der Bank nicht alles. Sonst will Sie auch alles an Sicherheiten. –Kämpfen Sie wie ein Löwe um Ihre Vorteile und Sicherheiten. –Günstige Kreditzinsen –Höhe Liquiditätsreserve Realisieren Sie das Finanzierungskonzept, das Ihnen den größten Nutzen bringt und nicht das der Bank den größten Vorteil bringt. DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

7 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 7 Details: Ihr Haus - Ihre Finanzierung 1.1.1991Finanzierungsbeginn GesamtkostenEigenkapital Kontostand am 31.12.2007 Fremdkapital ZinsTilgung 300.000 90.000 - 62.830 Restschuld 210.000 5,5% (962,50) 2,5% (437,50) Kredit-Restschuld Mtl. Aufwand - 62.830 1.400 DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

8 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 8 Details: Ihr Haus - Unsere Finanzierung 1.1.1991Finanzierungsbeginn GesamtkostenEigenkapital Kontostand am 31.12.2007 Fremdkapital ZinsTilgung 300.000 90.000 - 62.830 Restschuld 210.000 5,5% (962,50) 2,5% (437,50) - 300.000 45.000 255.000 5,5% (1.168,75) - 1,1% (231,25) ???? Anlage mtl. 231 231 Kredit-Restschuld Wert: 1x Anlage Wert: Sparplan ? ? Mtl. Aufwand - 62.830 1.400 ZinsTilgung Sparplan 1 x 45.000 DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

9 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 9 1 x 45.000 Finanzieren Sie schon mit der Gewinnervariante ?! Quelle: FVBS 450.000 400.000 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 25.000 Auswertung vom 01.01.1991 bis zum 31.12.2007 nach Spesen Asien Krise WTC-Anschlag Börsencrash Templeton Growth Fund - Rendite 11,53%287.608 91929394959697989900010203040506 07 Entwicklung: Einmalanlage 45.000,- EUR Zeitraum 1.1.91 – 31.12.07, nach Spesen, vor Steuer Anlage Asien KriseWTC-AnschlagBörsencrash *) Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Beachten Sie bitte immer die Chancen und Risiken jeder Kapitalanlage. Trotz aller Crashs und Krisen 287.608* >>> 1 x 45.000 DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

10 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 10 mtl. 231 231 *) Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Beachten Sie bitte immer die Chancen und Risiken jeder Kapitalanlage. Entwicklung: Sparplan mtl. 231,- EUR Zeitraum 1.1.91 – 31.12.07, nach Spesen, vor Steuer Anlage Finanzieren Sie schon mit der Gewinnervariante ?! 01.01.1990 bis zum 31.12.2006, nach Spesen Quelle: FVBS 160.000 EUR 140.000 EUR 120.000 EUR 100.000 EUR 80.000 EUR 60.000 EUR 40.000 EUR 20.000 EUR 0 EUR Fondssparplan - Einzahlungen - Templeton Growth Fund 8,45% - Pioneer Fund 6,80% - DWS Vermögensbildungsf. I10,85% - Threadneedle European Sel.12,46% Opt. Nutzung des Cost-Average-Effektes Viele Anteile kaufen, wenn die Kurse günstig sind. 01.01.1991 bis zum 31.12.2007, nach Spesen 91929394959697989900010203040506 07 101.961 DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

11 ...... © monad Finanzierungs-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 11 Diese Präsentation dient lediglich der allgemeinen Information. Alle Daten wurden sorgfältig recherchiert. Steuerliche Vorschriften, Konditionen und Marktentwicklungen ändern sich laufend, so dass die Ideensammlung schon alleine aus diesem Grund stets überprüft und aktualisiert werden muss. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Verbindliche Produktaussagen entnehmen Sie bitte ausschließlich den offiziellen Emissionsprospekten der jeweiligen Gesellschaften. Die Haftung für die Richtigkeit des Inhalts ist ausdrücklich ausgeschlossen. Beachten Sie bitte immer die Risiken jeder Kapitalanlage. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung jeder Art, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Urhebers. Stand: Jan. 2008 Beenden Servicewelt für Finanzdienstleister ENDE - Letzte Folie Hier Klicken um zum START zurückzukehren DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung