Rolle des Bausparens am Markt der wohnwirtschaftlichen Finanzierung in der Tschechischen Republik Petr Kielar AČSS.

Präsentation zum Thema: "Rolle des Bausparens am Markt der wohnwirtschaftlichen Finanzierung in der Tschechischen Republik Petr Kielar AČSS."—  Präsentation transkript:

1 Rolle des Bausparens am Markt der wohnwirtschaftlichen Finanzierung in der Tschechischen Republik
Petr Kielar AČSS

2 Das Bausparen heute 13 Jahre auf dem Finanzmarkt
das beliebteste Sparprodukt am Markt das erschwinglichste Darlehensprodukt für Kunden aus allen Einnahmengruppen mehr als 50% der tschechischen Bevölkerung haben einen Bausparvertrag Seit 1993 wurden mehr als 11,5 Bausparverträge abgeschlossen wurden 1,1 Mio. Darlehen vergeben ppt

3 Frage: Welches Darlehensprodukt betrachten Sie
als das günstigste? Das eindeutig günstigste Darlehensprodukt ist das Bauspardarlehen. Quelle: AVE marketing (Februar 2004; N=1020) ppt

4 Frage: Wie verwenden Sie das Sparguthaben?
Rekonstruktion Einfamilienhaus/Wohnung EFH- oder Wohnungskauf EFH- oder Wohnungsbau Wohnungsausstattung Ich lege das Geld an Sonstiges Ich weiß bisher nicht 67 % Zwei Drittel der Kunden der Bausparkassen verwenden das Sparguthaben für die wohnwirtschlaftlichen Zwecke. Quelle: AVE marketing (Mai 2005; N=199) ppt

5 Finanzierung der wohnwirtschaftlichen Bedürfnisse
Das Bausparen befriedigt ein breiteres Marktsegment der wohnwirtschaftlichen Finanzierung als die Hypothekenkredite / Bauspardarlehen / Hypothekenkredite / Zahl / Saldo BD / Saldo ZD / Saldo Hypothekenkredite Volumen (in Mrd. CZK) / Quelle: ČNB,MMR, AČSS ppt

6 Die durchschnittliche Darlehenshöhe der Bausparkassen erhöht sich
Die durchschn. Höhe der neuen, in den einz. Jahren vergebenen Darlehen Mit dem steigenden Finanzierungsinteresse steigt auch die durchschn. Höhe der vergebenen Darlehen Quelle: AČSS ppt

7 Verwendungsart der Darlehen von den Bausparkassen
Struktur des BD- und ZD-Volumens im 1. Halbjahr 2005 Das Bausparen ist geeignet für ein breites Verwendungsspektrum Die Rekonstruktionen und Modernisierungen sind Domänen der Bausparkassen. Quelle: MF ppt

8 Efektivität der staatlichen Förderung
Die Anzahlung der staatlichen Förderung wird den Kundenkonten gutgeschrieben, aber erst nach der Erfüllung der Bedingungen im Laufe der kommenden Jahre ausgezahlt. Staatliche Förderung, ausgezahlt den Kunden in gegebenem Jahr, besteht aus den einzelnen Jahresanzahlungen, die die Kunden im Laufe der Vorjahre angesammelt haben. Es ist zwischen der Anzahlung der staatlichen Förderung (sie belastet das Staatsbudget) und der an die Kunden ausgezahlten Förderung (entscheidend für die Effektivität) zu unterscheiden. Efektivita vynaložené státní podpory je často diskutována. Korektní posouzení efektivity je komplikováno časovým rozdílem mezi připsáním zálohy na účet klienta u stavební spořitelny a konečným vyplacením (2 - 7) let. Uvedená čísla říkají, jaký objem státní podpory byl skutečně vyplacen účastníkům, a jaký objem prostředků byl použit na financování bytových potřeb. ppt

9 Efektivität der staatlichen Förderung
Ausgezahlte Anzahlungen der staatlichen Förderung 2,8 Mrd. Kč Ausgezahlte Mittel für die Lösng der Wohnbedürfnisse 21,2 Mrd. Kč Efektivität 1 : 7,6 Jede Krone der staatlichen Förderung generiert 7,6 Kč für die Lösung der wohnwirtschaftlichen Bedürfnisse der Bausparer. Efektivita vynaložené státní podpory je často diskutována. Korektní posouzení efektivity je komplikováno časovým rozdílem mezi připsáním zálohy na účet klienta u stavební spořitelny a konečným vyplacením (2 - 7) let. Uvedená čísla říkají, jaký objem státní podpory byl skutečně vyplacen účastníkům, a jaký objem prostředků byl použit na financování bytových potřeb. Bemerkung: die Angaben sind für die čMSS für das Jahr 2004 ppt

10 Entwicklung der Guthaben und Darlehen
Die Prognose wur-de in der Jahresmi-tte 2004 erstellt. Nach einem Jahr kann man feststel-len, dass die Ent-wicklung der Er-wartung entspricht. In ein paar Jahren werden die Gutha-ben und Darlehen ausgeglichen prognóza Quelle: AČSS ppt 304,7 mld Kč 93,7 mld. Kč

11 Fazit die Bauspardarlehen sind die verbreiteste und beliebteste Art der Finanzierung der wohnwirtschaftlichen Bedürfnisse mit dem breiten Verwendungsspektrum. Die Bausparkasse vergeben Darlehen für Häuser, Wohnungen sowie kleine Rekonstruktionen. Die Marktentwicklung entspricht den Erwartungen und weist im Darlehensbereich ein stabiles Wachstum auf. das Bausparen ist das beliebteste Sparprodukt Die Bausparer verwenden das Sparguthaben vor allem für die Finanzierung der wohnwirtschaftlichen Bedürfnisse ppt