Die Präsentation wird geladen. Bitte warten

Die Präsentation wird geladen. Bitte warten

Monroe Park exklusiv von &. MONROE PARK – WOHNFORM DER ZUKUNFT nps tchoban voss GbR - in Kooperation mit -

Ähnliche Präsentationen


Präsentation zum Thema: "Monroe Park exklusiv von &. MONROE PARK – WOHNFORM DER ZUKUNFT nps tchoban voss GbR - in Kooperation mit -"—  Präsentation transkript:

1 Monroe Park exklusiv von &

2 MONROE PARK – WOHNFORM DER ZUKUNFT nps tchoban voss GbR - in Kooperation mit -

3 BERLIN - ZEHLENDORF Begehrter, gutbürgerlicher Wohnbezirk Stabile soziale Strukturen (sog. Wohlstandsbezirk) Einwohner Höchstes Berliner pro Kopf-Einkommen Hoher Anteil an Parks, Grün und Wasserflächen (grüne Lunge Berlins) Jährliche Wanderungszugänge innerhalb der Stadtgrenze - in Kooperation mit -

4 Ehemalige Telefunkenwerke Willkommen im Monroe Park Europas größtes Wohndenkmal Erbaut 1939 von dem Siemens Architekten Hans Hertlein Ab US Infanterie Regiment Ab 2009 entstehen ca. 200 neue Loftwohnungen, eingebettet in das Grün von Steglitz-Zehlendorf Die Zukunft des Wohnens hat begonnen Bau der Phorms Privatschule 2011 Gesamtfertigstellung - in Kooperation mit -

5 MONROE PARK - INFRASTRUKTUR Ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm, 25 Minuten zum Potsdamer Platz, 5 Minuten nach Zehlendorf-Mitte Buslinien unmittelbar vor der Haustür, S-Bahn gut erreichbar Entfernung Flughafen Tegel ca. 22 km, Schönefeld ca. 15 km Zehlendorfer Grund- und weiterführende Schulen incl. Privatschule auf dem Gelände - in Kooperation mit -

6 Die Zukunft hat begonnen... Die Zukunft des Wohnens hat begonnen... - in Kooperation mit -

7 einmalig in Europa Der Monroe Park: einmalig in Europa - in Kooperation mit -

8 Geplant nach den Vorgaben des Stararchitekten Sergei Tschoban Lifestyle in Zehlendorf - in Kooperation mit -

9 erbaut von Sergei Tchoban Federation Tower Moskau (506m) - in Kooperation mit -

10 Weitere Referenzobjekte: Dom Aquaree Berolina Haus Leipziger Platz Carree - in Kooperation mit -

11 S+P REAL ESTATE GMBH Der Bauträger - in Kooperation mit -

12 Referenzobjekte von S+P Friedrichstrasse - in Kooperation mit -

13 Parkvillen in Britz Lettestr. Prenzlauer Berg - in Kooperation mit -

14 S+P – REALISIERTE OBJEKTE ObjektLageSanierung Volumen in QM Miete QM p.m.RenditeKP QM Talstraße 15/16Pankow1998/ , ,00 5,00% 1.200,25 Rhinowerstraße 5Prenzlauer Berg1998/ , ,50 4,59% 1.700,07 Bergstraße 19Mitte1999/ , ,53 4,12% 1.899,96 Bergstraße 20Mitte1999/ , ,53 4,12% 1.901,20 Schlegelstraße 22Mitte1999/ , ,20 4,51% 1.649,77 Schlegelstraße 30Mitte1999/ , ,00 4,19% 1.720,27 Uhlandstraße 14Pankow1999/ , ,00 4,67% 1.799,73 Bizetstraße 104/108Weißensee1999/ , ,53 4,12% 1.900,33 Max-Beer-Straße 25Mitte1999/ , ,53 4,12% 1.899,70 Ackerstraße 150/151Mitte1999/ , ,53 4,61% 1.699,58 Borsigstraße 7Mitte2000/ , ,80 5,68% 1.013,49 Raumer 37 / Lychenerstraße Prenzlauer Berg2000/ , ,53 4,61% 1.700,22 - in Kooperation mit -

15 Pestalozzistraße 2aPankow2000/ , ,53 4,26% 1.839,52 Kuckhofstraße 49Pankow2000/ , ,53 4,35% 1.800,77 Kuckhofstraße 62Pankow2000/ , ,00 4,67% 1.798,78 Am Iderfenngraben 9Pankow2000/ , ,00 4,67% 1.800,64 Almstadtstraße 43Mitte2000/ , ,20 4,46% 2.206,30 Dunckerstraße 13Prenzlauer Berg2000/ , ,53 4,35% 1.800,20 Dunckerstraße 84Prenzlauer Berg2000/ , ,53 3,82% 2.050,32 Parkstraße 4Pankow2001/ , ,20 4,32% 2.000,00 Solonplatz 3Weißensee2001/ , ,53 4,08% 1.919,52 Delbrückstraße 10Grunewald2001/ , Eigennutzer 2.950,31 Bölschestraße 20 / AltbauFriedrichshagen2001/ , ,00 4,58% 1.833,81 Ackerstraße 10Mitte2001/ , ,53 3,92% 1.998,03 Bergstraße 15Mitte2001/ , ,53 4,01% 1.953,91 Krausnickstraße 2Mitte2001/ , ,53 4,02% 718,91 Krausnickstraße 3/3aMitte2001/ ,00 S+P – REALISIERTE OBJEKTE - in Kooperation mit -

16 Dunckerstraße 69Prenzlauer Berg2002/ , ,53 4,35% 1.800,28 Lettestraße 6/6a /Schliemannstraße 35 Prenzlauer Berg2002/ , ,53 4,42% 1.774,82 Stargarderstraße 22Prenzlauer Berg2002/ , ,53 4,15% 1.889,28 Friedrich-Engel-Straße 40Pankow2002/ , ,50 6,78% 796,99 Parkstraße 63Pankow2002/ , ,00 4,31% 1.949,32 Bölschestraße 20 / NeubauFriedrichshagen2002/ , Eigennutzer 1.900,58 Scharnweber-Straße 105Friedrichshagen2002/ , Eigennutzer 2.250,66 Marchlewskistraße 89/91Friedrichshain2002/ , ,53 5,24% 1.496,06 Bölschestraße 30 / AltbauFriedrichshagen2003/ , ,53 4,38% 1.788,62 Bölschestraße 30 / NeubauFriedrichshagen2003/ ,00 Mühlenstraße 21/Florastraße 34 c Pankow2003/ , ,53 7,74% 1.012,71 Friedrichstraße 124Mitte2003/ , Eigennutzer 1.502,15 Friedrichstraße 125Mitte2003/ , ,76 4,50% 2.869,44 Bölschestraße 19Friedrichshagen2004/ , ,53 4,03% 1.942,40 Bizetstraße 114 / Solonplatz 1 Weißensee2004/ , ,53 4,35% 1.799,80 S+P – REALISIERTE OBJEKTE - in Kooperation mit -

17 Neue SchönholzerPankow2004/ , ,53 4,45% 1.761,45 Max-Beer-Straße 5Mitte2004/ , ,53 3,52% 2.224,12 Bölschestraße 67Friedrichshagen2004/ , ,17 4,90% 2.244,67 Markstraße 3Reinickendorf2005/ , ,00 4,20% 1.142,86 Ahornallee 49Friedrichshagen2005/ , ,28 2,82% 2.854,59 Koppenplatz 11Mitte2005/ , Eigennutzer 2.381,06 Ludolfingerweg 40/42Frohnau2005/ , Eigennutzer 3.164,56 Blaschkoallee 32Britz2007/ , ,00 4,19% 2.290,00 Buchholzerstraße 2Prenzlauer Berg2008/ , ,00 3,88% 2.780,00 Monroe ParkZehlendorf2006/ , ,00 7,96% 1.809,33 Monroe Park Wohnen (projektiert) Zehlendorf2009/ , ,50 4,45% 2.290,00 Summe , QM 2.072,99 S+P – REALISIERTE OBJEKTE - in Kooperation mit -

18 Über Menschen werden sich im Monroe Park wohlfühlen ! - in Kooperation mit -

19 Entspanntlebenzwischen Ku Damm undWannsee! - in Kooperation mit -

20 Lass die Blicke schweifen... - in Kooperation mit -

21 The american way of life Bauabschnitt - in Kooperation mit -

22 Ausstattung nach Wunsch! Raumgefühl erleben... - in Kooperation mit -

23 Raumgefühl erleben... - in Kooperation mit -

24 Raumgefühl erleben... - in Kooperation mit -

25 Raumgefühl erleben im Monroe Park - in Kooperation mit -

26

27

28

29 Mustergrundriss Loft - Wohnen auf 127 m² 3 Zimmer - in Kooperation mit -

30 Beispielrechnung: Kaufpreis m² Wfl. zzgl. ca. 6,0% Nebenkosten und 3,5% Maklercourtage 1. Bank - Verlangt Zinsen ca. 5,1% = Haus und Mietverwaltung ca Finanzamt Steuererstattung bei z.v.E. p.A Gesamtausgaben Mieter monatlich Kaltmiete (9,00) x 12 Mon ca Eigenanteil pro Jahr: Einnahmen Ausgaben Instandhaltungsrücklagen ca Gesamteinnahmen p.A. : 12 Monate = mtl. ca mtl. ca Überschuss vor Tilgung - in Kooperation mit -

31 mtl. ca mtl. ca Überschuss Kaufpreis Kaufpreis vor Tilgung - in Kooperation mit -

32 Beispielrechnung: Kaufpreis m² Wfl. Eigennutzung zzgl. ca. 6,0% Nebenkosten und 3,5% Maklercourtage 1. Bank - Verlangt Zinsen ca. 4,8% = Haus und Mietverwaltung ca Finanzamt Steuererstattung bei z.v.E. p.A Gesamtausgaben ca Eigenanteil pro Jahr: Einnahmen Ausgaben Instandhaltungsrücklagen ca Gesamteinnahmen p.A. : 12 Monate = mtl. ca mtl. ca Aufwand mtl. vor Tilgung - in Kooperation mit -

33 Highlights auf einen Blick – MONROE PARK Highlights auf einen Blick – MONROE PARK MONROE PARK - MONROE PARK - alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon MONROE PARK - MONROE PARK - Tiefgarage nur MONROE PARK - MONROE PARK - Rendite ca. 5,3% vor Steuer MONROE PARK - MONROE PARK - Kaufpreise nur zwischen und pro m² MONROE PARK - MONROE PARK - Alle Wohnungen mit Parkett und Fußbodenheizung MONROE PARK - MONROE PARK - Denkmal AfA ca. 70% verteilt auf 12 Jahre MONROE PARK - MONROE PARK - Kaltmiete ca pro m² Besichtigungstermine unter 030 – in Kooperation mit -

34 Die Lounge - stilvoll Gäste empfangen - in Kooperation mit -

35 Monroe Park Besichtigungstermine unter 030 – in Kooperation mit -


Herunterladen ppt "Monroe Park exklusiv von &. MONROE PARK – WOHNFORM DER ZUKUNFT nps tchoban voss GbR - in Kooperation mit -"

Ähnliche Präsentationen


Google-Anzeigen