5. Stadtökonomik Erklärungsziel: Struktur urbaner Räume Regionalökonomie VWL

5.1 Bodenrenten und Grundstückspreise Bodenrente: Pacht oder Vermietung; Entgelt für die zeitweilige Überlassung eines Grundstückes Marktwert eines Grundstückes: Gegenwartswert aller zukünftiger Bodenrenten Bodenrente ist ein Marktpreis Regionalökonomie VWL

Lage: Abstand zum CBD (Central Business District) Differenzialrenten begründet über unterschiedliche Fruchtbarkeit oder Lage. Lage: Abstand zum CBD (Central Business District) Bodenrente bei möglicher Substitution von Kapital durch Arbeit. Regionalökonomie VWL

Bodenpreisentwicklung bei Ausdehnung der Stadtgrenze Höhere Bodenrenten führen zu verdichteter Bauweise, umgekehrt niedrige Renten zur Zersiedelung. Bodenpreisentwicklung bei Ausdehnung der Stadtgrenze Regionalökonomie VWL

5.2 von Thünen Modell Annahmen Monozentrische Stadt Markt im Stadtzentrum Ansonsten homogene Landfläche Eigentum an Land wir von einer Person/Institution gehalten Transportkosten Maximale Zahlungsbereitschaft für Land (Pacht) = Umsatz – Produktionskosten - Transportkosten Regionalökonomie VWL

effiziente Verwendung der Landfläche Ergebnis konzentrische Ringe effiziente Verwendung der Landfläche Regionalökonomie VWL

Übertragung auf private Haushalte Abwägung zwischen Nähe zum CBD und Konsum anderer Güter Einkommensschwache Haushalte ziehen Nähe zum CBD vor Mit steigenden Einkommen steigt Präferenz zugunsten grösser Grundstücksflächen (dominiert Opportunitätskosteneffekt durch steigende Transportkosten) Gentrification: (Ruth Glass, 1964) Stadteile (nahe dem CBD) erzielen durch hohe negative Externalitäten nur geringe Bodenrenten. Attraktive für Studenten, Künstler, Subkultur ‚Bohemian Flair‘ und ökonomischer Erfolg einzelner Bewohner wertet Gebiet auf Regionalökonomie VWL

Sanierung, Zuzug einer höheren Einkommensklasse Rent-Gap-Theory (Mitlückentheorie): Aktuelle und potenzielle Bodenrente divergieren aufgrund minderwertiger Bebauung. Sanierung, Zuzug einer höheren Einkommensklasse Regionalökonomie VWL

6. Quantitative Methoden Erklärungsziel: Wie wirken sich regionalpolitische Massnahmen globale Entwicklungen auf einzelne Regionen aus. 6.1 Keynsianischer Regionalmultiplikator Regionalökonomie VWL