Mehrkosten beim Bauen Möglichkeiten zur Verhinderung von Mehrkosten im Baubereich Baumeister + Handwerker nach Vertragsabschluß . IBR IngenieurBüroReiter.

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 Präsentation transkript:

Mehrkosten beim Bauen Möglichkeiten zur Verhinderung von Mehrkosten im Baubereich Baumeister + Handwerker nach Vertragsabschluß . IBR IngenieurBüroReiter

Bestandsaufnahme DATEN -1 derzeitige Pläne als Basis des Werkvertrages Architekt 1:100 Detailgenauigkeit ??? Statiker derzeitige Mengen im Leistungsverzeichnis IBR IngenieurBüroReiter

Bestandsaufnahme DATEN -2 Baugrunduntersuchung Belastbarkeit Boden-Kontaminierung Grundwasser Höhe Fließrichtung Kontaminierung IBR IngenieurBüroReiter

Bestandsaufnahme DATEN -3 Höhenlage Gebäude festlegen Architekt, Geometer Einfluß auf gerechnete Massen derzeitige AVB Übereinstimmung mit Betreiberwunsch ... IBR IngenieurBüroReiter

Gefahren für Mehrkosten 1 ungenaue Leistungsbeschreibung nicht übereinstimmende Pläne statische Angaben Baugrund Vermessung / Höhenlage Bauzeitverschiebungen durch AG oder Witterung schleppende Planbeistellung in der Folge auch beim Statiker Kein Halten auf Verdacht IBR IngenieurBüroReiter

Gefahren für Mehrkosten 2 Pauschal-LV ohne Preise und Mengen beim WV Änderungen im Leistungsumfang durch Umstände aus Folie vor durch Betreiber durch Witterung ??? Leistungs-LV wie vor Schwachstellenanalyse Was brauche ich ab sofort nicht mehr,was ab welchem Zeitpunkt IBR IngenieurBüroReiter

Rettungsmöglichkeiten 1 Planungsänderungen so gering wie möglich halten gerechnete Massen vom AN überprüfen lassen – Haftung durchschnittliche Schlechtwettertage terminlich einrechnen IBR IngenieurBüroReiter

Rettungsmöglichkeiten 2 Kontrolle Übereinstimmung zwischen Plänen und Leistungsbeschreibung IBR IngenieurBüroReiter

Rettungsmöglichkeiten 3 unüberschreitbare Höchstgrenze des Werklohnes festlegen nach Vorschlag RA Dr.Rainer Kurbos, Buch „Baurecht in der Praxis“ (Seite 255+256) IBR IngenieurBüroReiter

Rettungsmöglichkeiten 4 Terminkontrolle der Planer durch AG / PL exekutieren . um die Folgewirkungen verspäteter Planläufe vom Architekten zum Statiker zu vermeiden IBR IngenieurBüroReiter

ll.ööl IBR IngenieurBüroReiter