Die Präsentation wird geladen. Bitte warten

Die Präsentation wird geladen. Bitte warten

Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Energetische Sanierung des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes Einsteinstraße 48 / München Helmut Steyrer.

Ähnliche Präsentationen


Präsentation zum Thema: "Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Energetische Sanierung des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes Einsteinstraße 48 / München Helmut Steyrer."—  Präsentation transkript:

1 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Energetische Sanierung des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes Einsteinstraße 48 / München Helmut Steyrer Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung mbH (MGS) 17. November 2003

2 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Sanierungsobjekt und Gebäudedaten Mehrfamilienhaus10 Wohneinheiten 1 Geschäft Baujahr1896 Bruttogrundfläche BGF1.250 m² Wohnnutzfläche WF 866 m² Bruttorauminhalt BRI5.140 m³ Anzahl Mieterca. 35 Personen Mehrfamilienhaus10 Wohneinheiten 1 Geschäft Baujahr1896 Bruttogrundfläche BGF1.250 m² Wohnnutzfläche WF 866 m² Bruttorauminhalt BRI5.140 m³ Anzahl Mieterca. 35 Personen

3 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Nordfassade vor der Sanierung denkmalgeschützte Fassade: äußerer Wärmeschutz nicht möglich innerer Wärmeschutz problematisch Einsteinstraße: Pkw/Tag und Straßenbahn Hubschrauberlandeplatz für Krankenhaus Schallschutz erforderlich natürliche Belüftung denkmalgeschützte Fassade: äußerer Wärmeschutz nicht möglich innerer Wärmeschutz problematisch Einsteinstraße: Pkw/Tag und Straßenbahn Hubschrauberlandeplatz für Krankenhaus Schallschutz erforderlich natürliche Belüftung

4 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Südfassade vor der Sanierung Stark gegliederte Fassade: äußerer Wärmeschutz kostenintensiv Unbeheiztes Treppenhaus nach Süden: eingeschränkte Effizienz für Wärmedämmung Stark gegliederte Fassade: äußerer Wärmeschutz kostenintensiv Unbeheiztes Treppenhaus nach Süden: eingeschränkte Effizienz für Wärmedämmung

5 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Gebäudesimulation Untersuchte Varianten (kumulierende Maßnahmen) REFWandaufbau IST-Zustand Außenluftwechsel 0,7/h DG14 cm Dämmung Dach 24 cm Dämmung oberste Geschossdecke WSV2-Scheiben Wärmeschutzverglasung (1,1 W/m²K) 6 cm Dämmung der Kellerdecke AWD10 cm Dämmung Außenwand Süd WRGKontrolliertes Zuluft-/Abluftsystem mit 70% Wärmerückgewinnung und Luftwechsel 0,45 /h in den Wohnungen TWD67m² transparente Wärmedämmung auf der Südfassade Untersuchte Varianten (kumulierende Maßnahmen) REFWandaufbau IST-Zustand Außenluftwechsel 0,7/h DG14 cm Dämmung Dach 24 cm Dämmung oberste Geschossdecke WSV2-Scheiben Wärmeschutzverglasung (1,1 W/m²K) 6 cm Dämmung der Kellerdecke AWD10 cm Dämmung Außenwand Süd WRGKontrolliertes Zuluft-/Abluftsystem mit 70% Wärmerückgewinnung und Luftwechsel 0,45 /h in den Wohnungen TWD67m² transparente Wärmedämmung auf der Südfassade

6 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Empfehlung Umsetzung der kumulierten Maßnahmen bis Variante WRG Wärmedämmstandard Niedrigenergiehaus Empfehlung Umsetzung der kumulierten Maßnahmen bis Variante WRG Wärmedämmstandard Niedrigenergiehaus Gebäudesimulation Wohngebäude Einsteinstraße REFDGWSVAWDWRGTWD Heizwärmebedarf [kWh/m² BGF a] Niedrigenergiehaus

7 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Durchgeführte Maßnahmen Gefilterte frische Außenluft aus Hofbereich Solarkollektoren Wärmeschutz- verglasung Zu-/ Abluft- system mit Wärmerück- gewinnung Kontrollierte Wohnungslüftung mit variablem Volumenstrom Kastenfenster der Schallschutz- klasse 4 (44 dB) Fensterkontakte zur Verriegelung der Heizkörper Modulierender Gasbrennwertkessel Ausbau und Wärmedämmung Dachgeschoss

8 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Fenster - Lüftung - Heizung Zuluft- auslass Kastenfenster Nordfassade: Neuer Fensterstock innen mit Wärmeschutzverglasung Automatische Verriegelung der Thermostatventile über lokale Fensterkontakte

9 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Kontrollierte Wohnungslüftung Kind 2 Küche Schlaf Wohn Bad Diele Kind 1 WC Zuluft Überströmbereich Abluft Einsteinstrasse Garten

10 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Kontrollierte Wohnungslüftung Vorteile Frische, gefilterte Zuluft auch für Räume an der stark befahrenen Einsteinstraße Schlafen bei geschlossenem Fenster Grundlüftung mit 120 m³/h (Normalposition) Auch im Winter jederzeit frische Luft Luftwechsel 0,6 /h (Normalposition) Keine Feuchteschäden durch Kondensation Vorwärmung der Zuluft durch Wärmerückgewinnung Verbesserung des Komforts im Winter Vorteile Frische, gefilterte Zuluft auch für Räume an der stark befahrenen Einsteinstraße Schlafen bei geschlossenem Fenster Grundlüftung mit 120 m³/h (Normalposition) Auch im Winter jederzeit frische Luft Luftwechsel 0,6 /h (Normalposition) Keine Feuchteschäden durch Kondensation Vorwärmung der Zuluft durch Wärmerückgewinnung Verbesserung des Komforts im Winter Bedienfeld für das Lüftungssystem in jeder Wohnung Stufe 1 = Min(LW 0,45 /h) Stufe 2 = Norm(LW 0,6 /h) Stufe 3 = Max(LW 0,75 /h)

11 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Solaranlage für Warmwasser und Heizung Ein- / Auslass des Lüftungssystem Thermische Solaranlage mit 32 m² integrierten Vakuum-Flachkollektoren (40° Neigung, Süd) Auslegung auf 50% solare Deckung bzgl. Warmwasserbereitung Thermische Solaranlage mit 32 m² integrierten Vakuum-Flachkollektoren (40° Neigung, Süd) Auslegung auf 50% solare Deckung bzgl. Warmwasserbereitung

12 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Heizungszentrale Gasbrennwert-Heizkessel (65 kW) mit vollmodulierendem Brenner Heizungsunterstützung aus Solar- Pufferspeichern (2 * 1000 ) möglich Gasbrennwert-Heizkessel (65 kW) mit vollmodulierendem Brenner Heizungsunterstützung aus Solar- Pufferspeichern (2 * 1000 ) möglich

13 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Gebäudeautomation (DDC) zur Regelung und Optimierung der Haustechnik und Unterstützung der Messkampagne Automatische Fernübertragung von Störmeldungen an die Hausverwaltung der MGS Zentrale Ablesung sämtlicher Verbrauchsdaten (M-Bus) Gebäudeautomation (DDC) zur Regelung und Optimierung der Haustechnik und Unterstützung der Messkampagne Automatische Fernübertragung von Störmeldungen an die Hausverwaltung der MGS Zentrale Ablesung sämtlicher Verbrauchsdaten (M-Bus) Gebäudeautomation

14 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Nordfassade nach Sanierung

15 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Südfassade nach Sanierung

16 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Ökonomische Aspekte Sanierungskosten Gebäude1,8 Mio DM Technik 0,8 Mio DM Investitionskosten Gesamt2,6 Mio DM Sanierungskosten Gebäude1,8 Mio DM Technik 0,8 Mio DM Investitionskosten Gesamt2,6 Mio DM Innovative ökologische Komponenten * Solaranlage 48 TDM * Lüftungsanlage mit WRG 95 TDM * Begleitkosten 10 TDM * DDC-Regelung (ohne Messtechnik) 47 TDM Investitionskosten 200 TDM Spezifische Mehrkosten 230 DM/m² WF Innovative ökologische Komponenten * Solaranlage 48 TDM * Lüftungsanlage mit WRG 95 TDM * Begleitkosten 10 TDM * DDC-Regelung (ohne Messtechnik) 47 TDM Investitionskosten 200 TDM Spezifische Mehrkosten 230 DM/m² WF Danksagung Die Sanierung wurde bis zur Kostengrenze im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus finanziert. Die darüber hinausgehenden Mehrkosten für ökologische Komponenten wurden aus Mitteln der Städtebauförderung gedeckt. Die Messkampagne wird mit Mitteln der Bayerischen Forschungsstiftung finanziert.

17 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Ökologische Aspekte - Vorläufige Bilanz Reduktion Gesamtwärmebedarf um 66 % CO 2 - Emissionen um 25 t/a Reduktion Gesamtwärmebedarf um 66 % CO 2 - Emissionen um 25 t/a Veröffentlichung der Messergebnisse im Teilprojekt Internetsystem Energie- und Bausanierung des F&E-Verbundprojektes ISOTEG(Innovative Systeme und Optimierte Techniken zur Energetischen Gebäudesanierung):

18 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Zusammenfassung Die Sanierung des Wohn- und Geschäftsgebäudes Einsteinstraße 48 ist ein Beweis dafür, dass auch unter den besonderen Randbedingungen der Altbausanierung und des Denkmalschutzes folgende Ziele erreicht werden können: Verbesserung der Wohnsituation an stark befahrenen Straßen zu wirtschaftlich vertretbaren Bedingungen Wesentlicher Beitrag zur Einsparung von Energie und CO 2 - Emissionen Die Sanierung des Wohn- und Geschäftsgebäudes Einsteinstraße 48 ist ein Beweis dafür, dass auch unter den besonderen Randbedingungen der Altbausanierung und des Denkmalschutzes folgende Ziele erreicht werden können: Verbesserung der Wohnsituation an stark befahrenen Straßen zu wirtschaftlich vertretbaren Bedingungen Wesentlicher Beitrag zur Einsparung von Energie und CO 2 - Emissionen

19 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Messkampagne Zentrale Leittechnik mit DDC - Regelung Min Norm Max V-Regler Heizkosten- abrechnung Messkampagne T HeizungWarmwasser SolaranlageLüftung Wohnungen / Geschäft Abluft WMZ Fensterkontakt Thermostatventil WMZ Heizung Solaranlage Warmwasser V-erdgas Keller M-Bus Bus WMZ Zuluft Außenluft Zuluft Fortluft Abluft WRG T T TF T F p V Dachlüftungszentrale Imp/s Zielsetzung der 2-jährigen Messkampagne: Erfolgskontrolle Qualitätssicherung Zielsetzung der 2-jährigen Messkampagne: Erfolgskontrolle Qualitätssicherung

20 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Wärmedämmung 16 cm Dämmung zwischen den Sparren 14 cm Dämmung der obersten Geschossdecke 16 cm Dämmung zwischen den Sparren 14 cm Dämmung der obersten Geschossdecke Dachgeschoss 10 cm Dämmung der Kellerdecke 12 cm Dämmung des Fußbodens über Tordurchfahrt 10 cm Dämmung der Kellerdecke 12 cm Dämmung des Fußbodens über Tordurchfahrt

21 Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Integrales Planungsteam Projektpartner Bauherr Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung mbH (MGS) ArchitektOppermann + Tüllmann, München LandschaftsarchitektFranz, München Energiekonzept Zentrum für Angewandte Energieforschung (ZAE) TGA/GA-PlanungEbert-Ingenieure, München Statik Stängl + Riegmann, München Projektpartner Bauherr Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung mbH (MGS) ArchitektOppermann + Tüllmann, München LandschaftsarchitektFranz, München Energiekonzept Zentrum für Angewandte Energieforschung (ZAE) TGA/GA-PlanungEbert-Ingenieure, München Statik Stängl + Riegmann, München Architektur Kultur Umwelt Gesellschaft Solare Energie Gebäudetechnik FunktionKonstruktion Form Bauwerk


Herunterladen ppt "Energetische Sanierung Einsteinstr. 48 Energetische Sanierung des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftsgebäudes Einsteinstraße 48 / München Helmut Steyrer."

Ähnliche Präsentationen


Google-Anzeigen