Eigentumswohnung in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87

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1 Eigentumswohnung in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

2 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 2 Sehenswürdigkeiten Davosersee Parsenn - Weissfluhjoch Inhaltsverzeichnis / SehenswürdigkeitenSeite 2 SituationsplanSeite 3 KatasterplanSeite 4 2. OG GrundrissplanSeite 5 DG Grundriss-/SchnittplanSeite 6 Liegenschaft im Überblick Seite 7 GrundbuchauszugSeite 8/9 Ablauf und TermineSeite 10 Inhaltsverzeichnis Golfplatz Kirchner Museum

3 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 3 Situationsplan

4 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 4 Katasterplan Nicht massstäblich

5 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 5 2. OG Grundrissplan Nicht massstäblich

6 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 6 DG Grundrissplan Nicht massstäblich

7 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch Adresse:Lärchenring 26, 7270 Davos Platz Grundstück:Kat. Nr. 4962, mit einer Parzellenfläche von 953 m 2 Baujahr:1971/72 Zustand:Liegenschaft ist gut unterhalten, Objekt 5 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung ca. 130 m² im 2. Obergeschoss Verkaufspreis Wohnung:CHF 990’000.00 Verkaufspreis GarageCHF 40’000.00 Verkaufspreis ParkplatzCHF 12’000.00 Im Erneuerungsfonds befinden sich CHF 200’000.00 für die gesamte Gemeinschaft. Auf diese Wohnung entfällt somit ein Anteil von rund CHF 52’00.00. Beurkundungs- kosten:Käufer und Verkäufer je zur Hälfte Reservation:Anzahlung CHF 20’000.00 Beurkundung:20% des Kaufpreises Eigentums- Übertragung:Restzahlung unter Abzug der Grundstückgewinn- steuer Lage:Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage. Der Golfplatz, verschiedene Einkaufs- möglichkeiten, die Jakobsbergbahnen und der Bahnhof kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Sanierungen:2000 alle Küchen ersetzt 2006 Ersatz Heizung und Boiler 2011 neue Kunststofffenster 3-fach verglast 2012 Balkonboden mit Thermo Wood belegt 2013 Anstrich Garagentore 2015 Teilsanierung gemäss nachfolgendem Beschrieb: Neue Bodenbeläge in der ganzen Wohnung (ausser Küche). In Wohn/Esszimmer und Korridor Einstabparkett Eiche markant. Schlafräume Spannteppich. Dusche/WC ausgestattet mit: Duschwanne mit Glastrennwand, Wandbecken, Spiegelschrank und Wandklosett, Bad/WC ausgestattet mit: Badewanne, 2-türigem Spiegelschrank, Wandklosett, Aufsatz- waschbecken mit Unterbauschrank. Boden- und Wandbeläge auf 1.20 (Duschbereich Raumhöhe) anthrazitfarbene Steinzeugplatten / Abrieb Dachgeschoss neue weiss lasierte Täferdecke mit Einbauleuchten. Küche: neuer Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug und Glaskeramikkochfeld. Neue Küchenabdeckung Granit Nero Asolut. Altlasten:Kein Eintrag im Altlastenverdachtskataster 7 Liegenschaft im Überblick

8 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 8 Grundbuchauszug

9 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 9 Grundbuchauszug

10 Lärchenring 26, Davos Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch Kontaktadresse: Bereuter Totalunternehmung AG Denise Allmer Juchstrasse 25 8604 Volketswil Tel. 043 399 33 85 10 Bemerkung: Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation stammen teilweise von Dritten. Daher übernimmt die Verkäuferschaft keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.