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GIWOG | www.giwog.at Welser Straße 41 | 4060 Leonding ALFRED WILLENSDORFER.

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Präsentation zum Thema: "GIWOG | www.giwog.at Welser Straße 41 | 4060 Leonding ALFRED WILLENSDORFER."—  Präsentation transkript:

1 GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding ALFRED WILLENSDORFER

2 GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding 1948gegründet als Tochtergesellschaft der VOEST 1994Umwandlung in eine Aktiengesellschaft Die GIWOG Gruppe / GEMYSAG und SAG verwaltet derzeit rd Verwaltungseinheiten. Die Geschichte der GIWOG - Gemeinnützige Industrie-Wohnungs-AG

3 GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Vom Hausbrand zur solaren Energieversorgung 204 Wohnungen Stand: 2008

4 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding - Baujahr Baujahr Baujahr Wohneinheiten - Bestand: ,86 m² Gesamtwohnnutzfläche Neu: ,10 m² Gesamtwohnnutzfläche - Kein Lift - Mauerwerk in Schlackenbeton / Ziegel Ausgangslage

5 GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding - Geschoßdecken aus Stahlbeton - Kunststoff-Fenster - Keine Zentralheizung, Einzelöfen ca. 13% Festbrennstoffe ca. 33% Ölofen ca. 54% Elektroheizung = 700 to CO 2 /JAHR - Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler bzw. Wasserkessel Ausgangslage

6 GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Senkung des Heizwärmebedarfs um ca. 90% =Passivhaussanierung Senkung der Betriebswirtschaftskosten Warmwasser von 0,40 auf 0,10 /m² WNFl. und Monat Heizungvon ? auf 0,11/m² WNFl. und Monat Senkung des CO2-Ausstoßes um ca. 90% von 700 to /Jahr auf 70 to /Jahr Projektziele

7 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Projektziele Verbesserung der Wohnqualität - ständige Frischluft durch kontrollierte Wohnraumeinzellüftung

8 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding zentrale Warmwasseraufbereitung zentrale Raumwärmeversorgung Wohnnutzflächenvergrößerung durch Erweiterung und Einhausung der Balkone bzw. Loggien Projektziele

9 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding vorgesetzte Glaslifte Projektziele

10 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Dacherneuerung Stiegenhaus samt Wohnungseingangstüren erneuern Neugestaltung der Außenanlagen Erneuerung der Elektroinstallation samt Wohnungsverteiler Projektziele Stand 2007

11 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Einsatz einer Solarfassade zur Schaffung einer warmen Klimazone Innovationsgehalt

12 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Raumwärme- und Warmwasserversorgung mit hohem solaren Deckungsgrad Heizungs- und Warmwasserverteilsystem über die Fassade Innovationsgehalt

13 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding großflächiges Klimawandkonzept über die Außenhülle (Bauteilaktivierung) Innovationsgehalt

14 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Konzept zur Steuerung Fernwartung und Controlling über das Internet Innovationsgehalt

15 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding höchstmögliche Vorfertigung der gelieferten Fassadenelemente und andere Komponenten Innovationsgehalt

16 Dieselweg 3-19 GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding 142 kWh/m²a13,6 kWh/m²a (nach PHPP) Dieselweg 3 – 19 (1950) Energiekennzahlen

17 Dieselweg 4,6,8 GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding 184 kWh/m²a9,6 kWh/m²a (nach PHPP) Dieselweg 4, 6, 8 (1958) Energiekennzahlen

18 Dieselweg 12,14 GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding 225 kWh/m²a9,6 kWh/m²a (nach PHPP) Dieselweg 12, 14 (1968) Energiekennzahlen

19 Ausgangslage GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Grundriss (1968)Schnitt

20 GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding

21 Gesamtkosten GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Gesamtkosten 8,8 Mio. excl. MWSt. (ohne Außenanlagen) incl. aller NK 862,00 je m² WNFl derzeit (excl. MWSt.) 816,00 je m² bezogen auf WNFl neu (excl. MWSt.)

22 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Finanzierung excl. MWSt. Kosten (ohne Außenanlagen) 8,8 Mio. Rücklagen- 0,1 Mio. Landesförderungsdarlehen Umfassende Sanierung (LR Seitinger)- 7,0 Mio. Zuschuss für solare und ökologische Maßnahmen (nicht rückzahlbar)- 0,2 Mio. Zuschuss Klima+Energiefonds (nicht rückzahlbar)- 1,0 Mio. Zuschuss Land Stmk. Umweltförderung (nicht rückzahlbar) (LR Wegscheider - Umweltförderung)- 0,5 Mio. - EVB (Erhaltungs- u. Verbesserungsbeitrag) ca Jahre

23 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Erreichtes Ziel Geringe Beeinträchtigung während der Bauphase für die Bewohner KEINE ABSIEDELUNG NOTWENDIG! Kurze Bauzeit – 18 Monate Hohe Qualität durch Vorfertigung kurze Planungszeit, schlankes Projektmanagement Aufwertung der Wohnhausanlage

24 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Erreichtes Ziel ALLE Einzelfeuerstätten wurden entfernt.

25 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Erreichtes Ziel Zentrale Warmwasseraufbereitung + Bauteilheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung Heizkosten und Warmwasserkosten voraussichtlich 0,21/ m² / Monat netto

26 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Vorfertigung

27 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Vorfertigung

28 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Baustellenfotos

29 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Baustellenfotos

30 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Baustellenfotos

31 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Baustellenfotos 8.30 Uhr

32 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Baustellenfotos Uhr

33 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Baustellenfotos

34 Finanzierung GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Baustellenfotos

35 Modernisierung Makartstr GIWOG Welser Straße 41 | 4060 Leonding | MODERNISIERUNG MAKARTSTRASSE (50 Wohneinheiten) ab kWh/m²a14,4 kWh/m²a (nach PHPP)

36 GIWOG Welser Straße 41 | 4060 Leonding | ursprüngliche Wohnnutzfläche Erweiterung WNFl./ Loggienverglasung

37 GIWOG Welser Straße 41 | 4060 Leonding | Strengerer Winter

38 Auf Wiedersehen GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Der längste Weg beginnt mit dem ersten Schritt. Chinesisches Sprichwort

39 Auf Wiedersehen GIWOG | Welser Straße 41 | 4060 Leonding Danke für die Aufmerksamkeit! ALFRED WILLENSDORFER


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