ALFRED WILLENSDORFER GIWOG |

Präsentation zum Thema: "ALFRED WILLENSDORFER GIWOG |"—  Präsentation transkript:

1 ALFRED WILLENSDORFER GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding ALFRED WILLENSDORFER

2 Die Geschichte der GIWOG
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Die Geschichte der GIWOG - Gemeinnützige Industrie-Wohnungs-AG gegründet als Tochtergesellschaft der VOEST 1994 Umwandlung in eine Aktiengesellschaft Die GIWOG Gruppe / GEMYSAG und SAG verwaltet derzeit rd Verwaltungseinheiten.

3 „Vom Hausbrand zur solaren Energieversorgung“
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding „Vom Hausbrand zur solaren Energieversorgung“ Stand: 2008 204 Wohnungen

4 Ausgangslage Ausgangslage Baujahr 1950 Baujahr 1958 Baujahr 1968
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Ausgangslage Baujahr 1950 Baujahr 1958 Baujahr 1968 204 Wohneinheiten Bestand: ,86 m² Gesamtwohnnutzfläche Neu: ,10 m² Gesamtwohnnutzfläche Kein Lift Mauerwerk in Schlackenbeton / Ziegel

5 Ausgangslage Ausgangslage - Geschoßdecken aus Stahlbeton
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Ausgangslage - Geschoßdecken aus Stahlbeton Kunststoff-Fenster Keine Zentralheizung, Einzelöfen ca. 13% Festbrennstoffe ca. 33% Ölofen ca. 54% Elektroheizung = 700 to CO2/JAHR Dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler bzw. Wasserkessel

6 Ausgangslage Projektziele
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Projektziele Senkung des Heizwärmebedarfs um ca. 90% =Passivhaussanierung Senkung der Betriebswirtschaftskosten Warmwasser von € 0,40 auf € 0,10 /m² WNFl. und Monat Heizung von € ? auf € 0,11/m² WNFl. und Monat Senkung des CO2-Ausstoßes um ca. 90% von 700 to /Jahr auf 70 to /Jahr

7 Ausgangslage Projektziele
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Projektziele Verbesserung der Wohnqualität - ständige Frischluft durch kontrollierte Wohnraumeinzellüftung

8 Ausgangslage Projektziele zentrale Warmwasseraufbereitung
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Projektziele zentrale Warmwasseraufbereitung zentrale Raumwärmeversorgung Wohnnutzflächenvergrößerung durch Erweiterung und Einhausung der Balkone bzw. Loggien

9 Ausgangslage Projektziele vorgesetzte Glaslifte GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Projektziele vorgesetzte Glaslifte

10 Ausgangslage Projektziele Dacherneuerung
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Projektziele Dacherneuerung Stiegenhaus samt Wohnungseingangstüren erneuern Neugestaltung der Außenanlagen Erneuerung der Elektroinstallation samt Wohnungsverteiler Stand 2007

11 Ausgangslage Innovationsgehalt
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Innovationsgehalt Einsatz einer Solarfassade zur Schaffung einer warmen Klimazone

12 Ausgangslage Innovationsgehalt
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Innovationsgehalt Raumwärme- und Warmwasserversorgung mit hohem solaren Deckungsgrad Heizungs- und Warmwasserverteilsystem über die Fassade

13 Ausgangslage Innovationsgehalt
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Innovationsgehalt großflächiges Klimawandkonzept über die Außenhülle (Bauteilaktivierung)

14 Ausgangslage Innovationsgehalt
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Innovationsgehalt Konzept zur Steuerung Fernwartung und Controlling über das Internet

15 Ausgangslage Innovationsgehalt
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Innovationsgehalt höchstmögliche Vorfertigung der gelieferten Fassadenelemente und andere Komponenten

16 Dieselweg 3-19 Energiekennzahlen Dieselweg 3 – 19 (1950) 142 kWh/m²a
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Dieselweg 3-19 Energiekennzahlen Dieselweg 3 – 19 (1950) 142 kWh/m²a 13,6 kWh/m²a (nach PHPP)

17 Dieselweg 4,6,8 Energiekennzahlen Dieselweg 4, 6, 8 (1958) 184 kWh/m²a
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Dieselweg 4,6,8 Energiekennzahlen Dieselweg 4, 6, 8 (1958) 184 kWh/m²a 9,6 kWh/m²a (nach PHPP)

18 Dieselweg 12,14 Energiekennzahlen Dieselweg 12, 14 (1968) 225 kWh/m²a
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Dieselweg 12,14 Energiekennzahlen Dieselweg 12, 14 (1968) 225 kWh/m²a 9,6 kWh/m²a (nach PHPP)

19 Ausgangslage Grundriss (1968) Schnitt GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Ausgangslage Grundriss (1968) Schnitt

20 GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding

21 Gesamtkosten Gesamtkosten
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Gesamtkosten Gesamtkosten € 8,8 Mio. excl. MWSt. (ohne Außenanlagen) incl. aller NK € 862,00 je m² WNFl derzeit (excl. MWSt.) € 816,00 je m² bezogen auf WNFl neu (excl. MWSt.)

22 Finanzierung Finanzierung excl. MWSt.
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Finanzierung excl. MWSt. Kosten (ohne Außenanlagen) € 8,8 Mio. Rücklagen € - 0,1 Mio. Landesförderungsdarlehen „Umfassende Sanierung“ (LR Seitinger) € - 7,0 Mio. Zuschuss für solare und ökologische Maßnahmen (nicht rückzahlbar) € - 0,2 Mio. Zuschuss Klima+Energiefonds(nicht rückzahlbar) € - 1,0 Mio. Zuschuss Land Stmk. Umweltförderung (nicht rückzahlbar) (LR Wegscheider - Umweltförderung) € - 0,5 Mio. - EVB (Erhaltungs- u. Verbesserungsbeitrag) ca Jahre

23 Finanzierung Erreichtes Ziel
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Erreichtes Ziel Geringe Beeinträchtigung während der Bauphase für die Bewohner KEINE ABSIEDELUNG NOTWENDIG! Kurze Bauzeit – 18 Monate Hohe Qualität durch Vorfertigung kurze Planungszeit, schlankes Projektmanagement Aufwertung der Wohnhausanlage

24 Finanzierung Erreichtes Ziel ALLE Einzelfeuerstätten wurden entfernt.
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Erreichtes Ziel ALLE Einzelfeuerstätten wurden entfernt.

25 Finanzierung Erreichtes Ziel
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Erreichtes Ziel Zentrale Warmwasseraufbereitung + Bauteilheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung Heizkosten und Warmwasserkosten voraussichtlich € 0,21/ m² / Monat netto

26 Finanzierung Vorfertigung GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Vorfertigung

27 Finanzierung Vorfertigung GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Vorfertigung

28 Finanzierung Baustellenfotos GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Baustellenfotos

29 Finanzierung Baustellenfotos GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Baustellenfotos

30 Finanzierung Baustellenfotos GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Baustellenfotos

31 Finanzierung Baustellenfotos 8.30 Uhr GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Baustellenfotos 8.30 Uhr

32 Finanzierung Baustellenfotos 12.00 Uhr GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Baustellenfotos 12.00 Uhr

33 Finanzierung Baustellenfotos GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Baustellenfotos

34 Finanzierung Baustellenfotos GIWOG | www.giwog.at
Welser Straße 41 | Leonding Finanzierung Baustellenfotos

35 Modernisierung Makartstr
MODERNISIERUNG MAKARTSTRASSE (50 Wohneinheiten) ab 2006 179 kWh/m²a 14,4 kWh/m²a (nach PHPP) GIWOG Welser Straße 41 | Leonding |

36 GIWOG ursprüngliche Wohnnutzfläche Erweiterung WNFl./
Welser Straße 41 | Leonding | ursprüngliche Wohnnutzfläche Erweiterung WNFl./ Loggienverglasung

37 GIWOG Welser Straße 41 | 4060 Leonding | www.giwog.at
Strengerer Winter

38 Auf Wiedersehen „Der längste Weg beginnt mit dem ersten Schritt.“
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Auf Wiedersehen „Der längste Weg beginnt mit dem ersten Schritt.“ Chinesisches Sprichwort

39 Danke für die Aufmerksamkeit!
GIWOG | Welser Straße 41 | Leonding Auf Wiedersehen Danke für die Aufmerksamkeit! ALFRED WILLENSDORFER