© 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 1 Kartengrundlage: planAS Stadt Frankfurt am Main Umwandlung/Modernisierung/ Mieter/innenvertreibung Umwandlung/Abriß.

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1 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 1 Kartengrundlage: planAS Stadt Frankfurt am Main Umwandlung/Modernisierung/ Mieter/innenvertreibung Umwandlung/Abriß von Büros in Luxuswohnungen Neubau von Luxuswohnungen Gebäudeleerstand Büroumbau/-neubau Mieter/innen Initiativen Legende UMBRUCH IM WESTEND Veränderungsprozess seit 2005 Entwurf: Jürgen Frauenfeld Stand 12.09.2016 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V.

2 2 Umwandlung/Abriß von Büros in Luxuswohnungen Bettinastr 47 ('Atico') - 2017 Bettinastr 64 (‘Bestend 64') - 2008 Corneliusstr 9 ('Palais Cornelius') - 2006 Dantestr 6 (ehem. Uni-Institut) - 2012 Elsheimerstr 10 (ehem. Vdk Hessen) - 2015 Feldbergstr 5 – 2010 Feldbergstr 22 - 2006 Feuerbachstr 8 ('F8') - 2014 Feuerbachstr 45 ('Vero Westend') - 2015 Friedrichstr 31-33/Frh.-v.-Stein - 2017 Friedrichstr 39/Wiesenau ('Das besondere Leben') -2017 Friedrichstr 48/Wiesenau - 2007 Liebigstr 11 ('The Flagship') -2017 Lindenstr 29-35 (ehem. Suhrkamp Haus) - 2013 Lindenstr 37 ('Unter den Linden II') - 2015 Myliusstr 15 ('West Ment') - 2011 Niedenau 21-25 ('The Twentyfive') - 2016 Oberlindau 76-78 ('Onyx') - 2017 Oberlindau 80 - 2013 Parkstr 17 (ehem. Hotel Mozart) - 2012 Rüsterstr 13 ('Linné am Westendplatz') - 2016 Savyignystr 53 ('Joy Westend') – 2016 Savyignystr 74 - 2010 Telemannstr 12 -2016 Westendstr 24 (‚Grand Westend‘) - 2011 Westendstr 52 ('Gatsby') - 2014 Westendstr. 58-62 ('Palais Westend') - 2013 Westendstr 61-63 ('Westend Leben') - 2012 Neubau von Luxuswohnungen Feldbergstr 1 ('Palais am Park') - 2015 Feuerbachstr 6 (‚Con.Senso‘) - 2013 Friedrichstr 64 (ehem. Villa Hirsch) - 2014 Grüneburgweg 5 - 2016 Grüneburgweg 39 (Hofbebauung) - 2012 Hansaallee Kettenhofweg 27 - 2017 Myliusstr 11 - 2011 Siesmayerstr 15 - 2005 Siesmayerstr 23-25 (ehem. US Konsulat) - 2009 Westendstr 58-62 (ehem. Paul-Ehrlich-Institut) -2014 Zimmerweg 15 (‚Tout de Suites‘) - 2013 Übersicht Umwandlung/Modernisierung/Mieter/innen - vertreibung Arndtstr 26 - 2014 Auf der Körnerwiese 17-19 - 2010 (?) Beethovenstr 28 (ehem. Studentenwohnh.) - 2012 Bettinastr 17-19/Erlenstr - 2013 (?) Bockenheimer Landstr 11 - 2013 Bockenheimer Landstr 31 (Villa May) - 2014 Bockenheimer Landstr 79-81 (‚Westend Suites') -2015 Böhmerstr 4 - 2012 Böhmerstr 22 Böhmerstr 42 - 2014 Eppsteinerstr 54-56/ Frh.-v.-Stein-Str 19-21 - 2005 Feuerbachstr 40 - 2011 Feldberstr 25 - 2016 Feldbergstr 44 - 2015 Friedrichstr 13 - 2015 Friedrichstr 50 - 2015 Fürstenbergerstr 181 - 2012 (?) Grüneburgweg 139 - 2014 Guiolettstr 31 Guiolettstr 35 ('Villa Guiolett') Hansaallee 34/Holzhausenstr (‚Westsight‘) - 2011 Im Sachsenlager 21 Kettenhofweg 37-39/Ulmenstr 27 - 2013 Kettenhofweg 46 Mendelssohnstr 78/Schubertstr (ehem. DRK) - 2015 Myliusstr 59/Grünbergweg - 2004 Niedenau 40 Palmengartenstr 8 Rheinstr 7/Savignystr – 2012 Rheinstr 21 - 2015 (?) Rüsterstr 15 ('Linné am Westendplatz') - 2016 Schubertstr 18 - 2008 Schumannstr 9 Schumannstr 13 Schumannstr 20-22 - 2007 Ulmenstr 5-9 - 2014 Ulmenstr 11-13 Unterlindau 20-32/Staufenstr - 2015 Unterlindau 71 - 2014 Wiesenau 46 - 2016 Wöhlerstr 22 - 2015 Wolfsgangstr 90 - 2013 Wolfsgangstr 136 - 2014 Zimmerweg 14-16/Niedenau (‚Westend Rondell‘) -2010 Gebäudeleerstand Grüneburgweg 119 Fürstenbergerstr 235 (Hochhaus am Park) Grüneburgweg 81 (2 Wohnungen leer) Hansaallee 30/32 Leerbachstr 58 Leerbachstr 92 Myliusstr 34 (ehem. Villa Dondorf) Myliusstr 30 Schumannstr 59 Sebastian-Rinz-Str 1a (ehem. Pförtnerhaus) Siesmayerstr 72 (ehem. Biologie-Campus) Wöhlerstr 2 Wöhlerstr 8-10 Büroumbau/-neubau (Auswahl) Bockenheimer Landstr 2-4 (‚Opernturm‘) - 2009 Bockenheimer Landstr 24 (‚Westend Duo‘) - 2006 Bockenheimer Landstr 42-44 (‚Triton-Haus‘) - 2013 Bockenheimer Landstr 102 (Villa Sondheimer) -2016 Bockenheimer Landstr 104 (KfW-Bank) - 2016 Feldbergstr 35/Myliusstr/Wiesenau 43 - 2009 Friedrichstr 52 – 2006 Grüneburgweg 16-18 (‚Westend Carrée‘) - 2008 Liebigstr 51-53 – 2005 Ludwig-Erhard-Anlage 2-8 (‚West. Ensemble‘) - 2017 Myliusstr 33-37 - 2016 Niedenau 61-63 - 2014 Rüsterstr 7-9 (VTB-Bank) - 2014 Savignystr 43 - 2013 Schumannstr 2 ('Villa Clara' - Hotel) Ulmenstr 37-39 (‚Romeo & Julia‘) - 2009 Zeppelinallee 4 (‚Westarkade‘) - 2010

3 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 3 Erläuterung Ziel und Zweck Ziel und Zweck der Kartierung Umbruch im Westend ist es, den Aufwertungs- und Verdrängungsprozess (Gentrifizie-rung) in diesem Stadtteil zu dokumentieren, die einzelnen ‚Fälle‘ aus der Vereinzelung zu holen und in einen systema- tischen Zusammenhang zu stellen. Die Dokumentation wird auf der AGW-Website zum Down- load abrufbar sein und fortlaufend aktualisiert. Mit der Dokumentation im Internet soll ein politisch wirksames Werkzeug geschaffen und Öffentlichkeit hergestellt werden, indem Betroffene sich finden, vernetzen und daraus Wider- stand auf breiterer Basis entsteht. Kartierung Der vorliegende Kartierung (Testentwurf) veranschaulicht die sozialräumlichen wie städtebaulichen Auswirkungen der Gentrifizierung anhand einer überschaubaren Anzahl von Merkmalen, und zwar seit 2005, dem Beginn der Umwand- lungswelle: Umwandlung/Modernisierung/Mieter/innenvertreibung Aufwertung von Bestandswohnungen entweder durch Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und/oder Modernisierung, Mietpreiserhöhung, Vertreibung von Mieter/innen usw. Umwandlung/Abriß von Büros in Luxuswohnungen Verwertung leerstehender Bürogebäude durch Umwandlung in oder Abriß und Neubau von Wohnungen ausschließlich im Luxussegment Neubau von Luxuswohnungen Bebauung von Baulücken oder Stadtbrachen mit Wohnungen ebenfalls ausschließlich im Luxussegment Gebäudeleerstand über einen Zeitraum von mehreren Jahren Büroumbau/-neubau Modernisierung (‚Revitalisierung‘) bestehender Büro- und Gewerbebauten bzw. deren Abriß und Neubau Mieter/innen Initiativen Widerstand von betroffenen Mieter/innen Übersicht und Steckbriefe Ergänzend zur Karte erscheinen die dokumentierten ‘Fälle’ in der Übersicht und auf den nachfolgenden Seiten in einer Auswahl detaillierter ‚Steckbriefe‘ mit Foto, Anschrift, Jahr, Art der Umwand- lungsmaßnahme, Besitzverhältnisse, Akteure (Bauherr/Investor, Bauträger, Architekt), Konstruktion, Parkierung, Probleme/Konflikte usw.), soweit die entsprechenden Informationen verfügbar sind. Räumliche Abgrenzung Die Karte ist nicht mit der amtlichen Abgrenzung des Westends identisch, zu der noch das westliches Messegelände, Messeturm, Senckenbergmuseum, Unicampus Bockenheim und im Norden die Carl-Schurz-Siedlung gehören. Quellen Lokalzeitungen Deutsches Architektur Forum 2006-2016

4 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 4 Steckbriefe Umwandlung/Modernisierung/Mieter/innenvertreibung I Eppsteinerstr 54-56/ Freiherr-vom-Stein-Str 19-21 (2005) Abbruch Nachkriegswohnhäuser und Ladenzeile, Neubau von 3 Wohngebäuden mit Eigentumswohnungen Bauherr Nanz GmbH, Stuttgart Architekt Landes & Partner Architekten, Frankfurt Konstruktion 5 Vollgeschosse, Dachgeschoß, 6.000 qm BGF Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Hansaallee 34 /Holzhausenstr (‚Frankfurter Westsight)‘ (2011) Abbruch Apartmenthaus, Neubau 40 Eigentumswohnungen Bauherr Hansaallee Weitblick GmbH und Co. KG Projektentwickler GeRo Real Estate AG Architekt Scharnberger Architekten und Ingenieure, Frankfurt Konstruktion 6 Vollgeschosse, Staffelgeschoß, 6.300 qm Wohnfläche Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Wolfsgangstr 90 (2011-13) Umwandlung 1960er Jahre Wohngebäude in 6 Eigentumswohnungen Bauherr Frankfurter Wohnen GmbH und Co. KG, Frankfurt Architekt Andreas Brehm, Frankfurt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Kernsanierung, Ausbau Dachgeschoß, Balkone, Aufzug, energetische Modernisierung Parkierung Doppelparker im Hof Probleme, Konflikte rücksichtlose Mietervertreibung, Dauerbaustelle Friedrichstr 64 (2014) Abbruch Villa Hirsch (erbaut 1928), Neubau Eigentumswohnungen Bauherr/Investor Ziper (?) Architekt Raab Schmale Architekten und Ingenieure GmbH, Bad Nauheim Konstruktion 3 Vollgeschosse, 2 Dachgeschosse, Dachgarten Parkierung Probleme, Konflikte Abriß entgegen Erhaltungssatzung, Vorbau überschreitet B-Plan Flucht Wiesenau 46 (2012-16) Umwandlung denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude in Eigentumswohnungen, Eigentümer zuletzt: Industria Wohnen GmbH, Frankfurt (Degussa Bank Tochter) Architekt Michael Maderer, Darmstadt, F+F Bauconsult, Darmstadt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Mansarde, Dachgeschoßausbau (Maisonettewohnung), Aufzug im Hof, etagenweise Modernisierung Probleme, Konflikte Besitzerwechsel, Mietervertreibung, Dauerbaustelle

5 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 5 Steckbriefe Umwandlung/Modernisierung/Mieter/innenvertreibung II Böhmerstraße 4 (2013-15) Umwandlung denkmalgeschütztes Mietshaus von 1906 in Eigentumswohnungen Eigentümer City-1 Property Developer GmbH. Frankfurt (Vassilios Farmakis) Architekt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Dachgeschoß Probleme, Konflikte Verkauf 2006, versuchte Mietervertreibung, Widerstand, Fehlbelegung Kettenhofweg 37-39/Ulmenstr 27 (2013) Modernisierung 1950er Jahre Wohngebäude (?) Bauherr Architekt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Modernisierung ohne Dachausbau Probleme, Konflikte Wöhlerstr 22 (2013-15) Abbruch Nachkriegs-Wohnzeile, Neubau Eckgebäude mit Eigentumswohnungen Eigentümer Armin Hofmann, Köln Architekt Konstruktion 5-6 Vollgeschosse, teilw. Staffelgeschoß Parkierung vorhandene Tiefgarage Probleme, Konflikte Entmietung 2013, Zwangsräumung, zulässige GFZ überschritten Wolfsgangstr 136 (2014) Modernisierung und Dachausbau Gründerzeitgebäude Bauherr Architekt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Mansardgeschoß Probleme, Konflikte Mendelssohnstr 78/Schubertstr (2015) Abbruch ehem. DRK-Gebäude, Neubau Eckgebäude mit Eigentumswohnungen Bauherr Dietmar Bücher, Idstein Architekt Konstruktion 6 Vollgeschosse, Anbauten Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Ulmenstr 5-9 (2015) (?) Modernisierung 1950er Jahre Wohnhauszeile Bauherr Wohnungsbaugenossenschaft der Justizangehörigen, Frankfurt Architekt Die Werkplaner, Frankfurt Konstruktion 4 Vollgeschosse, teilweise Dachaufstockung Probleme, Konflikte

6 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 6 Steckbriefe Umwandlung/Modernisierung/Mieter/innenvertreibung III Feldbergstr 44 (2015) Modernisierung und Aufstockung Gründerzeitgebäude Eigentümer Architekt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Mansarddach Probleme, Konflikte Arndtstr 26 (2014) Abbruch Einfamilienhaus auf Gartengrundstück, Neubau Eigentumswohnungen (ß) Bauherr Cronstett & Hynspergische ev. Stiftung, Frankfurt Architekt Clormann Neis Krebs, Hanau Konstruktion 3 Vollgeschosse, Dachgeschoß Probleme, Konflikte Böhmerstr 42 (2014) Sanierung Nachkriegswohngebäude mit 6 Wohnungen Eigentümer Architekt Konstruktion 5 Vollgeschosse, Dachgeschoß Bestand Probleme, Konflikte Besitzerwechsel, teilw. Entmietung, Leerstand, Mieterhöhung Bockenheimer Landstr 79-81 (‚Westend Suites‘ (2015) Umwandlung Nachkriegswohngebäude in 47 Luxuswohnungen Bauherr OperaOne AG, Frankfurt/ Franconofurt AG, Frankfurt Investor NAI Apollo Realwert, Frankfurt Architekt Karl Dudler, Frankfurt Konstruktion 5-7 Vollgeschosse, Penthauswohnungen, 4.250 qm Wohnfläche Probleme, Konflikte Entmietung, Luxussanierung, Hausbesetzung, Leerstand Grüneburgweg 139 (2015) Abbruch Nachkriegswohnhaus, Neubau Eigentumswohnungen Eigentümer Claus Wisser, Frankfurt Architekt Karl Dudler, Frankfurt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Mansardgeschoß Parkierung Probleme, Konflikte zulässige GFZ deutlich überschritten Schumannstr 9 (2012) Sanierung und Umwandlung Mehrfamilienhaus in 9 Eigentumswohnungen Eigentümer LOGO Immobilien GmbH, Bad Soden Architekt Lange & Huber, Frankfurt Vermarktung ESC Immobilien ( Vjeco Vukovic) Konstruktion 4 Vollgeschosse, Dachausbau, Dachterrasse, Aufzug Parkierung Probleme, Konflikte mehrm. Besitzerwechsel

7 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 7 Steckbriefe Umwandlung/Modernisierung/Mieter/innenvertreibung IV Guiolettstr 31 (2015) Modernisierung Nachkriegsgebäude Eigentümer Deutsche Wohnen Architekt Konstruktion 4 Vollgeschosse Probleme, Konflikte Ulmenstr 11-13 (2015) Modernisierung Nachkriegsgebäude Eigentümer Deutsche Wohnen Architekt Konstruktion 4 Vollgeschosse Probleme, Konflikte Kronbergerstr 20 (2016) Modernisierung Gründerzeit-Wohngebäude Eigentümer Roland Ayles, Dreieich Architektin Kerstin Richter, Frankfurt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Dachgeschoß, Kellerausbau in Wohnung Probleme, Konflikte Kronbergerstr 27 (2016) Modernisierung Gründerzeitgebäude Eigentümer Architekt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Dachgeschoß Probleme, Konflikte Grüneburgweg 81 (2016) Eigentümerwechsel Gründerzeitgebäude Eigentümer Franconofurt Gruppe Architekt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Dachgeschoß Probleme, Konflikte Entmietung, Leerstand

8 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 8 Steckbriefe Umwandlung/Modernisierung/Mieter/innenvertreibung V Feldbergstr 25 (2016) Modernisierung Gründerzeitgebäude Eigentümer Christian Mook, Feldbergstr 25 Frankfurt Architekt RMW Architekten, Frankfurt Bauleitung Georginas Architekten, Frankfurt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Penthaus-Dachausbau, Einbau Aufzug im Treppenhaus Probleme, Konflikte

9 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 9 Umwandlung/Abriß von Büros in Luxuswohnungen I Liebigstr 51-53 (2005) Modernisierung Bürogebäude, teilw. Umwandlung in Wohnen denkmalgeschütztes Gründerzeit-Doppelhaus Büromietflächen, 2 Galerie-Wohnungen Bauherr CFI Conzepte für Immobilien GmbH, Wiesbaden Konstruktion 3 Vollgeschosse, Attikageschoß Parkierung 17 Stellplätze im Hof Corneliusstr 9 (‚Palais Cornelius‘) (2006) Umwandlung Bürogebäude in 6 Eigentumswohnungen, nach Leerstand Bestandsgebäude Baujahr 1965, Leerstand Bauherr Franconofurt AG/MainConstruct GmbH, Frankfurt Architekt Christian König FRIMAG Frankfurter Immobilien AG Konstruktion Aufstockung auf 6 Vollgeschosse, Maisonettes Parkierung im Hof (7 St.pl.) Feldbergstr 22 (2006) Rückumwandlung Büronutzung in 5 Luxus-Eigentumswohnungen denkmalgeschützter Neorenaissancebau von 1888 Bauherr FHL Frankfurter Haus- und Liegenschafts-Projekte GmbH Architekt Frick Reichert Architekten Konstruktion 4 Vollgeschosse, Dachgeschoß Probleme, Konflikte Friedrichstr 48/Ecke Wiesenau (2007) Abbruch Bürogebäude, Neubau mit 7 Eigentumswohnungen Bauherr FHL Frankfurter Haus- und Liegenschafts-Projekte GmbH Architekt Jo Franzke Architekten, Frankfurt Konstruktion 6 Vollgeschosse, 2 Mansardengeschosse, Dachgarten Parkierung Liftgarage Probleme, Konflikte Baulärmbelastung, Erschütterungen Bettinastr 64 (‚Bestend 64‘) (2008) Umbau und Aufstockung, Bestandsgebäude von 1900 Bauherr Schütt Bauwerke GmbH Architekt Scharnberger Architekten und Ingenieure, Frankfurt Konstruktion 4-6 Vollgeschosse Probleme, Konflikte Feldbergstr 5 (2010) Umwandlung 50er Jahre Bürogebäude in Wohnungen, nach Leerstand 6 Luxus-Etagenwohnungen, Arztpraxis im EG Bauherr Arthur Rubinstein, Frankfurt Architekten rmw Architekten, Frankfurt Konstruktion 6 Vollgeschosse Parkierung Tiefgarage (?) Probleme, Konflikte Steckbriefe

10 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 10 Umwandlung/Abriß von Büros in Luxuswohnungen II Westendstr 24 (‚The Grand-Westend 24‘) (2012) Rückumwandlung Wohngebäude von 1972 mit zwischenzeitl. Büronutzung in 12 Luxus-Eigentumswohnungen Bauträger Grand Street GmbH, Bad Soden Property Management SRE Schmitz Real Estate GmbH, Alzenau Architekt Konstruktion 7 Vollgeschosse, Penthäuser Parkierung Probleme, Konflikte zulässige GFZ deutlich überschritten Parkstr 17/Fürstenbergerstr (ehem. Hotel Mozart) (2012) Umbau 1960er Jahre Gebäude in Eigentumswohnungen, nach Leerstand Bauherr Architekt Konstruktion 4 Vollgeschosse Parkierung Probleme, Konflikte zulässige GFZ deutlich überschritten Westendstr 52 (‚Gatsby‘) (2016) Umbau 1960er Jahre Bürogebäude in Luxus-Eigentumswohnungen Bauträger Projektgesellschaft Westend Fiftytwo GmbH Property Management SRE Schmitz Real Estate GmbH, Alzenau Architekt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Penthäuser Parkierung Probleme, Konflikte Feuerbachstr 45/Barckhaustr (‚Vero Westend‘) (2011-16) Neubebauung ehem. ZAV-Gelände mit 54 ‚exklusiven‘ Eigentumswohnungen Investor Patrizia Immobilien AG Architekt Konstruktion 6 Vollgeschosse, Penthäuser Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Baulärm, Bauverzögerungen, häufige Klagen wegen schlechter Bauausführung Elsheimerstr 10 (2015) Umwandlung 1960er Jahre Bürogebäude (ehem. Vdk Hessen) nach Leerstand 5 ‚luxuriöse‘ Eigentumswohnungen Investor Franconofurt AG, Frankfurt Bauträger BauWerte GmbH, Bad Homburg Architekt Konstruktion 5 Vollgeschosse, Dachgeschoß Parkierung Probleme, Konflikte zulässige GFZ deutlich überschritten Steckbriefe

11 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 11 Umwandlung/Abriß von Büros in Luxuswohnungen III Myliusstr 15 ( ‚ West Ment ’ ) (2011) Abbruch Druckereigebäude, Neubau 10 Eigentumswohnungen Bauherr Projektgesellschaft Myliusstraße 15 GmbH, Kronberg Architekt MSM Architekten Meyer Schmitz Morkramer, Frankfurt Konstruktion 5 Vollgeschosse, Mansardengeschoß, Dachgarten Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Tiefgarage, Baumbestand Zimmerweg 14-16/Niedenau 48 (‚Westend Rondell‘) (2011) Rückumwandlung ehem. Wohnhaus nach Büronutzung in 14 Eigentumswohnungen Bauherr DIH, Heidelberg (?) Vermarktung IM Consulting Architekt Peter Bastian Architekten, Münster Konstruktion 5 Vollgeschosse, Dachgeschoß, Kernsanierung Parkierung 15 ebenerdige Stellplätze Probleme, Konflikte Westendstr 58-62 (‚Palais Westend) (2013) Denkmalgeschütze ‚neobarocke Reihenhausgruppe‘,ehem. Paul-Ehrlich-Institut Umwandlung in Bürovilla mit 7 repräsentative Eigentumswohnungen Bauherr Architekt Konstruktion 3 Vollgeschosse, Dachgeschoß Probleme, Konflikte Niedenau 40 (2015) Umwandlung 60er Jahre Bürohaus in Eigentumswohnungen, 5 exklusive Etagenwohnungen, Penthouse Investor Franconofurt AG, Frankfurt Bauträger BauWerte GmbH, Bad Homburg Konstruktion Aufstockung auf 5 Vollgeschosse + Dach Probleme, Konflikte Lindenstr 29-35 (‚Unter den Linden‘) (2012) Abbruch ehem. Suhrkamp-Haus, Neubau 20 Luxus-Eigentumswohnungen Bauherr Lindenstraße 29-35 GmbH Erkin Köksal, Friedrichsdorf Architekt Karl Richter Architekten, Frankfurt Konstruktion 5 Vollgeschosse, Penthouse-Wohnungen Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte zulässige GFZ deutlich überschritten Lindenstr 37 (‚Unter den Linden II‘) (2015) Abbruch Bürogebäude, Neubau 10 ‚exklusive‘ Eigentumswohnungen Bauherr Homes Development, Lindenstraße 37 GmbH Erkin Köksal, Friedrichsdorf Architekt Cyrus Moser, Frankfurt Konstruktion 6 Vollgeschosse Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Steckbriefe

12 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 12 Umwandlung/Abriß von Büros in Luxuswohnungen IV Oberlindau 80 (2012-14) Umwandlung 1960er Jahre Bürogebäude in 12 Luxus-Eigentumswohnungen Bauherr Schütt Unternehmensgruppe, PG Oberlindau 80 Projekte GmbH & Co. KG, Berlin Architekt Scharnberger Architekten und Ingenieure, Frankfurt Konstruktion 8 Vollgeschosse, Penthäuser Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Baulärm, Straßensperrung, Vorgarten überbaut Oberlindau 76-78 (‚ONYX- First Class Living Westend‘) (2014-17) Umwandlung 1962er Jahre Büroturm in 40 Luxus-Eigentumswohnungen Bauherr KSW Verwaltungs GmbH & Co.Wohnbau KG, Frankfurt Architekt Konstruktion 15 Vollgeschosse, Penthäuser, 7.000 qm BGF Parkierung Tiefgarage, Zufahrt Telemannstraße Probleme, Konflikte mehrfacher Baustopp wegen Lärmüberschreitung, Straßensperrung Wiesenau 36/Friedrichstr 39 (2015-17) Abbruch 1998-2000 kernsaniertes Bürogebäude, Neubau Luxus-Eigentumswohnungen Bauherr Wiesenau 36 Immobilienges. mbH & Co KG, Eschborn Architekt MSM Architekten Meyer Schmitz Morkramer, Frankfurt Konstruktion 6-7 Vollgeschosse, Mansardendach, Dachgarten Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Baulärm, Straßensperrung Niedenau 21-25 (‚The Twentyfive‘) (2016) Abbruch ehem. Alliianz Bürogebäude, Neubau von 13 ‚stilvollen‘ Eigentumswohnungen Projektentwickler Hans-Jürgen Lang und Cie., Claus Wisser, Frankfurt Architekt Michael Landes, Frankfurt Konstruktion 3-7 Vollgeschosse Parkierung Probleme, Konflikte Friedrichstr 31 (2016-18) Geplanter Abriß Bürogebäude, Neubau 18 Luxus-Eigentumswohnungen Bauherr Eberhard Horn, Frankfurt Architekt Konstruktion 5-6 Vollgeschosse, Dachgeschoß, 2.740 qm Wohnfläche Parkierung Tiefgarage 21 Stellplätze Probleme, Konflikte Steckbriefe

13 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 13 Umwandlung/Abriß von Büros in Luxuswohnungen V Feuerbachstr 8 (‚f8‘) (2014) Umwandlung 1960er Jahre Bürogebäude in Luxus-Eigentumswohnungen Bauherr Frankfurt Piccolo GmbH/ Watermark Asset Management, Frankfurt Architekt Scharnberger Architekten und Ingenieure, Frankfurt Konstruktion 7 Vollgeschosse, Kernsanierung Parkierung Tiefgarage (Liftgarage) Probleme, Konflikte Liebigstr 11 (‚The Flagship‘) (2017) Abbruch Bürogebäude, Neubau Luxus-Eigentumswohnungen Investor Sandberg Holding GmbH, Frankfurt Architekt Konstruktion Parkierung Probleme, Konflikte Steckbriefe

14 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 14 Neubau von Luxuswohnungen I Siesmayerstr 23-25 (2008) Neubau von 2 Stadtvillen, Gelände des ehem. US-Konsulats Bauherr Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH Architekt Jo Franzke Architekten, Frankfurt Konstruktion 4-5 Vollgeschosse, Staffelgeschoß Parkierung Tiefgarage Siesmayerstr 15 (2005) Neubau Wohn- und Bürohaus in vorhandener Baulücke Bauherr Architekt Konstruktion 5 Vollgeschosse, Staffel- und Dachgeschoß Parkierung ebenerdig Probleme, Konflikte Hansaallee 70-90 (‚Hansa Allee Westend‘) (2011) Neubau von 220 Miet- und Eigentumswohnungen auf Stadtbrache Bauherr ABG Frankfurt Holding, Wohnungsbau- und Beteiligungsges. mbH Architekten Stefan Forster, Jo Franzke, Karl Dudler, Michael Landes, alle Frankfurt Konstruktion 5 Baukomplexe, 5-7 Vollgeschosse, Passivhausstandard Probleme, Konflikte Myliusstr 11 (2011) Neubau von Eigentumswohnungen in teilweise Baulücke Bauherr Eigentürgemeinschaft Myliusstraße Hagen Ihlefeld Architekt Landes & Partner Architekten, Frankfurt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Mansardgeschoß Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte zulässige GFZ deutlich überschritten Zimmerweg 15 (‚Tout de Suites‘) (2012) Neubau von 11 Eigentumswohnungen in vorhandener Baulücke Bauherr Elischer GmbH & Co. KG Architekt Landes & Partner Architekten, Frankfurt Konstruktion 5 Vollgeschosse, Mansarddach, Dachgarten, 3.250 qm BGF Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Grüneburgweg 39 (‚Big Apple‘) (2012) Neubau von 4 Reihenhäusern im Hinterhof (ehem. Garagengebäude) Bauherr BHG Meininger + Seibel, Bruchköbel Architekt Eberhard Wölk Hanau Konstruktion 2 Vollgeschosse, Staffelgeschoß Probleme, Konflikte Nachverdichtung auf Kosten von grünem Hofraum Steckbriefe N Google

15 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 15 Neubau von Luxuswohnungen II Feuerbachstr 6 (‚Con.Senso‘) (2014) Neubau von 8 Luxus-Eigentumswohnungen in Baulücke Bauherr Dieler & Sommer Immobilien G,bH, Frankfurt Architekt Mathis Architektur & Design, Offenbach Konstruktion 6 Vollgeschosse, Attikageschoß Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Nachbarproteste wegen Verschattung Grüneburgweg 5/Im Sachsenlager (2017) Neubau bzw. Aufstockung erdgeschossiger Ladenzeile (Apotheke) um 3 Geschosse mit 7 Wohnungen Bauherr Fink & Fink Vermögensverwaltung GmbH und Co. KG, Frankfurt Architekt Joachim Reif, Architekturbüro, Frankfurt Konstruktion 4 Vollgeschosse, Dachgeschoß, Eckturm Parkierung 2 neue Stellplätze Probleme, Konflikte Steckbriefe

16 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 16 Steckbriefe Gebäudeleerstand I Myliusstr 34 (ehem. Villa Dondorf) denkmalgeschützte spätkassizistische Doppelhausvilla Garten mit altem Baumbestand Eigentümer Stiftung Architekt Leerstand seit 2010 Planung Probleme, Konflikte Leerbachstr 92 1960er Jahre Wohngebäude Eigentümer Hersch Beker, Frankfurt Architekt Manfred Wenzel Leerstand 2009 entmietet Planung Umwandlung in ETW, Hofbebauung Probleme, Konflikte Grünburgweg 102 (‚Hochhaus am Park‘) Bürohochhaus 1972 mit Ausnahmegenehmigung erbaut (ABB Architekten Frankfurt), damals ‚Westend Center‘, in den 1990er Jahren umfassend renoviert Eigentümer Oceans & Company GmbH, Frankfurt Architekt KSP Architekten, Frankfurt Leerstand seit 2010 Planung ‚Revitalisierung‘ Büronutzung oder Hotel Konstruktion 26 Geschosse 95 m Gebäudehöhe Probleme, Konflikte Palmengartenstr 8 Nachkriegs-Gebäude mit 30 Wohneinheiten einfachen Standards,Ladenlokal Eigentümer Edelpark GmbH, Frankfurt (GF: Maria Babenko) Architekt Dieter Pöhlmann, München Leerstand Entmietung teilw. 2009, Leerstand zu 3/4 Planung begonnene Sanierung 2011, geplanter Abriß und Neubau Probleme, Konflikte Siesmayerstr 72 (ehem. Biologie-Campus) denkmalgeschützte Universitätsbauten (1954/55) von Ferdinand Kramer Eigentümer Stadt Frankfurt (seit 2011) Architekt Leerstand seit 2008 Planung Probleme, Konflikte

17 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 17 Steckbriefe Gebäudeleerstand II Sebastian-Rinz-Str 1a Denkmalgeschützes ehem. Pförtnerhaus mit Stallungen und Eiskeller Eigentümer Stadt Frankfurt Leerstand seit 2010 Planung Privatisierung (Erbpacht) per öffentl. Ausschreibung Nutzung angeregt wurde ein Kulturcafé Probleme, Konflikte Sanierungsbedarf

18 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 18 Büroumbau/-neubau I Bockenheimer Landstr 24 (‚Westend Duo‘) (2004-06) Abbruch denkmalgeschütztes Hochtief-Hochhaus erbaut 1968 von Egon Eiermann Verkauf von Hochtief an ING Real Estate (2007) Neubau Doppeltürme mit 32.700 qm Nutzfläche Bauherr Hochtief Projektentwicklungsgesellschaft GmbH Eigentümer Deutsche Bank RREEF (seit 2013) Architekten KSP Engel und Zimmermann, Frankfurt Konstruktion 36 Geschosse, Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Abbruch entgegen Protest des Landesdenkmalamtes, starke Verschattung der nördlichen Grundstücke Grüneburgweg 16-18/Leerbachstr/Im Trutz Frankfurt (‚Westend Carrée‘) (2008) ‚Revitalisierung’ Büro- und Geschäftshaus mit ca. 110.000 qm Fläche Eigentümer Bauherr Tishman Speyer Properties Architekten Schneider & Schumacher, Frankfurt Konstruktion 6-8 Vollgeschosse, Umbau, Fassadenerneuerung Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Bockenheimer Landstr 42-44 (‚Triton-Haus‘) (2013) ‚Revitalisierung’ des 1987 erbauten Bürogebäudekomplexes mit ca. 33.000 qm BGF Eigentümer Allianz Real Estate Germany (seit 2010) (Allianz Lebensversicherung AG, Stuttgart) Projektentwicklung Lang und Cie. Erste Projektentw. GmbH, Frankfurt Architekten Tektonik Architekten Wenzel und Partner, Frankfurt Konstruktion 10 Geschosse, Umbau, Fassadenerneuerung, Green Building Standard Parkierung Tiefgarage mit 434 Stellplätzen Probleme, Konflikte Feldbergstr 35/Myliusstr/Wiesenau 43 (2006-09) ‚Revitalisierung’ Bürogebäude mit ca. 6.500 qm Bürofläche Bauherr SPE II Gropius GmbH Frankfurt Investoren CBRE CB Richard Ellis Investors Planung und Bauleitung Collignon-Fischötter GmbH Berlin Konstruktion 6-7 Vollgeschosse, Dachaufbau, Kernsanierung, Fassadenerneuerung Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte hohe Baumlärmbelastung, Vorgartenversiegelung, jahrelanger Leerstand nach Fertigstellung Ulmenstr 37-39 (‚Romeo & Julia‘) (2009) ‚Revitalisierung’ des 1971 von Ignatz Bubis erbauten Hochhauses (‚Bubis-Türme‘) Bürohaus mit ca. 14.500 qm Fläche Eigentümer AFIAA Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland, Schweiz (seit 2012) Architekten Max Dudler, Frankfurt Konstruktion 18 Geschosse, 2 Penthäuser, Umbau, Fassadenerneuerung Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Zwangsversteigerung 2004, mehrmaliger Besitzerwechsel Steckbriefe

19 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 19 Büroumbau/-neubau II Bockenheimer Landstr 2-4 (‚Opernturm‘) (2009) Abbruch denkmalgeschütztes Zürich-Haus, eines der ersten Frankfurter Hochhäuser erbaut 1958-60, Neubau Opernturm mit 62.500 qm Nutzfläche Eigentümer Government of Singapore Investment Corp. mit institutionellem Fonds (seit 2010) Bauherr Tishman Speyer Properties Architekt Christoph Mäckler, Frankfurt Konstruktion 42 Geschosse, Sockelgebäude mit Läden Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte umstrittener Abriß Zürich-Haus, Deal zwischen konzidierter Gebäudehöhe (168 m) und Erweiterung Rothschildpark um 5.500 qm sowie dessen Neugestaltung mit Zugang von Süden (2009-10) Myliusstr 33-37 (2015) ‚Revitalisierung’ Bürogebäude mit ca. 3.500 qm Bürofläche Bauherr Lang & Cie Real Estate AG Frankfurt Architekt Max Dudler, Frankfurt Konstruktion 5-7 Vollgeschosse, Kernsanierung, Fassadenerneuerung Parkierung Tiefgarage/ebenerdig 37 Stellplätze Probleme, Konflikte hohe Baumlärmemission durch Kernsanierung Zeppelinallee 4 (‚Westarkade‘)(2006-10) Abbruch der Deutschen Bibliothek, Neubau Bürogebäude, Konferenzzentrum mit 17.600 qm Nutzfläche Eigentümer/Bauherr KfW Bankengruppe, Kreditanstalt für Wiederaufbau, Frankfurt Architekt Sauerbruch Hutton, Berlin, nach Wettbewerb Konstruktion 15 Geschosse, Auszeichnungen für Energieeffizienz Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte hohe Baumlärmemissionen Bockenheimer Landstr 104 (2014-16) Abbruch Bürogebäude (ehem. Agentur J. Walter Thompson) Neubau Büro- und Verwaltungsgebäude mit 10.600 qm BGF Bauherr KfW Bankengruppe, Frankfurt Architekt Henn GmbH, München Konstruktion 7 Geschosse, 3 Tiefgeschosse Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte hohe Baumlärmemissionen bis Palmengarten Bockenheimer Landstr 102 (‚Villa 102‘) (2016) Sanierung und Umbau der denkmalgeschützten neoklassizistischen Villa (erbaut 12), ehem. Villa Sondheimer, 1991-2006 Literaturhaus Frankfurt Bauherr KfW Stiftung, Frankfurt (Stiftungskapital 20 Mio. Euro) Architekt Nutzung Schulungen, Lesungen, Ausstellungen Parkierung entfällt, Umgestaltung zum Parkgelände Probleme, Konflikte Steckbriefe

20 © 2016 Aktionsgemeinschaft Westend e.V. 20 Büroumbau/-neubau III Ludwig-Erhard-Anlage 2-8 (‚Westend Ensemble‘) (2016) Umbau und Erweiterung der ehem. Oberpostdirektion Eigentümer CG-Gruppe Bauherr Architekt Konstruktion Parkierung Tiefgarage Probleme, Konflikte Steckbriefe