Illegales Bauen – und dann?

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1 Illegales Bauen – und dann?
Sicht des Verwaltungsgerichtes Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

2 Netz SG - Herbstversammlung 2014 Vortrag BE
Inhaltsübersicht 1. Gesetz 2. Aktuelle Gerichtspraxis 2.1. BaB 2.2. Bauzone 3. Zwei Spezialfragen 4. Vollstreckung und Rechtsstaat Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

3 Netz SG - Herbstversammlung 2014 Vortrag BE
1. Gesetz 1.1. Rechtswidrige Zustände (Art. 130 Abs. 1 BauG) 1.2. Rechtswidrig ausgeführte Bauten (Art. 130 Abs. 2 BauG) ‒ anwendbares Recht? Spezialfall Flums: VerwGE B 2010/193 vom BGer 1C_187/2011 vom 1.3. Vollstreckung/Ersatzvornahme (Art. 101 ff. VRP, Art. 131 BauG) Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

4 Netz SG - Herbstversammlung 2014 Vortrag BE
2. Aktuelle Gerichtspraxis  2.1. BaB VerwGE B 2012/102 vom Geländeaufschüttung in der Landwirtschaftszone, Gemeinde Gams • 2002 Bewilligung Geländeauffüllung max. 3'000 m3 auf einer Fläche von 5'000 m2 • 2003/2004 ausgeführt: Auffüllung ca. 8'800 m3 auf einer Fläche von 10'800 m2 Entscheid Verwaltungsgericht • Wiederherstellungsverfügung rechtmässig, insbesondere verhältnismässig • trotz Kosten von rund CHF 200'000.– • keine Gleichbehandlung im Unrecht  vgl. dazu BGer 1C_398/2011 vom 7. März 2012 kommentiert ZBl 114/2013 S. 379 ff. Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

5 Netz SG - Herbstversammlung 2014 Vortrag BE
VerwGE B 2011/273 vom Umnutzung Scheune in Pferdepension, Gemeinde Schänis Wiederherstellung BGer 1C_144/2013 vom 29. September 2014 Rückbau nur ausserhalb des vorbestehenden Stalles VerwGE B 2013/29 vom BGer 1C_786/2013 vom 8. Oktober 2014 Ferienwohnungen in ehemaliger Sägerei, Gemeinde Mels Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

6 Netz SG - Herbstversammlung 2014 Vortrag BE
VerwGE B 2013/181 vom Erkenntnisverfahren (Rückbaubefehl) Vollstreckungsverfahren (Ersatzvornahme) VerwGE B 2012/162 vom lit. C. c. Ziff. 1 lit. c aufsichtsrechtlicher Befehl Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

7 Netz SG - Herbstversammlung 2014 Vortrag BE
2.2. Bauzone VerwGE B 2013/90 vom Ersatzbau für Scheune und Schopf in WG 3, St. Margrethen Abweichungen Bauausführung von Baubewilligung Formulierung Rückbaubefehl in E. 5 VerwGE B 2013/225, 226, 229 vom Zugänglichkeit von Besucherparkplätzen VerwGE B 2013/135 vom kein Erotikbetrieb in reiner Wohnzone (vorsorgliches) Nutzungsverbot währen Verfahren Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

8 Netz SG - Herbstversammlung 2014 Vortrag BE
VerwGE B 2011/206 vom Silos Klosterbauer Wil, öBA-Zone Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

9 Netz SG - Herbstversammlung 2014 Vortrag BE
Verfügung Baukommission • entweder Silos ersetzen durch bewilligte • oder Höhenreduktion um 6 m auf 12 m Verfügung Ersatzvornahme: Höhenreduktion um 6.00 m Vollzugsmeldung neue Silohöhe 12,40 m Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

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3. Zwei Spezialfragen  3.1. Kosten Ersatzvornahme durch den Pflichtigen (Art. 131 BauG) Kostenvorschuss (Art. 96 Abs.1 VRP i.V.m. Art. 94 Abs. 1 VRP) 3.2. Aufsicht über die Gemeinden  vgl. VerwGE B 2012/162 vom Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

11 Netz SG - Herbstversammlung 2014 Vortrag BE
4. Vollstreckung und Rechtsstaat  Verfügungen der Gemeinde Rekursentscheide Baudepartement Entscheide Gerichte Wiederherstellungsentscheide umsetzen ohne (nochmalige) Prüfung der Verhältnismässigkeit nicht wie im Fall "Terrainveränderungen/Geländeaufschüttungen Wattwil" nach - VerwGE B 2007/23 vom / - BGer 1C_397/2007 und 1C_427/2007 vom ≠ Wunschzettel oder Empfehlungen, sondern Befehle an die Pflichtigen Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE

12 Netz SG - Herbstversammlung 2014 Vortrag BE
Ohne Vollstreckung kein Rechtsstaat! Netz SG - Herbstversammlung Vortrag BE