Investieren in Uruguay Punta del Este und Umgebung

Präsentation zum Thema: "Investieren in Uruguay Punta del Este und Umgebung"—  Präsentation transkript:

1 Investieren in Uruguay Punta del Este und Umgebung
Puntainvest Investieren in Uruguay Punta del Este und Umgebung

2 Satellitenbild von Punta del Este

3 Alleinstellungsmerkmale (que es Punta del Este)
Vornehmes Seebad Das Sylt Südamerikas (Südd. Zeitung) 300 km von Buenos Aires, 125 km von Montevideo Sicherheit, moderne Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung Sensationelles Preis-/Leistungsverhältnis Erstklassige Umweltbedingungen Doppelbesteuerungsabkommen Uruguay/Deutschland Attraktivste Steuerregelung für „residents“ und Firmen Alle Sportarten: Golf, Segeln, Reiten, Polo, Tennis, etc.

4 Punta del Este und Umgebung
Neben dem bekannten Seebad Punta del Este zählen „La Barra de Maldonado“ und „José Ignacio“ zu den beliebtesten Orten. Diese Orte liegen an der südöstlichen Spitze Uruguays, daher der Name Punta (=Spitze) del Este (=Osten), ca. 1,5 Autostunden von Montevideo und ca. 40 Flugminuten von der argentinischen Millionenmetropole Buenos Aires entfernt. Die Lage ist geprägt von endlosen Dünenstränden, Pinien- und Eukalyptuswäldern, Villen wie in St. Tropez, Appartmenthäuser wie in Miami. Das Hinterland hat landwirtschaftlichen Charakter mit großen Lagunen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Man findet, je nach Wunsch, Trubel oder Stille. Das Klima ist sehr angenehm, vergleichbar mit Kapstadt. Von Dezember bis März ist Saison, Januar und Februar absolute Hochsaison.

5 Impressionen (1) Küste bei José Ignacio

6 Impressionen (2) Sonnenuntergang bei Punta Ballena

7 Investitionsansätze (en que invertir)
Wohnimmobilien zur Eigennutzung und / oder Vermietung Eigentumswohnungen Häuser „Chacras“ von mehreren Hektar Größe, eine echte Alternative zu den spanischen „fincas“. Landwirtschaftliche Betriebe Tourismus

8 Eigentumswohnungen

9 Villen

10 Chacras (1)

11 Chacras (2)

12 Dienstleistungskatalog (que hacemos)
Gründung und Administration von Aktiengesellschaften Persönliche Beratung Immobilienerwerb Immobilienverwaltung Steuerberatung (Doppelbesteuerungsabkommen) Baubetreuung Vermittlung von Personal Übersetzungen Notare Aufenthaltsgenehmigungen Deutschsprachige Betreuung

13 Kontakte (contacto) GS-Finplan Frank Behrendt
Gerhard Schobelt J.J. Diaz 2160 Schloß Warth Beccar, Buenos Aires Schloßstr Argentinien D Marklkofen Tel Tel Fax Fax Mobil cel mail mail

14 Anhang zum Doppelbesteuerungsabkommen

15 Auszüge aus dem Doppelbesteuerungsabkommen (1)
Einkünfte jeder Art aus unbeweglichem Vermögen können nur in dem Land versteuert werden, in dem dieses Vermögen liegt Gewinne eines Unternehmens eines Vertragsstaates können nur in diesem Staat besteuert werden, in welchem das Unternehmen, es sei denn , dass das Unternehmen seine Tätigkeit im anderen Staat durch eine dort gelegene Betriebsstätte ausübt. Dividenden, die eine in einem Vertragsstaat ansässige Gesellschaft an eine in dem anderen Vertragsstaat ansässige Person zahlt, können in dem Vertragsstaat, in dem die die Dividende zahlende Gesellschaft ansässig ist, nach dem Recht dieses Landes besteuert werden; die Steuer darf aber 15% des Bruttobetrages der Dividenden nicht übersteigen. Zinsen, die aus einem Vertragsstaat stammen und an eine in dem anderen Vertragsstaat ansässige Person gezahlt werden, können in dem Vertragsstaat, aus dem sie stammen, nach dem Recht dieses Staates besteuert werden; die Steuer darf aber 15% des Bruttobetrages der Zinsen nicht übersteigen.

16 Auszüge aus dem Doppelbesteuerungskommen (2)
Lizenzgebühren und Vergütungen für technische Dienstleistungen, die aus einem Vertragsstaat stammen und an eine in dem anderen Staat ansässige gezahlt werden, können in dem Vertragsstaat, aus dem sie stammen, nach dem Recht dieses Staates besteuert weden; die Steuer darf aber 15% des Bruttobetrages der Lizenzgebühren und 10% des Bruttobetrags der Vergütung für technische Dienstleistungen nicht überschreiten. Gewinne aus Veräußerung unbeweglichen Vermögens …… können in dem Vertragsstaat besteuert werden, in dem dieses Vermögen liegt. Einkünfte, die eine in dem Vertragsstaat ansässige natürliche Person aus einem freien Beruf oder aus sonstiger selbstständiger Tätigkeit ähnlicher Art bezieht, können nur in diesem Staat besteuert werden, es sei denn, dass sich diese Person zur Ausübung dieser Tätigkeit länger als 183 Tage in dem betreffenden Kalenderjahr aufgehalten hat. In diesem Fall können die Einkünfte in dem anderen Staat besteuert werden, jedoch nur insoweit, als sie der dort ausgeübten Tätigkeit zugerechnet werden können

17 Auszüge aus dem Doppelbesteuerungsabkommen (3)
Aufsichtsrats- oder Verwaltungsratsvergütungen und ähnliche Zahlungen, die eine in einem Vertragsstaat ansässige Person in ihrer Eigenschaft als Mitglied des Aufsichts- oder Verwaltungsrates einer Gesellschaft bezieht, die in dem anderen Vertragsstaates ansässig ist, können in dem anderen Vertragsstaat besteuert werden. Ruhegehälter und ähnliche Vergütungen, die einer in einem Vertragsstaat ansässige Person für frühere unselbstständige Arbeit gezahlt werden, können nur in diesem Staat besteuert werden. Bei einer in der Bundesrepublik Deutschland ansässigen Person werden folgende Einkünfte, die nach dem vorliegenden Abkommen in der Republik Östlich des Uruguay besteuert werden können, von der Bemessungsgrundlage der deutschen Steuer ausgenommen: Siehe oben und Details des Doppelbesteuerungsabkommens. Die Bundesrepublik Deutschland behält sich jedoch das Recht vor, die so ausgenommenen Einkünfte bei der Festsetzung des Steuersatzes zu berücksichtigen. Der vollständige Text des Doppelbesteuerungsabkommens wird auf Anforderung gerne zur Verfügung gestellt.