Dienststelle Immobilien Januar 2011 14.004W-20110401
Inhalt 1. Organigramm 2. Aufgabenverteilung / Verantwortlichkeiten 3. Organisationsstruktur
Kantonsbaumeister (KB) Portfolio-management (PM) Organigramm Kantonsbaumeister (KB) Assistentin (AS) Portfolio-management (PM) Baumanagement (BM) Bewirtschaftung (BW) Zentrale Dienste (ZD)
Aufgabenverteilung / Verantwortlichkeit Kantonsbaumeister Assistentin Administrative Unterstützung KB / GL - Koordination und Bearbeitung der Regierungsrats- und Kantonsratsgeschäfte - Geschäftskontrolle - Personaladministration / Personalcontrolling - Öffentlichkeitsarbeit Portfoliomanagement Bewirtschaftung Baumanagement Zentrale Dienste Immobilienstrategie - Festlegung von Standards - Objektstrategie - Portfoliobewertung - Umfeldveränderungen - Investitionsplanung/-rechnung - Immobiliencontrolling - Benchmarking - Flächenbedarf - Bestandesplanung - Strategische Planung (SIA 112 Phase 1) - Machbarkeitsstudien/ Projektdefinition (SIA 112 Phase 2) - Zumietung - Kündigung Zumietung - Immobilienkauf/-verkauf - Baurechte erteilen inkl. Verlängerungen - Baurechte erwerben inkl. Verlängerung - Dienstbarkeiten erwerben Budgetierung (laufende Rechnungen) - Energiecontrolling - Dienstbarkeiten erteilen - Bewirtschaftung erteilte Baurechte - Bewirtschaftung erworbene Baurechte - Inkasso Baurechtszins - Kaufmännisches Gebäudemanagement Objekt FV Miete und Pacht, Objekt VV inkl. Zumietungen und Wasserversorgungen - Betrieb & Instandhaltung Objekt VV inkl. Zumietungen Nutzermodell, Betreibermodell, Objekte FV und Wasserversorgungen - Schliesswesen (teilweise Nutzermodell) - Enteignungen - Vorsorglicher Landerwerb - Objektdokumentation - Wettbewerbe/Studienaufträge - Bauprojekte (Planersubmission bis Inbetriebnahme/Abschluss) - Bauprojektdokumentation - Bewirtschaftung Subventionen/Beiträge - Baufachberatungen - Umzüge - Mobiliardienst - Unterstützung der anderen internen Organisationseinheiten bei der operativen Abwicklung der verschiedenen Geschäftsprozesse - Rechnungswesen - Datenmanagement - Sozialer Wohnungsbau
Organisationsstruktur Kantonsbaumeister Urs Mahlstein Assistentin Sandra Krebs Portfoliomanagement Jörg Enzmann Bewirtschaftung Aldo Buco Baumanagement Franz Müller Zentrale Dienste Jörg Bühler Stephan Barth Marco Capitelli Hans Ulrich Joos Martina Mc Veigh-Perucca Rebecca Bauch Hedi Bucheli Marie-Theres Egli Sylvia Fuchs Franz Künzli Gabriela Palmas Robert Walthert Urs Amrein Susan Amrhein Joe Baumann Kathrin Estermann Rafaela Fux Markus Hartmann Markus Oldendorf Rolf Plüss Edi Röösli Markus Schaller Claudia Schmid Koch Uschi Bachmann Karin Benanti Beatrice Biggi Iris Blum Claudia Graber Helen Müller Mirjam Schärli Esther Schumacher Lorenzo Tagliabue Hauswarte Hanspeter Hermann Alex Joder Kurt Wirth