Projektgruppe 34 GPEK I1 Konversion Süd Jung und attraktiv – neues Wohnen in Darmstadt.

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 Präsentation transkript:

Projektgruppe 34 GPEK I1 Konversion Süd Jung und attraktiv – neues Wohnen in Darmstadt

Projektgruppe 34 GPEK I2 Rahmenbedingungen Eingepasst in die Stadtteile Bessungen (nördlich) und Eberstadt (südlich) Gebäudebestand großteils aus der Nachkriegszeit Frühere Nutzung als Militärkaserne (von Deutschland und hiernach US-Amerika) Durchgängiger Denkmalschutz der zentralen Gebäude und einer vorhandenen Kapelle Große Wald- und Grünflächen in und um die Siedlungen herum Ordentliche, wenn auch teils sanierungsbedürftige Straßenführung vorhanden Trinkwasserverrohrung sowie Kanalisation ist prinzipiell vorhanden

Projektgruppe 34 GPEK I3 Zielvorgaben einer Konversion

Projektgruppe 34 GPEK I4 Variante 1: Homogenität Hauptaugenmerk wird auf möglichst homogenes Erscheinungsbild gelegt Fließender baulicher Übergang zum gutbürgerlichen Viertel im Süden Beibehaltung und Neueinrichtung großzügiger Grün-, sowie Naherho- lungsflächen im ganzen Gebiet Absolute Verkehrsberuhigung im denk- malgeschützten Zentrum

Projektgruppe 34 GPEK I5 Variante 2: Ökologie Größtmögliche Beachtung des öko- logischen Aspektes Einrichtung diverser Freizeitgestal- tungsmöglichkeiten Weitgehende Erhaltung der Baum-, sowie Grünflächenbestände Umsetzung des nachhaltigen Haus- baus Energieoptimierung durch Ausrich- tung der Neubauten gen Osten bzw. Süden Totale Verkehrsberuhigung im denk- malgeschützten Gebiet

Projektgruppe 34 GPEK I6 Variante 3: Wirtschaftlichkeit Vorrangige Priorität bei der wirt- schaftlichen Nutzung des Gebietes Optimale Raumausnutzung Trotz hoher Bebauungsdichte weit- gehend homogenes Erscheinungsbild Versuch der maximalen Erhaltung der zentralen Gebäude – Konversion zu Studentenwohnheimen

Projektgruppe 34 GPEK I7 Vorstellung der Siegervariante Durchgängiges Tempolimit 30 km/h Einfahrverbot für LKW > 3,5t Nahezu Parität der veranschlagten Ausgaben und Einnahmen bei Konversion mit anschließendem Weiterverkauf Installation eines modifizierten Ab- wasser-Trennsystems mit Grauwas- serwiederverwendung und teilweiser Grauwasserwärmerückgewinnung Installation von Solarkollektoren Vermietung der Dachflächen an Drittfirmen

Projektgruppe 34 GPEK I8 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit