„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 1 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung Retrofit Advisor Ein Werkzeug für strategische Entscheidungen in der Bauerneuerung Mark Zimmermann, Empa

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 2 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung Situation Entscheide zur Bauerneuerung werden vielfach willkürlich gefällt. Es fehlen objektive Grundlagen zur Wahl der Sanierungsstrategie resp. für Abbruch und Ersatzneubau. Bauerneuerungen sind deshalb oft sub-optimal und behindern spätere Nachbesserungen. Viele europäische Wohnbauten sind jetzt 40 – 60 Jahre alt, und brauchen dringend eine umfassende Erneuerung.

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 3 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung kWh/m²a Heat Energy Demand and Heated Floor Area of Dwellings in Zurich Neu- bauten Gebaute Wohnfläche (Millionen m²) kWh/m²a Ziel nachhaltige Bauerneuerung

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 4 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung Erneuern oder neu bauen? Renovieren Renovieren + evtl. Neubau Neubau Renovieren Reparieren Renovieren Renovieren + evtl. Neubau Reparieren evtl. Neubau Ausnutzungsreserve keinemittelgross ≈ 0 %≈15 %>25 % Lage schlechtmittelattraktiv … auch zu berücksichtigen Zweckmässigkeit / Flexibilität des Gebäudes / Nachfrage Bauqualität, Schallschutz, Erdbebensicherheit Integration im Quartier, schützenswerte Baute Energieverbrauch ca. auf Minergie reduzierbar Mietverhältnisse Renovieren + : Erneuern mit Raumerweiterung

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 5 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung Zielsetzung Retrofit Advisor Rasche Analyse der Renovationsfähigkeit von Mehrfamilienhäusern Beurteilung der Wirtschaftlichkeit, der Energie- und Umweltaspekte, sowie der gesellschaftlichen Veränderung Entscheidungsfindung bezüglich Instandstellung, Gesamterneuerung oder Ersatzneubau Fokus auf Gesamterneuerungen mit einem Standard kWh/(m²·a) (Minergie bis Passivhaus)

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 6 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung ECBCS Retrofit Advisor Ist- Instand- Gesamt- Ersatz- Zustandsetzungerneuerungneubau GesellschaftUmwelt Wirtschaft

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 7 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung Entwicklung „Retrofit Advisor“ Checkliste nachhaltige Gebäudeerneuerung, gefördert durch BFE, BFW, Stadt Zürich, novatlantis - Hans Bertschinger, QC-Expert AG, Dübendorf - Kurt Christen, Christen Architektur, Hinwil - Walter Ott und Yvonne Kaufmann, econcept, Zürich - Mark Zimmermann, Projektleiter, Empa, Duebendorf - Stefan Carl, Informatiker, Empa, Dübendorf CCEM Advanced Energy Efficient Renovation of Buildings gefördert durch ETH-Bereich, BFE IEA ECBCS Annex 50 „Prefabricated Systems for Low Energy Renovation of Residential Buildings“

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 8 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung Anforderung an Retrofit Advisor Rascher Einstieg (< ½ h) für interessierte Bauherren auf der Basis von Gebäudetypen und typisierten Gebäudesanierungen

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 9 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 10 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung Anforderung an Retrofit Advisor Rascher Einstieg (< ½ h) für interessierte Bauherren auf der Basis von Gebäudetypen und typisierten Gebäudesanierungen Verfeinerung der Analyse (< ½ Tag) durch Architekten und Planer durch Eingabe von gebäudespezifischen Kenndaten Präzisierung der finanziellen Bedingungen über Lebenszyklus (Barwertmethode) durch Immobilienbewirtschafter

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 11 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung Konzept Retrofit Advisor Beschrieb Instandstellung Beschrieb Gesamterneuerung Beschrieb Ersatzneubau Resultate Finanzen Umwelt Gesellschaft Defaultwerte Gebäudetyp Gesamterneuerung Anwender- programm Retrofit Advisor Kostenkennwerte Ökobilanzen Gebäude- beschrieb Ist- Zustand Gebäude- typologie Sanierungsszenarien, Sanierungsmodule Kosten- datenbank Umwelt- datenbank

„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 12 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung Realisierung Retrofit Advisor Ende 2007 Alpha-Version (Testversion Berechnung auf Excel-Basis) März 2011 Beta-Version (Test-Vollversion inkl. Standard-Datensätze für Gebäudetypen und Sanierungsvarianten auf Excel-Basis) Ende 2011 Internet-Version auf HTML-Basis, evtl. firmen- resp. sponsorenspezifisch (Verbände, Banken, öffentliche Hand)

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„Retrofit Advisor“, 2011 Folie 14 Materials Science & Technology CCEM-Retrofit Innovative Konzepte für die Bauerneuerung

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