Participation Agenda Begrüßung und Vorstellung Wer wir sind Unser Konzept Unsere Kompetenz „Start-up“ Portfolio Unser Genussrechtsmodell Mission Statement!

RED Real Estate Dortmund AG Participation Struktur RED Real Estate Dortmund AG Aktionäre + Anleger Vorstand Aufsichtsrat

Participation RED Real Estate Dortmund AG Immobilienaktiengesellschaft mit Fokus auf renditestarke Immobilien Vorteile der Rechtsform allgemein Aktienrechtlich vorgeschriebene Organstruktur („Gewaltenteilung“) Unternehmensform mit hoher Reputation Einfache Möglichkeit zur Beteiligung anderer Unternehmen oder Personen IPO Affinität Vorteile der Rechtsform für den Anleger Transparenz durch WP-testierten Jahresabschlussbericht und Veröffentlichungspflichten Aufsichtsrat als Kontrollgremium Professionelle Unternehmensstrukturen

Participation Vorstand Herbert Domansky Kaufmännischer Vorstand Aktionär 50% Stimmrecht Manfred Kissing Technischer Vorstand

Participation Vorstand Herbert Domansky Jahrgang 1956, Geburtsort Iserlohn, verheiratet, 1 Kind 1984 Universität Bochum, Abschluss als Diplom-Psychologe 1985 Geschäftsführender Gesellschafter Textilimport 1988 Selbstständiger Unternehmensberater 1991 Gründung HEDO Real Estate Service GmbH (unter ähnlicher Firmierung) Persönliches Credo: „Zielstrebig die eigenen Visionen umsetzen!“

Participation Vorstand Manfred Kissing Jahrgang 1954, Geburtsort Iserlohn, verheiratet, 2 Kinder 1981 Gesamthochschule Essen, Abschluss als Dipl.- Ing.Architekt 1982 Gründung des eigenen Architekturbüros 2000 Gründung des ersten Gemeinschafts- unternehmen Kissing/ Domansky Persönliches Credo: „Nachhaltiges wirtschaftliches Engagement sichert den Erfolg auch für die Zukunft unserer Kinder!“

Participation Aufsichtsrat Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

Participation Unser Konzept

Participation „Wir erwerben Immobilien mit Wertsteigerungspotential! “ Schwerpunkt: Erwerb von Wohn- und Geschäftshäusern mit ab T€ 800 möglichst aus der Situation des gestörten Kapitaldienstes Region: Rhein-Ruhr mit Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Essen und Dortmund Maßnahmen: Teilsanierung u. Modernisierung, Vertragsoptimierung, Leerstandabbau Langfristiges Streben nach Wachstum und Vermögensbildung – Bei guten Chancen Verkauf von Objekten zur Bestandsoptimierung! Ziel: Ertrags- und Wertoptimierung in max. 3 Jahren professionellen Asset-Managements

Participation Vorher Nachher Vorher Nachher

Participation Vorher Nachher Vernachlässigter Pflegezustand Aufwertung durch Renovierung und Erneuerung der Fassade Heterogene Mieterstruktur Umbau einer unattraktiven Arztpraxis in zwei moderne „City-Wohnungen“ Teil-Leerstand Vollvermietung Auslaufender Mietvertrag des Ankermieters Neuer Ankermieter mit langfristigem Mietvertrag Eckhaus „ohne Gesicht“ Quartiers Aufwertung, „In-Kneipe“ mit Biergarten als Treffpunkt

Installationsarbeiten Participation Massnahmen Investitionsvolumen T€ Installationsarbeiten 25 Fassade 30 Innenumbau 90 Elektroinstallation Sonstiges Gesamt: Ca. 200 Werte in T€

Notarieller Verkaufspreis Participation Kosten Wertschöpfung Erwerb (Meistgebot) EUR 730.000,00 Investition EUR 200.000,00 Nebenkosten EUR 20.000,00 Investitionsvolumen EUR 950.00,00 Notarieller Verkaufspreis EUR 1.250.000,00 Realisierte Netto EUR 300.000,00

Participation Unsere Kompetenz

Participation RED AG als „pro aktive“ Asset Management Gesellschaft mit eindeutiger Add-Value-Strategie Präzise Marktkenntnis an Rhein und Ruhr Lokalisation objektimmanenten Wertsteigerungspotentials Immobilienankauf und Optimierung der Performance mit profitablem Cash-Flow Bündelung von interdisziplinären immobilienspezifischen Know-How sowohl intern als auch im Rahmen des Netzwerkes von Partnern auf der An- und Verkaufsseite Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

…und bereits erzielte Verkaufserfolge! Participation „Start-up“ Portfolio …und bereits erzielte Verkaufserfolge! Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

Immobilien zum Anfassen Participation Immobilien zum Anfassen Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe WGH in Essen Rüttenscheider Str. 38

Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe WGH in Düsseldorf Bilker Allee 53

Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe WGH in Bottrop Schulze-Delitzsch-Str. 3

Participation Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe WGH in Essen Bismarkstrasse 13

Participation „Start-up“ Portfolio Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe Objekt Finanzierung valutierend Jahres-Nettomiete Zielpreis Angebot WGH Düsseldorf, Bilker Allee 1.168 106 1.380 1.448 Essen, Rüttenscheider Str. 1.106 140 1.575 1.668 Bismarckstr. 555 67 780 838 Bottrop-K., Schulze-Delitzsch-Str. 3.200 308 4.350 4.480 GESAMTSUMME 6.029 621 8.085 8.434 Angaben in T€

Participation Track Record Objekt Valuta Verkaufspreis Bruttoerlös 450 WGH Düsseldorf, Karlstr. 450 860 411 Hagen, Goldbergstr. + Kampstr. 886 1.175 290 Brunnenstr. 823 1.250 427 EXTRA Markt Gladbeck, Schwechater Str. 780 1.135 355 WH, Duisburg, Bronkhorststr. 403 465 62 GESAMTSUMME 3.341 4.995 1.544 Angaben in T€

Participation Portfoliostrategie Konsequente Weiterentwicklung des bestehenden Portfolios in der gleichen Assetklasse Multiplikation des Cash Flows parallel zur Multiplikation der Wertgenerierung Gezielte Strukturierung des Portfolios durch einzelne Verkäufe mit dem Ziel der Wertstabilität und Wertoptimierung Höchstmaß an Sicherheit für Anleger durch die fungible Assetklasse Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

Participation Unser Genussrechtsmodell

Participation Genussrecht Tendenzen der Branche Darstellung von Eigenkapital entscheidender Wettbewerbsparameter – Nur mit ausreichendem Eigenkapital steht Fremdkapital zu günstigen Konditionen zur Verfügung Mitbewerber benutzen Fond- oder Anleiheprodukte mit der Zielgruppe „Institutionelle Anleger“ Finanzinvestoren mit nachrangigem Immobilien-Know-How sind aufgrund des eingebrochenen Verbriefungsgeschäftes praktisch vom Markt verschwunden Nicht realisierte Portfoliotransaktionen und zu teuer eingekaufte Bestände werden mit deutlichen Abschlägen interessante Einstandsmöglichkeiten bieten: Alles wartet auf die „Fire Sales“ Erhard Reichel Vorsitzender des Aufsichtsrates Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Commercial Dortmund Harald Kahlert Aufsichtsrat Bankdirektor a.D. Reinhard Willmes Mitglied der Geschäftsführung Runkel Unternehmensgruppe

Participation Genussrecht Allgemein Einerseits Eigenkapitalcharakter - Andererseits steuerlich abzugsfähige Zinszahllungen Hebelwirkung bei Objektfinanzierungen durch Aufnahme von Fremdkapital Entscheidungskompetenz des Managements bleibt erhalten Transparenz durch Prospektierungspflicht

Participation Unser Modell Kein Derivat Physische Geldanlage: Objekte sind für den Anleger prüf- und nachvollziehbar Immobilien als wertstabile Asset Klasse Geringe Volatilität Ausgewogenes Risiko-Ertrags-Profil Hohe Renditechancen - Aber kein Spekulationsprodukt!

Participation Die Serien Genussrechtgestaltung zur Diskussion Serie A Serie B Volumen T€ 400 € 30 Mio. Anleger Maximal 20 offen Laufzeit 5 Jahre 5-12 Jahre Renditechance 9% 8% Agio entfällt 5% bzw. kein Agio Quotale Ergebnisbeteiligung 15% 10% Prospektpflicht nein ja Genussrechtsbedingungen ja (Serie A) ja (Serie B) HV Beschluss Zeichnungsfrist 31. Januar 2009 Aktivitätsstatus kurzfristig aktiv möglichst kurzfristig

Participation Mission Statement Aufbau eines Immobilienportfolios, Zielvolumen circa 100 Millionen EURO Ausbau der Kapitalbasis durch Kooperationen mit strategischen Partnern Ausweitung der Geschäftstätigkeiten Auflegen weiterer marktfähiger Anlageprodukte Positionierung der RED AG unter den etablierten Real Estate Opportunity Companies

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Participation Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!