Wohnungsbau im ländlichen Raum – nur wo? Bürgermeisteramt Vörstetten Freiburger Straße 2 79279 Vörstetten Tel.: 07666/9400-0 Fax: 07666/9400-20 E-Mail: gemeinde@voerstetten.de www.voerstetten.de

Vörstetten – eine Gemeinde mit stark steigender Einwohnerzahl

Vörstetten – eine Gemeinde mit konzentrierter Siedlungsform

…eine Gemeinde in engem planungsrechtlichem Korsett

…der Flächennutzungsplan 2005-2020

…Grundsatz zur Wohnbauflächenentwicklung Die Gemeinde beschließt Bebauungspläne für neue Wohnbaugebiete nur, wenn mit allen Grundstücks- eigentümern folgende Regelung getroffen werden kann: 1. für den Allgemeinbedarf, die Ausgleichsfläche (§ 1 a BauGB), die Kosten der äußeren Erschließung, die Folgekosten für die Schaffung der aus dem Baugebiet resultierenden Infrastruktureinrichtungen erhält die Gemeinde 40 v. H. der im Baugebiet liegenden Grundstücksfläche kostenlos;

…der Flächennutzungsplan

…Folgen: keine gemeindeeigenen Bauflächen für junge, „einheimische“ Familien zu wenig Wohnungen -> stark steigende Bodenpreise (>600 €/m²) -> junge Familien verlassen den Ort -> Vereine und Dorfleben werden geschwächt

…Wohnungsbau: nur wo…und wie?

…Nachverdichtung mit Geschosswohnungsbau auf dem Dach eines Lebensmittelmarktes:

…Nachverdichtung mit Geschosswohnungsbau auf dem Dach eines Lebensmittelmarktes:

…Nachverdichtung mit Geschosswohnungsbauten nach §34 BauGB:

…Nachverdichtung mit Geschosswohnungsbauten nach §34 BauGB:

Nachverdichtung mit Geschosswohnungsbau auf Grund eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes:

…Nachverdichtung über Bebauungsplanänderung Talacker/Bühlacker:

…Nachverdichtung über Bebauungsplanänderung Talacker/Bühlacker: Diskussion über eine teilweise höhere Geschossigkeit und größere Baufenster

…Bebauungsplanverfahren „Gehren/Schupfholz“ auf Grundlage des §13b BauGB:

…regionale Siedlungsflächenentwicklung mit der Stadt Freiburg und anderen Gemeinden

…regionale Siedlungsflächenentwicklung mit der Stadt Freiburg und anderen Gemeinden

Zeit für Ihre Fragen

Wohnungsbau im ländlichen Raum – gerne in Vörstetten Bürgermeisteramt Vörstetten Freiburger Straße 2 79279 Vörstetten Tel.: 07666/9400-0 Fax: 07666/9400-20 E-Mail: gemeinde@voerstetten.de www.voerstetten.de

Herzlichen Dank ! Bürgermeisteramt Vörstetten Freiburger Straße 2 Tel.: 07666/9400-0 Fax: 07666/9400-20 E-Mail: gemeinde@voerstetten.de www.voerstetten.de