Renditeobjekt in 7270 Davos Platz Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

Lärchenring 26, Davos Inhaltsverzeichnis Sehenswürdigkeiten Sehenswürdigkeiten Seite 2 Situationsplan Seite 3 Katasterplan Seite 4 Schnittplan Seite 5 EG Grundrissplan Seite 6 1. OG Grundrissplan Seite 7 2. OG Grundrissplan Seite 8 DG Grundriss-/Schnittplan Seite 9 Liegenschaft im Überblick Seite 10 Mieterspiegel Seite 11 Grundbuchauszug Seite 12/13 Ablauf und Termine Seite 14 Golfplatz Davosersee Kirchner Museum Parsenn - Weissfluhjoch Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 2

Lärchenring 26, Davos Situationsplan Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 3

Lärchenring 26, Davos Katasterplan Nicht massstäblich Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 4

Lärchenring 26, Davos Schnittplan Nicht massstäblich Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 5

Lärchenring 26, Davos EG Grundrissplan Nicht massstäblich Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 6

Lärchenring 26, Davos 1. OG Grundrissplan Nicht massstäblich Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 7

Lärchenring 26, Davos 2. OG Grundrissplan Nicht massstäblich Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 8

Lärchenring 26, Davos DG Grundriss-/Schnittplan Nicht massstäblich Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 9

Lärchenring 26, Davos Liegenschaft im Überblick Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage. Der Golfplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Jakobsbergbahnen und der Bahnhof kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Sanierungen: 2000 alle Küchen ersetzt 2006 Ersatz Heizung und Boiler 2011 neue Kunststofffenster 3-fach verglast 2012 Balkonboden mit Thermo Wood belegt 2013 Anstrich Garagentore Altlasten: Kein Eintrag im Altlastenverdachtskataster Dienstbarkeiten: Diese müssen noch angepasst werden bzw. ein gegenseitiges Leitungsdurchgangsrecht zu Lasten / zu Gunsten der beiden Parzellen Kat.-Nr.: 4962 / 6986 eingetragen werden. Die Dienstbarkeit 19800403.2 wird von 280 m2 auf 180 m2 reduziert. Verkaufspreis: Auf Anfrage Beurkundungs- kosten: Käufer und Verkäufer je zur Hälfte Reservation: Anzahlung Fr. 50‘000.-- Beurkundung: 20% des Kaufpreises Eigentums- Übertragung: Restzahlung unter Abzug der Grundstückgewinn- steuer Adresse: Lärchenring 26, 7270 Davos Platz Grundstück: Kat. Nr. 4962, mit einer Parzellenfläche von 953 m2 Baujahr: 1971/72 Zustand: Liegenschaft ist gut unterhalten, Die Nasszellen entsprechen dem Baustil der 70er-Jahre. Raumangebot: EG: 7 Garagen BGF ~26 m2 1-Zi.-Wohnung Tankraum Keller Waschküche Heizung Luftschutz/Keller 1. OG: BWF ~84 m2 2x 4.5-Zi.-Wohnung 2. OG: BWF ~130 m2 2x 6-Zi.-Wohnung Parkplätze: 2 Parkplätze vor dem Haus Rücksicht: Die Mieter wissen von einem allfälligen Verkauf der Liegenschaft nichts. Daher bitten wir Sie, die Liegenschaft nur von aussen zu besichtigen. Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 10

Lärchenring 26, Davos Mieterspiegel 30.04.2013 Tel. 043 399 33 88 Fax 043 399 33 87 bereuter@bereuter-tu.ch 11

Lärchenring 26, Davos Grundbuchauszug Tel. 043 399 33 88 Fax 043 399 33 87 bereuter@bereuter-tu.ch 12

Lärchenring 26, Davos Grundbuchauszug Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 13

Lärchenring 26, Davos Kontaktadresse: Bereuter Totalunternehmung AG Denise Allmer Juchstrasse 25 8604 Volketswil Tel. 043 399 33 85 Bemerkung: Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation stammen teilweise von Dritten. Daher übernimmt die Verkäuferschaft keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar. Kein Verkauf an Makler. Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 14