078 / 825 25 70 Florastrasse 11 in 8353 Elgg.

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1 078 / Florastrasse 11 in Elgg

2 Idyllisch gelegen, mitten in Elgg Florastrasse - treffender kann die Strassenbezeichnung nicht sein
Direkt am Laufe des Dorfbaches Eulach. Liebevoll konzipiertes Mehrfamilienhaus, mit sechs komplett unterschiedlichen Grundrissen. Sämtliche Wohnungen sind primär nach Süden oder nach Westen ausgerichtet. Grosszügige Fenster, welche praktisch eine Rundumsicht bieten; so haben Sie sowohl im Bad wie auch in der zweiten Nasszelle ein Tagesfenster mit Blick auf den vorbeifliessenden Bach. Die moderne Küche, ebenfalls mit viel Tageslicht, ist schön in den Wohnbereich integriert, kann aber auch abgetrennt werden. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug und einen eigenen Spielplatz. Abschliessbare Einzelgarage direkt neben dem Haus. Sowohl der S-Bahnhof wie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in drei bis sieben Minuten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten bietet das Freibad am Waldrand, die Wälder und der grosse Sportplatz. Zudem ist Elgg ein bekanntes Zentrum für Pferdefreunde. Die Stadtmitte von Winterthur ist 12 Kilometer entfernt. Und wichtig: Weit und breit keine störende Autobahn oder Flugschneise.

3 Gemeinde und Infrastruktur Elgg ZH liegt 12 km östlich von Winterthur
Gemeinde und Infrastruktur     Elgg ZH liegt 12 km östlich von Winterthur. Ein schmuckes Landstädtchen mit hoher Lebensqualität.       Einwohner   Steuerfuss %, zuzüglich Kirchensteuer 14 % ref., 14 % kath.   Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle „Post“ liegt 230 m von der Florastrasse 11 entfernt. Der Bahnhof Elgg liegt 700 m entfernt.   Fahrzeiten mit der S35 ab Bahnhof Elgg: . Winterthur 14 Minuten . Flughafen Kloten 50 Minuten . St. Gallen 50 Minuten . Zürich HB 45 Minuten   Individualverkehr Autobahnanschluss A1 bei Aadorf liegt 7 km entfernt. Fahrdistanz nach: . Winterthur 12 km . Flughafen Kloten 35 km . Rapperswil 37 km . St. Gallen 45 km . Zürich City 38 km   Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten rund 100 Gewerbebetriebe und 10 Restaurants an m von der Florastrasse 11 befindet sich der Coop.   Kindergärten m . Primarschulhaus Im See 240 m . Sekundarschulhaus Ritschberg 330 m   . Freibad am Waldrand . Sportplatz Im See: Fussball, Tennis, Faustball . Reitsportzentrum . Naherholungsgebiet in Gehdistanz   Weitere Infos elgg.ch        

4 078 / 825 25 70 Ost – Ansicht mit heute bestehenden Gebäuden
Sitzplatz beim Kirschbaum

5 078 / 825 25 70 Ostseite mit Dorfbach Eulach
Südseite mit Knorpelesche und Sitzplatz

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11 Beispiel Foto Bad Beispiel Foto Bad

12 Beispiel Foto Küche

13 Preisliste 078 / 1 West 6 ½ Zimmer Garten - Maisonette 145 m2 Landanteil Reserviert 2 Süd 4 ½ Zimmer Garten – Wohnung 123 m2 Landanteil Reserviert 3 Süd 3 ½ Zimmer Etagen – Wohnung 98 m2 17,5 m2 575‘ Süd 5 ½ Zimmer Dach – Maisonette 173 m2 24,0 m2 1‘210‘ West 4 ½ Zimmer Dach – Maisonette 122 m2 19,9 m2 790‘000.- Einzelgarage / Carport 24‘000.- Nach Unterzeichnung des Vorvertrages / Kaufabsicht, ist eine Anzahlung von CHF 20‘000.- auf das Konto der Verkaufsbeauftragten zu leisten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages sind 20 % des Kaufpreises (abzüglich der geleisteten Anzahlung) zu bezahlen. Der Restkaufpreis ist bei der Eigentumsübertragung bzw. Bezugsbereitschaft der Wohneinheit fällig. Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer beglichen.