2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten

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1 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten
Kontakt: Bereuter Totalunternehmung, Juchstrasse 25, 8604 Volketswil Frau Denise Allmer, Tel oder Mail

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Inhaltsverzeichnis Bilder zu Rudolfstetten Inhaltsverzeichnis Seite 2 Situationsplan Seite 3 Katasterplan Seite 4 UG Grundrissplan Seite 5 EG Grundrissplan Seite 6 1. OG Grundrissplan Seite 7 Innenbilder Seite 8 Aussenbilder Seite 9 Liegenschaft im Überblick Seite 10 Grundbuchauszug Seite 11 Kontakt Seite 12 Tel Fax 2

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Situationsplan Tel Fax 3

4 2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten
Katasterplan Nicht massstäblich Tel Fax 4

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Untergeschoss Nicht massstäblich Tel Fax 5

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EG Grundrissplan Nicht massstäblich Tel Fax 6

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1. OG Grundrissplan Nicht massstäblich Tel Fax 7

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Innenbilder Tel Fax 8

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Aussenbilder Tel Fax 9

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Liegenschaft im Überblick Lage: Die Liegenschaft liegt an sonniger und ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in 6 Minuten Gehdistanz. Ebenfalls hervorragend ist die Erschliessung an das Autobahnnetz (A1 und A4). Altlasten: Kein Eintrag im Altlastenverdachtskataster Dienstbarkeiten: Gemäss Grundbuchauszug auf Seite 11 Verkaufspreis: CHF 1‘180‘000.00 Beurkundungs- kosten: Käufer und Verkäufer je zur Hälfte Reservation: Anzahlung Fr. 50‘000.-- Beurkundung: 20% des Kaufpreises Eigentums- Übertragung: Restzahlung unter Abzug der Grundstückgewinn- steuer Adresse: Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Grundstück: Kat. Nr. 1428, mit einer Parzellenfläche von 582 m2 Baujahr: 1967 Zustand: Neuerer Bau, funktional ohne Luxus, keine grösseren Baumängel, gute solide Grundstruktur, modernisierte Installationen, jedoch leicht veraltete Raumeinteilung. Die Heizanlage muss saniert werden. Die Küchen- fronten der Wohnung im Erdgeschoss sind z.T. beschädigt und sollten erneuert werden. Die Fenster wurden bis auf einige wenige (4 Stück) ersetzt. Raumangebot: UG: 2 Einzelgarage 2 Kellerräume 1 Luftschutzkeller Waschküche Heizung EG: 4 ½-Zimmerwohnung ca. 87 m² OG: 4 ½-Zimmerwohnung ca. 87 m² Parkplätze: je ein Parkplatz vor der Garage und 1 einzelner seitlich neben dem Haus Brutto-Mietzinseinnahmen: CHF 40’200.00 Tel Fax 10

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Grundbuchauszug Tel Fax 11