Ladenlokal in 1A-Lage von Emsbüren LSI - Verwaltung - EXPOSÉ Ladenlokal in 1A-Lage von Emsbüren Objektart: SB-Markt Gesamtfläche: 250 qm Verkaufsfläche: 230 qm Miete: 2.000 € p. M. Kaution: 4.000 € Verfügbar: sofort Standort: 48488 Emsbüren Bahnhofstraße 25 LSI – Verwaltung - 49808 Lingen - Haselünner Straße 18a - www.leffers-lsi.de

Außenansicht Das Ladenlokal liegt in einem Nahversorgungszentrum, mit Ankermieter KiK und Lidl, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Emsbüren.   LSI – Verwaltung - 49808 Lingen - Haselünner Straße 18a - www.leffers-lsi.de

Innenansicht Beige gefliestes Ladenlokal mit Fensterfront und gepflegtem Eingangsbereich. Auf ebener Fläche stehen 230 qm Verkaufsfläche zur Verfügung. Im hinteren Teil befinden sich ein Personal/Büroraum und ein Personal-WC. Parkplätze in ausreichender Anzahl befinden sich direkt vor dem Geschäft. Eine Belieferung ist von vorne und hinten möglich. LSI – Verwaltung - 49808 Lingen - Haselünner Straße 18a - www.leffers-lsi.de

Bausubstanz und Bauplan Das Objekt wurde als SB-Markt konzipiert und im Jahr 2001 errichtet. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Gebäudewände sind außen hell verputzt und innen weiß gestrichen. Der Boden des gesamten Objekts ist mit beigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der komplette Verkaufsraum ist säulen- und barrierefrei und ermöglicht so eine großzügige, variable Nutzung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Unterhaltungszustand. LSI – Verwaltung - 49808 Lingen - Haselünner Straße 18a - www.leffers-lsi.de

Lage Emsbüren (ca. 10.000 Einw.) ein aufstrebender Wohnort (OpenStreetMap) Das Ladenlokal liegt in einem Emsbüren (ca. 10.000 Einw.) ein aufstrebender Wohnort Nahversorgungszentrum, im südlichen Emsland verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen sowie Post, mit Ankermieter KiK und Lidl, Banken, Apotheken und Ärzte. in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Emsbüren. Emsbüren ist mit der Bahn oder mit dem Pkw (A30 und A31) bestens zu erreichen! Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer vorteilhaften Lage direkt an einer Hauptzufahrtstraße. LSI – Verwaltung - 49808 Lingen - Haselünner Straße 18a - www.leffers-lsi.de

immobilien@leffers-lsi.de Sonstiges Sonstiges: Eine Vermittlungsgebühr fällt für den Mieter nicht an!   Für weitergehende Fragen oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden sie bitte an uns, unter immobilien@leffers-lsi.de Nach einer E-Mail-Anfragen mit Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse, nehmen wir sofort mit Ihnen Verbindung auf! LSI – Verwaltung - 49808 Lingen - Haselünner Straße 18a - www.leffers-lsi.de