Einkaufsverhalten und regionales Einkaufsangebot in Wolkersdorf STB 5 : Gerda Hartl / Po-Hsien Chen/ Alexandra Weber / Lisa Polak / EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak

Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak SWOT Standort ÜBERSICHTÜBERSICHT SWOT Daten Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf Einzelhandelanalyse Einzelhandel Beschäftigte EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats

Analyse der Wochenfussgängerfrequenzen ( Schönhuber und Partner) EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak

Analyse der Wochenfussgängerfrequenzen ( Schönhuber und Partner) EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse STÄRKEN: +Branchenmix + gute Versorgung (Lebensmittel) + fixes Besucherpublikum SCHWÄCHEN: - Hauptstrasse nicht gut als Einkaufsstrasse - Leerstände - Nach Richtwert der Fussgängerfrequenzanalyse fehlen 8000 Fussgänger pro Woche CHANCEN: Märkte Ausverkäufe RISIKEN: Frequenzpublikum wird immer älter Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats Einzelhandel in Wolkersdorf unterteilt nach Branchen SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse STÄRKEN: + gute Erreichbarkeit + viele ungenutzte Flächen + mittel- und langfristige Bedarfsdeckung + Park- und Rideanlage SCHWÄCHEN: - wenig Straßenraumgestaltung - kleiner Aufenthaltswert - wenig Parkplätze an der Straße CHANCEN: weitere Geschäftsansiedelungen RISIKEN: Parkplatznot Anlieferungsproblem Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse STÄRKEN: + mehr Angebot + gute Lage und Erreichbarkeit + ausreichend Parkplätze SCHWÄCHE: - keine ansprechende Gestaltung - Problem der Mobilität RISIKEN: (Aussterben der Hauptstrasse im Zentrum); wenn Erweiterung höheres Verkehrsaufkommen CHANCEN: Bahnhofsnähe bessere Gestaltung bessere Bedarfsdeckung Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak Fahrzeiten von Wolkersdorf in Umgebung und wichtigste Betriebe in Gerasdorf

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak STÄRKEN: + Nähe zu überregionalem Zentrum + liegt auf dem Weg der Wienpendler CHANCEN: evt. Verdienst an den Kunden aus Gerasdorf SCHWÄCHEN: - Kaufkraftabfluss RISIKEN: geplantes Einkaufszentrum Verkehrsinfarkt

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats Beschäftigte des Einzelhandels in Wolkersdorf und Umgebung SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak Vergleich der Beschäftigten in Wolkersdorf zu den Katastralgemeinden Vergleich der Beschäftigten zwischen den Katastralgemeinden

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak STÄRKEN: + viele Beschäftigte im EH im Vergleich zu Umlandsgemeinden + große Angebotsvielfalt SCHWÄCHEN: - Eventuell Manko der Versorgung für die Bewohner der Katastralgemeinden CHANCEN: Betriebsgebieterweiterung Branchenmix forcieren RISIKEN: Konkurrenz zu Gerasdorf Ausbau von Gerasdorf durch EKZ

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak Einzelhandelsanalyse

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats SWOT Standort Zentrum Wiener Strasse Industriezentrum Gerasdorf SWOT Daten EH Beschäftigte EH Analyse Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak STÄRKEN: + relativ guter Umsatz + Angebotsmischung SCHWÄCHEN: - wenig Neuansiedlung CHANCEN: Genügend Freifläche für neue Interessenten RISIKEN: schlechtere Umsätze (im Vergleich früher) Konkurse

EINZELHANDEL Strength / Weakness / Oppertunities / Threats Leider lässt sich eine wahrhafte Dankbarkeit mit Worten nicht ausdrücken. Johann Wolfgang von Goethe Kommunale Standortplanung im regionalen Kontext Institut für Stadt- und Regionalforschung P2 – Kommunale Entwicklungsplanung WS 05 / 06 – SS 06 SWOT Analyse Betreuerin: Univ. Ass. Dipl.-Ing. Dr. Daniela Lunak