Balatonföldvár Das Neptun Appartement. Der Inhalt Vorstellung von Balatonföldvár Das Neptun Appartement Das Grunstück und der Garten Das Gesellschaftshaus.

Präsentation zum Thema: "Balatonföldvár Das Neptun Appartement. Der Inhalt Vorstellung von Balatonföldvár Das Neptun Appartement Das Grunstück und der Garten Das Gesellschaftshaus."—  Präsentation transkript:

1 Balatonföldvár Das Neptun Appartement

2 Der Inhalt Vorstellung von Balatonföldvár Das Neptun Appartement Das Grunstück und der Garten Das Gesellschaftshaus Das Gebäude Die Appartements Renovierte Appartements Alles andere Information, Möglichkeits Verbindung

3 Lage Das NEPTUN Appartement liegt im Zentrum von Balatonföldvár, zwischen der Schnellstraße Nr. 7 und der Bahn, vom Seeufer 100 Meter entfernt. Es befindet sich unter der Hausnummer Motel park 2, in der Nähe vom Hafen und dem Strand.

4 Vorstellung von Balatonföldvár Balatonföldvár liegt am Südufer des Sees, und eins der schönsten, gepflegten Orten, das eine hervorragende Infrastruktur besitzt. Es wurde auf dem Besitztum der Familie Széchenyi am Ende des XIX. Jahrhunderts aufgebaut, und heute ist ein ausgezeichnetes internationales Urlaubsort. Die Gründer haben mit dem Bau der Erholungsstätte nach gründlichem Entwurf angefangen: die schattigen Parkplätze, geräumigen Plätze bedeuten heute für die exklusive Siedlung am Plattensee die beste Anziehungskraft, die vor mehr als 10 Jahren Stadt geworden ist

5 Vorstellung von Balatonföldvár Im Laufe den Entwicklungen hat man versucht den Baustil der Vorgänger zu beachten und die Werte aufzubewahren. Es sind schöne, alte Gebäuden, neue Hotels, Ferienheime, Einfamilienhäuser und kleinere Urlaubsheime zu finden

6 Vorstellung von Balatonföldvár In der Stadt gibt es überall viele Bäume, Busche, gepflegte Blumengärten. Sie ist ein einzigartiges Ort, wo man am Seeufer fast bis zum Ende auf dem wunderschönen, mit Platanen umrandeten 1200 m langen Promenadenweg von Kwassay spazieren kann. Die Parkplätze sind in der Stadt kostenlos, die Uferstrecke ist 3 Kilometer lang ausgebaut, die mit den kostenlosen Stränden alle Vorteile (allmähliche Vertiefung, angenehmer Sand) des Südufers leistet und diese Eigenschaften gewährleisten den Familien mit kleinen Kindern auch einen sicheren Urlaub.

7 Vorstellung von Balatonföldvár Balatonföldvár hat 1994 für die Sauberkeit, Gepflegtheit und für die vielen Blumen einen "Europa-Preis" erhalten, im Jahre 1995 hat sie bei der Ausschreibung für ein blumenreiches Ungarn " den ersten Preis erringt.

8 Das Grundstück und der Garten Zum Gebäude gehört ein umkreistes, mit Schranken beschütztes Grundstück von 17.982 m2 in einer wunderschönen Umgebung mit einem angelegten Park mit Bäumen aus der Urzeit. Das Gründstück ist baureif.

9 Das Grundstück und der Garten Auf dem Gebiet des Apartement-Hauses befinden sich noch zwei Kinderspielplätze und zwei Tennisplätze, deren Benutzung für die Apartementseigentümer auch möglich ist.

10 Das Grundstück und der Garten Auf dem Grundstück ist ein freies Schwimmbecken mit Zirkulation im Maße von 17 X 8 Meter und ein Kinderbecken, ausserdem noch ein Sauna. Das Schwimmbecken und die Aufzüge wurden renoviert.

11 Das Gesellschaftshaus Das NEPTUN Appartement hat sich in 2004 ins Gesellschaftshaus gewandelt, dementsprechend über die Öffnungszeiten, Verwaltung, und über alle weiteren Fragen verfügt der Betätigungsvertrag des Gesellschaftshauses, das in unserem Büro zu besichtigen ist. Das Gesellschaftshaus ist abhängig vom Wetter in der Saison geöffnet.

12 Das Gebäude Das Gebäude wurde zwischen 1975 und 1977 gebaut und wurde 1988 renoviert, seitdem ist kontinuierlich unter Instandhaltung. Das Gebäude war früher ein Dreisternhotel mit 11 Etagen, es ist eine Eisenbetonkonstruktion ohne Heizung, nur für die Saison geeignet. Das Appartement ist auf dem Plattensee senkrecht, die Appartements haben eine Nord-Ost-, bzw. eine Süd-Westlage. Im Gebäude funktionieren zwei Personenaufzüge und ein Lastaufzug. Die Firma verwaltet auf die I-V. Etagen ein Hotel, auf dem Erdgeschoss ein Restaurant, ein Cafe, und einen Geschenkladen. Das Schwimmbecken und die Aufzüge wurden renoviert. Das Appartement-Haus ist vom Sicherheitsdienst bewacht.

13 Die Appartements Auf die 6-10. Stöcken des Gebäudes sind die Appartements von 23 Qm: Ein Zimmer (13 m2) Badezimmer, WC, Vorzimmer Balkon (3-4 m2 )

14 Die Appartements 3 Zimmer (24,8 m2) Badezimmer, WC Balkon (9,57 m2 ) Auf die 1-5. Stöcken des Gebäudes sind die Appartements von 39 Qm:

15 Die Appartements 2 Zimmer (12,5 m2) Badezimmer, WC 2 Balkonen (7 m2 ) Auf die 1-5. Stöcken des Gebäudes sind die Appartements von 46 Qm:

16 Die Appartements Die Appartements sind möbliert, mit Fernseher und Kühlschrank, die auf die Etagen 9-10. sind, können zusammengeöffnet werden. Die Möbel sind im Preis mit inbegriffen.

17 Die Appartements Die Urlaubsheime verfügen über eigene Strom- (16 A) und kalt-warme Wasseruhr. Die gemeinsamen Kosten betragen 4.000,-Forint /Monat, bzw. bei den größeren Appartements 6.000,- Forint/Monat. Aus den Appartements auf der höchsten Etage gibts eine wunderschöne Aussicht auf den Plattensee.

18 Renovierte Appartements Der Eigentümer hat auf jeden Etage verschiedene Appartements mit Wandputz und Raufasertapete, neuem Teppichboden und Parkett, bzw. mit einem Kochnische ausgebaut, die ebenfalls abhängig von der Ausgestaltung mit einem Extrapreis vom 350.000,- Ft. - 400.000,- Ft. + Mehrwertsteuer zu kaufen sind.

19 Preise der Erholungsstätten ohne Erneuerung 23 m2: ab 4.500.000,- Ft + MwSt. 39 m2: 8.000.000,- Ft + MwSt. 46 m2: 8.500.000,- Ft + MwSt. Die Besitzergreifung des Appartements ist mit einer Anzahlung von Die Besitzergreifung des Appartements ist mit einer Anzahlung von 10 % möglich Beim Verkauf trägt der Verkäufer die Kosten des Anwaltes. Beim Verkauf trägt der Verkäufer die Kosten des Anwaltes.

20 Alles andere Information, Möglichkeits Die Zurückerstattung der Mehrwertsteuer Die auf den Erholungsstätten bezogene Mehrwertsteuer von 20 % kann für die Unternehmen, Selbständigen und unter bestimmten Bedingungen für Privatleute voll und ganz zurückerstattet werden. Möglichkeit für die Zurückmiete Die Appartements sind wegen der Zurückmiete auch für Investition geeignet. Die das Hotel in Betrieb haltende Firma mietet die Appartements auf Wunsch für den Zeitraum zurück, als die Eigentümer sie nicht benutzen möchten.

21 Zahlungsbedingungen Teilzahlung Der Kauf der Appartements kann mit Teilzahlungsermäßigung, auf Grund einer individuellen Vereinbarung erfolgen, darüber bekommen Sie in unserem Büro weitere Informationen. Kreditaufnahme Zum Kauf kann man einen Kredit aufnehmen.

22 Verbindung Das Appartement – Haus kann nach Zeitvereinbarung besichtigt werden Neptun Apartmanház Kft. 1054 Budapest, Báthory u. 7. Tel: 331-7990, (30) 332-7272 Fax: 331-2146 e-mail: neptunapartmanhaz@t-online.hu neptunapartmanhaz@t-online.hu Szász Adrienn 06-30-6322896 http://www.neptunapartmanhaz.net