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Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH Messestadt LEIPZIG Zeitlose Schönheit Zeitlose Schönheit Schloss Abtnaundorf, Abtnaundorfer.

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Präsentation zum Thema: "Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH Messestadt LEIPZIG Zeitlose Schönheit Zeitlose Schönheit Schloss Abtnaundorf, Abtnaundorfer."—  Präsentation transkript:

1 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH Messestadt LEIPZIG Zeitlose Schönheit Zeitlose Schönheit Schloss Abtnaundorf, Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig PROGETTO GERMANY GmbH, Bregenzer Str. 54, Lindau St.Nr Ust.-ID: DE Hauptportal Abtnaundorfer Park

2 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 2/14 Schlossportal mit Auffahrt Kellertreppe Loggia 1. OG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig Messestadt LEIPZIG

3 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 3/14 Aufzug direkt zur Wohnung Wohnzimmer 1. OG Badezimmer 1. OG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig Messestadt LEIPZIG

4 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 4/14 Schönes historisches Stadtschloss Objektart:Wohn- und Geschäftshaus Grundstücksfläche:19.106,00 m² Gesamtfläche:ca m² Wohnfläche:ca m² Gewerbefläche:ca. 244 m² Etagen:4,00 Zustand:Gepflegt Renovierung: 1999 – 2001 Baujahr: 1891 Personenaufzug:Ja (vom KG bis zum 2. DG; vom EG bis 2. DG auch mit direkten Zugängen von den Wohneinheiten) Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig

5 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 5/14 Freizeit und Umgebung Ein Reiterhof mit Gestüt befindet sich gleich hinter dem Anwesen. Den schönen Naturbadesee erreichen Sie zu Fuß durch den Park. Der nächste Golfplatz ist ca. 15 km entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Fahrminuten. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus, Bahn) und an Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A 9, A14 und A 38, einer Vielzahl von Bundesstraßen sowie den Hauptbahnhof Leipzig, welcher sich direkt im Stadtzentrum befindet Der Flughafen Leipzig-Halle ist in ca. 15 km Entfernung zu erreichen. Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig

6 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 6/14 Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig EinheitLageRäumlichkeitenMietfläche in m² GEW 1EG-links3 Zimmer (1 x mit Teeküche), 1 Diele, 1 Flur, 1 Toilette, 1 Duschbad, 1 Terrasse, 3 Kellerräume 244,17 VERKAUFT WHG 2EG-rechts3 Zimmer, 1 Diele, 1 Flur, 1 Toilette, Wannenbad, 1 Küche, 1 Wandschrank, 1 Terrasse, 1 Kellerraum 98,80 VERKAUFT WHG 31. OG-links3 Zimmer, 1 Diele, 1 Flur, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Kellerraum 151,00 VERKAUFT WHG 41. OG-rechts4 Zimmer, 1 Diele/Flur, 1 Toilette, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Küche, 1 Abstellkammer, 1 Terrasse, 1 Kellerraum 213,85 VERKAUFT WHG 52. OG-links3 Zimmer, 1 Diele, 1 Flur, 2 Wannenbäder, 1 Küche, 1 Abstellk., 2 Balkone, 1 Kellerraum136,60 VERKAUFT WHG OG-mitte1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Diele, 1 Flur, 1 Wannenbad, 1 Terrasse, 1 Kellerraum74,72 VERKAUFT WHG 72. OG-rechts2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Diele, 1 Vorraum, 1 Toilette, 1 Wannenbad, 1 Abstellkammer, 1 Balkon, 1 Kellerraum 116,72 VERKAUFT WHG 81. DG-links4 Zimmer, 1 Diele, 1 Toilette, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Küche, 1 Abstellkammer, 1 Balkon, 1 Kellerraum 151,75 VERKAUFT WHG DG-mitte1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Diele, 1 Wannenbad, 1 Abstellk., 1 Kellerraum74,50 VERKAUFT WHG 91. DG-rechts2 Zimmer, 1 Diele/Flur, 1 Toilette, 1 Wannenbad, 1 Küche, 1 Abstellk., 1 Kellerraum92,10 WHG 102. DG-links1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Galerie, 1 Wannenbad, 1 Toilette, 1 Abstellkammer, 1 Kellerraum 109,12 WHG 112. DG-rechts1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Galerie, 1 Wannenbad, 1 Toilette, 1 Kellerraum132,70 VERKAUFT Gesamtfläche/m21.596,03 Messestadt LEIPZIG

7 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 7/14 Das Hauptportal des Anwesens ist eingerahmt von den zwei Portalhäusern, die Einfahrt erfolgt über eine moderne Funkfernbedienung. Von hier erreichen Sie und ihre Mieter als auch Gäste stilvoll das Schlossportal. PKW-Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung. Das herrschaftliche Schloss entstand 1891 – 1893 mit viel Liebe zum Detail in Stilformen deutscher Renaissance und wurde 1999 – 2001 vollständig saniert und zu einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und modernisiert. Neben dem Erdgeschoss mit einer Gewerbeeinheit und einer attraktiven Wohneinheit, verfügt es über zwei Obergeschosse und zwei voll ausgebaute Dachgeschosse (2. DG mit Galerie). Die Mietfläche von ca m² verteilt sich auf elf individuelle, großzügige Wohnungen von 75 – 240 m² und die ca. 244 m² große Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier stehen Waschmaschinen und ein Trockenraum sowie Kellerabteile zur Nutzung der Mieter bereit. Aktuell sind ca m² vermietet. Die vollständig eingefriedete Parkanlage um das Schloss bietet verschiedene Ruhemöglichkeiten und einen Grillplatz. Fußläufig erreichen Sie den Naturbadesee. Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig Objektbeschreibung: Die denkmalgeschützte Schlossanlage mit einer Größe von ca m² Wfl. eignet sich für den Kapitalanleger als auch in Teilen für den anspruchsvollen Eigennutzer, wie z.B. klassische oder neuzeitliche Wirtschaftsunternehmen, hochwertige Kanzleien oder elegante Praxen jedweder Art in der Synergie exponierten Wohnens

8 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 8/14 Die Bäder sind mit Natursteinfliesen und Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, die Fensterbänke sind innen und außen aus Kunst- bzw. Naturstein. Die Wohnungen verfügen teilweise über Terrassen oder Balkone und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Keller des Objektes befindet sich ein großer Hauswirtschafts-raum und ein separater Trockenraum zur freien Verfügung für die Mieter. Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig Ausstattung: Das Schloss wurde denkmalgerecht und detailgetreu saniert und umgebaut. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse. Die Ausstattung ist sehr hochwertig gehalten. Die Fußböden sind mit Stabparkett bzw. Holzdielen, die Innenwände mit Innenputz oder Tapeten versehen

9 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 9/14 Die sächsische Metropole Leipzig, liegt seit jeher an wichtigen Verkehrsachsen. Heute sind es die Straßen A8 und A38, ebenso bedeutungsvoll wie einst die alten Handelswege Via Regia und Via Imperi, die sich hier in vergangenen Zeiten kreuzten. Der Flughafen Leipzig/Halle ist einer der modernsten Europas. Als Verlags- und Buchstadt und den dazugehörigen Messen wurde Leipzig weltweit bekannt und hat mittlerweile auch als attraktiver Wirtschaftsstandort an Bedeutung gewonnen. Gerade in die Bereiche Medienwirtschaft und Umwelttechnik wurden in jüngster Zeit investiert. In Leipzig als wirtschaftliches, wissenschaftliches und kulturelles Zentrum der Region finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Ärzte, Schulen und Sportstätten. Wegen seiner berühmten Kneipenmeile in der malerischen Altstadt ist Leipzig nicht zuletzt bei den Studenten der zweitältesten Universität Deutschlands sehr beliebt. Jährlich locken viele Sehenswürdigkeiten mit überregionalem Bekanntheitsgrad wie Auerbachs Keller, Schillerhaus, Nikolai- und Thomaskirche mit dem Thomanerchor sowie die schönsten Gründerzeitbauten unzählige Touristen in die Messestadt. Leipzig ist mit seinen Parkanlagen eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch die Flutung der Tagebaue rings um Leipzig ist eine einzigartige Seenlandschaft entstanden. Informationen zur Lage: Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig Lagebeschreibung: TOP Wohnlage laut CAPITAL Immobilien-Kopass Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, in sehr gepflegter, außergewöhnlich ruhiger und repräsentativer Lage. Abtnaundorf ist der kleinste und exklusivste Stadtteil von Leipzig. Die aufgelockerte villenartige Bebauung der Abtnaundorfer Straße, die Ruhe und Weite der Parklandschaft und die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 5 km) sichern eine einzigartige Wohnqualität. Die Abtnaundorfer Straße ist eine reine Anliegerstraße, die einen prachtvollen alten Baumbestand auf beiden Seiten der Straße besitzt TOP Wohnlage

10 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 10/14 Lageplan Lagebewertung Immobilien-Kompass von Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig TOP Wohnlage

11 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 11/14 Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig

12 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 12/14 Ostansicht Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig Westansicht

13 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 13/14 Nordansicht Südansicht Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig

14 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 14/14 Schloss Impressionen Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig

15 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 15/14 Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig Eingang Gewerbeeinheit Grundriss Erdgeschoss

16 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 16/14 Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig Grundriss 1. OG

17 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 17/14 Grundriss 2. OG Messestadt LEIPZIG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig

18 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 18/14 Messestadt LEIPZIG Grundriss 3. OG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig

19 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH 19/14 Messestadt LEIPZIG Grundriss DG Schloss Abtnaundorf Abtnaundorfer Straße 68, Leipzig WHG 10WHG 11 Galerie 10 Galerie

20 Progetto Germany GmbH Progetto Germany GmbH /14 PROGETTO Germany GmbH Johannes Caccece Bregenzer Str Lindau Telefon: Mobil: Homepage: PROGETTO Germany GmbH Johannes Caccece Bregenzer Str Lindau Telefon: Mobil: Homepage: Messestadt LEIPZIG


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