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Für regelmäßig wiederkehrende Bauunterhaltungsarbeiten für Kommunen für die Wohnungswirtschaft für alle, die größere Immobilienbestände besitzen oder verwalten.

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Präsentation zum Thema: "Für regelmäßig wiederkehrende Bauunterhaltungsarbeiten für Kommunen für die Wohnungswirtschaft für alle, die größere Immobilienbestände besitzen oder verwalten."—  Präsentation transkript:

1 für regelmäßig wiederkehrende Bauunterhaltungsarbeiten für Kommunen für die Wohnungswirtschaft für alle, die größere Immobilienbestände besitzen oder verwalten

2 Alle Besitzer bzw. Verwalter von größeren Immobilienbeständen stehen Jahr für Jahr vor den gleichen Aufgaben. Zahlreiche Maßnahmen für regelmäßig wiederkehrende Unterhaltungsarbeiten müssen ausgeschrieben und vergeben werden. Dabei handelt es sich oft um kleine Einzelaufträge, die jeweils individuell auszuschreiben zu aufwändig wäre. Stattdessen bietet es sich an, jahresbezogene Rahmenverträge auszuschreiben und zu vergeben. Für dieses Tätigkeitsfeld gibt es das STLB-BauZ.

3 Sehen Sie selbst, wie einfach das Erstellen von Rahmenverträgen und von Einzelaufträgen für den Einsatzbereich der regelmäßig wiederkehrenden Unterhaltungsarbeiten an Gebäuden mit dem STLB-BauZ der neusten Generation ist. Im Herbst 2006 präsentiert sich das STLB-BauZ unter einer völlig neuen Benutzeroberfläche, die unter Anwendung der XML-Technologie erstellt wurde.

4 Rahmen-Leistungsverzeichnis zusammenstellen. Zur Auswahl stehen insgesamt 28 Leistungsbereiche:

5 Von den Erdarbeiten über Abwasserkanalarbeiten und viele weitere bis hin zu den...

6 ...verschiedenen Leistungen im Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung.

7 Das aktuelle Rahmen-Leistungsverzeichnis soll für BESCHICHTUNGS- UND TAPEZIERARBEITEN sowie...

8 ...BODENBELAGSARBEITEN gebildet werden. Beide Bereiche werden durch Anhaken markiert.

9 Mit dem grünen Pfeil werden diese dem aktuellen Rahmen-LV hinzugefügt.

10 Wenn nicht der ganze Leistungsbereich ausgeschrieben werden soll, werden die zu löschenden Bereiche markiert

11 Die Anwahl der Mülltonne löscht diese dann aus dem aktuellen Rahmen LV...

12 ...so dass diese Bereiche im Rahmen LV verbleiben.

13 Jetzt kann das Rahmen LV bereits gedruckt werden !

14 Dies geschieht in Form einer PDF-Datei für den Acrobat Reader®

15 In diesem Fall wurde ein individuelles Dokument von 166 Seiten erzeugt. Beginnend mit einem Inhaltsverzeichnis...

16 ...

17

18 Hier auszugsweise einige Leistungsbeschreibungen mit Preisen.

19 Auf diese Preise werden die Bieter im Zuge des Auf- und Abgebotsverfahrens ihr individuelles Angebot abgeben.

20 Das Auf-und Abgebotsverfahren ist in der VOB/A § 6.2 definiert.

21 Auch ein dokumentenbezogenes, individuelles alphabetisches Sachverzeichnis wurde automatisch erstellt.

22 Das erzeugte Rahmen-Leistungsverzeichnis wird in der Regel nach dem Auf- und Abgebotsverfahren nach VOB/A § 6.2 ausgeschrieben und vergeben. Im Laufe des Vertragsjahres werden üblicherweise mehrere Einzelaufträge erteilt. Für deren Beauftragung bzw. Abrechnung werden die individuellen Leistungen aus dem Rahmen LV ausgewählt. Dafür gibt es insgesamt vier Optionen, die sowohl den Bedürfnissen von weniger erfahrenen Nutzern entsprechen wie auch denen von Nutzern mit langer Praxis.

23 Die erste Option ist, eine Leistung aus dem Rahmen LV über die Hierarchische Suche zusammenzustellen.

24 Anwahl des Leistungsbereichs BESCHICHTUNGS- und TAPEZIERARBEITEN....

25 Hier auf...mineralischen Untergründen...

26 Und zwar als Außenbeschichtung...

27 ...mit wasserverdünnbaren Beschichtungsstoffen

28 Jetzt die Festlegung des Typs der Farb, hier: Dispersions-Silikatfarbe...

29 Das ganze als Schlussbeschichtung...

30 ..auf glatte Decken bzw. Fassaden.

31 Fertig! Der angezeigte Preis ist der STLB-BauZ Einheitspreis, nicht zu verwechseln mit dem individ. Auftragspreis

32 Speziell für langjährig erfahrene Nutzer steht die zweite Option bereit, besonders schnell einen Text zu bilden.

33 Wer die Nummer für einen Text kennt...

34 ...und diese hier eingibt...

35 ...erhält sofort den gewünschten Text.

36 Die dritte Option: Auf ähnliche Weise können auch gleich mehrere Texte in einem Zuge gebildet werden.

37 Gewünschte Nummern markieren und übertragen in die Positionsliste.

38 Hier die bislang erzeugten Texte für den Einzelauftrag.

39 Wer lieber über Begriffe sucht als über Nummern, nutzt die Sachwort Auswahl.

40 Alle Rahmen-LV bezogenen Sachworte werden von A-Z präsentiert.

41 Hier die Auswahl Anschlussfuge instandsetzen

42 Dies führt sogleich..

43 ...zum gewünschten Text.

44 Hier die ergänzte Positionsliste.

45 Das STLB-BauZ liefert Ihnen Leistungsbeschreibungen und Einheitspreise für Leistungen der regelmäßig wiederkehrenden Bauunterhaltungen. Besonders effizient ist die Nutzung in Verbindung mit speziell auf das neue STLB-BauZ ausgerichteten AVA Programmen. Alternativ dazu kann es auch in Verbindung mit Excel® genutzt werden. Mehr Informationen zum STLB-BauZ der Generation Herbst 2006 bei vielen AVA-Anbietern sowie bei Dr. Schiller&Partner GmbH Liebigstr Dresden


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