Unser Angebot für Sie: Wir bieten Ihnen als eines der ersten Unternehmen, eine der sichersten Anlagemöglichkeiten überhaupt an. Wir tauschen Vermögenswerte.

Präsentation zum Thema: "Unser Angebot für Sie: Wir bieten Ihnen als eines der ersten Unternehmen, eine der sichersten Anlagemöglichkeiten überhaupt an. Wir tauschen Vermögenswerte."—  Präsentation transkript:

1 Unser Angebot für Sie: Wir bieten Ihnen als eines der ersten Unternehmen, eine der sichersten Anlagemöglichkeiten überhaupt an. Wir tauschen Vermögenswerte als Sicherheit. Der Erfolg dieser Anlageform wird durch die klare Transparenz der Vor- und Nachteile für beide Seiten geprägt. Für die Gewährung eines Darlehens an uns, erhalten Sie 1. feste Zinskonditionen, welche weit über dem Festgeldzinssatz liegen. Unser aktuelles Angebot finden Sie auf unserer Webseite. 2. eine feste, vordefinierte Laufzeit, welche Ihnen Planungssicherheit unabhängig von Marktschwankungen bietet. 3. eine vollständige und direkte Pfandabsicherung Ihrer Anlage durch einen erstrangigen Grundschuldbrief für eine Immobilie mit einem Mindestwert in Höhe Ihrer Anlage 4. Notarielle Verträge auf Ihren Namen, welche Ihnen einen eigenen Rechtsanspruch gegen unser Unternehmen zusichern und Sie selbst im Insolvenzfall schützen. Einfach gesagt: Sie werden unsere Bank und erhalten dafür, die gleiche Sicherheit die eine Bank nehmen würde.

2 Wie funktioniert das : Unser Unternehmen wurde durch eine Gruppe erfahrener Immobilienfachkräfte gegründet, mit dem Ziel überwiegend im Wohnimmobilienbereich erfolgreich tätig zu sein. Hierzu werden vermietete Mehrfamilienhäuser angekauft, welche langfristig vermietet bleiben oder an Privatnutzer bzw. Privatanleger verkauft werden. Hier ein Beispiel: Wir kaufen zum Beispiel ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen zu einem Kaufpreis inklusive Nebenkosten in Höhe von 1 Mio. Eur an. Damit hat jede der 16 Wohnungen 62.500 Euro gekostet. In jede Wohnung wird daher eine erstrangige Grundschuld in Höhe von 62.500 Eur eingetragen. Die Finanzierung läuft folgendermaßen ab: 40% der Kaufsumme zahlen wir durch Eigenkapital oder Gesellschaftereinlagen 60% erhalten wir von unseren Anlegern, welche dafür wiederum 100% der Grundschulden bekommen Für eine Wohnung bedeutet dies: Kaufpreis 62.500 Eur Unser Anteil:25.000 Eur (40%) Unser Anleger:37.500 Eur (60%) Der Anleger erhält zur Absicherung seines Darlehens über 37.500 Eur den Grundschuldbrief in Höhe von 62.500 Eur.

3 Wie verdienen wir unser Geld: Unsere Gesellschaftskonzept basiert auf der Ausgewogenheit zwischen Eigenkapital und Fremdkapital, dass uns mehr Gewinn durch höhere Einnahmen als auch durch die Einsparung gängiger Kosten als auch Liquidität beinhaltet. Unsere Einnahmenbereiche gliedern sich in folgende Positionen auf: 1.Einnahmen durch die Vermietung der Wohnungen 2.Einnahmen aus Wohnungsverkäufen 3.Einnahmen aus Mietkäufen Diese flexible Finanzierungsstruktur bietet uns die Möglichkeit, unsere freie Liquidität für die Entwicklung der Immobilien sprich Renovierung und Sanierung einzusetzen. Hierdurch erreichen wir in der Regel eine bessere Vermietbarkeit und eine bessere Miethöhe. Dies wiederum steigert den Wert der Immobilie und damit unseres Unternehmens. Weiterhin sparen wir erhebliche Kosten ein, welche wir im Falle einer Bankfinanzierung hätten 1. Bearbeitungs- und Gutachtergebühren der Bank für eine Finanzierung 2. Vorfälligkeitsentschädigung im Falle eines Wohnungsverkaufs 3. Personalkosten für die Aufbereitung von Firmenunterlagen für Bankgespräche

4 Wie sicher ist meine Anlage ? Wir halten Sie für die sicherste Anlage, die Sie bekommen können und die Gründe hierfür sind einfach. Ein Beispiel: Ein Freund fragt den anderen ob er sich 1000 Eur leihen kann. Der wiederum sagt ja sofern er seine KFZ- Brief als Sicherheit bekommt. Natürlich hat das Auto mehr gekostet, aber es hat natürlich auch an Wert verloren. Aber er ist sicher, dass die 1000 Eur Wert mindestens vorhanden sind. Wir bieten Ihnen im Grunde das gleiche an, nur das unsere Sicherheit viel wertstabiler als ein Auto ist und wir zudem die Absicht verfolgen diesen Wert auch noch zu steigern. Wir bieten Ihnen kein Garantieversprechen oder Sicherungsfond eines bonitätsschwachen Dritten an, der eventuell nicht bezahlen kann oder will. Bei uns müssen Sie auch keinen Rangrücktritt erklären oder sich am Unternehmenserfolg bzw. Misserfolg beteiligen. Bei uns erhalten Sie eine werthaltige Pfandsicherheit mit eigenem Rechtsanspruch, wie sie auch eine Bank von Ihren Darlehensnehmern verlangt. Das heisst, sie könnten jederzeit sollten wir unsere Verträge mit Ihnen nicht einhalten, gegen uns vollstrecken und sich aus Ihrer Grundschuld befriedigen. Dies unabhängig von einer Insolvenz unseres Unternehmens oder in Abhängigkeit von einem Dritten.

5 Vor- und Nachteile für Sie Vorteile Hohe Verzinsung Risikoarm durch Pfandsicherung monatliche Auszahlung Nachteile hohe Kapitalbindung Hohe Flexibilität Kosteneinsparung Liquiditätsverbesserung Hoher Zins Nachteile Vorteile Vor- und Nachteile für Uns

6 Wie ist der Ablauf ? 1.Sie schauen auf unserer Internetseite nach unserem aktuellen Anlageangebot und entscheiden sich für eines. 2.Nachdem Sie eines ausgewählt haben erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden einen kompletten Satz der Musterverträge – welchen Sie auch vorab auf unserer Webseite einsehen können –per Email übersandt. 3.Nach Überprüfung des Darlehensvertrages schicken Sie diesen bitte postalisch und unterschrieben an uns zurück. 4.Ungefähr 10 Tage vor Beginn des Darlehens wird Ihnen die Kontoverbindung des Notaranderkontos sowie eine Briefvorlage für den Treuhandauftrag an den Notar übersandt. 5.Jetzt überweisen Sie bitte den Darlehensbetrag auf dieses Konto und schicken dem Notar den Treuhandauftrag zu. 6.Nachdem dem Notar alle Unterlagen vorliegen sendet dieser Ihnen alle Unterlagen gebündelt zu.