Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB

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1 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB
Bebauungsplan 1274 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB

2 Luftbild (Stand: 2012)

3 Geltungsbereich Anlass Bebauungsplan 1274 (Beschluss 2008)
Aufgabe der Betriebsflächen der ehemaligen Gartenbauabteilung Sanierung + Nachnutzung der Anlage Kränholm Vorbereitung: Entwicklungskonzept der Landschaftsarch. Müller-Glaßl & Partner

4 Geltungsbereich Planungsziele Bebauungsplan 1274
Sicherung + Weiterentwicklung von Knoops Park Sicherung + Entwicklung öffentl. Wegeverbindungen Erhalt historischer Gebäude (Anlage Kränholm) Ergänzende Wohnbebauung Billungstraße

5 Rechtsgültiger Bebauungsplan 936A (Ausschnitt,
rechtskräftig seit 1982) Grünfläche, Zweckbestimmung: „Parkanlage“ Grünfläche, Zweckbestimmung: „Stadtgärtnerei“

6 Denkmalschutz Knoops Park & Gut Mühlenthal & Waldpark Mühlenthal
besteht seit 2010 Landschaftsschutz Gesamtverordnung für alle LSGs in Bremen besteht seit 1968 Aktualisierung läuft

7 Geltungsbereich Heute: Bebauungsplan 1274 Sanierung + Umbau
Kulturhof Kränholm ► keine Planung mehr erforderlich Wohnbaufläche an der Billungstraße Fläche für Freizeit und Erholung

8 Bebauung an der Billungstraße
(Erstes Konzept 2008) Rahmendaten 12 EFH ca qm je Grundstück ~ 18 Wohneinheiten ► Zielgruppe ?

9 Bebauung an der Billungstraße Rahmendaten ► Zielgruppen: 12 Bauzonen
Grundlage: Städtebauliches Gutachten Arch. Haslob Kruse + Partner Bebauung an der Billungstraße (Weiterentwicklung) Rahmendaten 12 Bauzonen - Reihenhäuser Stadtvillen / MFH ca. 250 qm Grundstück pro WE ~ 48 Wohneinheiten ► Zielgruppen: Junge Familien + Mehrgenerationen

10 Grünflächen Ideen Freizeit- und Erholungsnutzung Extensiv genutzte
(zwischen Billungstraße und Raschenkampsweg) Ideen Freizeit- und Erholungsnutzung (vor allem für Jugendliche) Extensiv genutzte Wiesenflächen (Ausgleichsflächen) Ergänzung des Wegenetzes

11 Verfahrensstand / weitere Schritte
Bauleitplanverfahren (zuständig: Bauamt Bremen-Nord) Aufstellungsbeschluss ( ) Frühzeitige Bürgerbeteiligung (heute) Erarbeitung eines Entwurfs Behördenbeteiligung Öffentliche Auslegung Satzungsbeschluss Veröffentlichung / Rechtskraft Ausschreibungsverfahren (zuständig: Immobilien Bremen) Ermittlung der Rahmendaten für die Bebauung an der Billungstraße (in Zusammenarbeit mit dem Bauamt Bremen-Nord) Grundstückswertermittlung (Gutachterausschuss / GeoInformation Bremen) Erstellung der Ausschreibungsunterlagen Durchführung der Ausschreibung

12 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit …und weiter geht´s auf dem „Marktplatz“