InvestitionsvorschlagObjekt: Gewerbeobjekt Gemünden LangenprozeltenAnschrift: Würzburger Str. 38, 97737 Gemünden LangenprozeltenFlur/Gemarkung/Grundbuch.

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1 InvestitionsvorschlagObjekt: Gewerbeobjekt Gemünden LangenprozeltenAnschrift: Würzburger Str. 38, 97737 Gemünden LangenprozeltenFlur/Gemarkung/Grundbuch 1766 und1767/3 Langenprozelten Band 93 Blatt 5005Art: Multifunktionelle Anlage, im Moment Fitness und Wellness Studio mit pysiotherapeutischer Praxis sowie Weiterentwicklung durch Arztpraxis zum GesundheitszentrumGebäude: 2 Geschossig, Gut ausgestattet mit: Bistro, Sauna, Büro, Nebenräume, Trainingsflächen, SolariumEigentümer: Sonja Fischer In Worten

2 Investitionsvorschlag In Zahlen Baujahr:1995Grund: 1.126 m² Wohnfläche etc.: 1.091 m² Mieteinnahme: Netto 2.800 kalt Hauptmieter: Acitv Fitness & Wellness GmbH Darlehensumme: 300.000 € Wert / Schätzung: 996.700 € (Schätzgutachten 2002) tatsächlicher Wert ca. 500.000 €

3 Das Objekt Bistro & RezeptionEingang & hauseigener Parkplatz In Bildern

4 Das Objekt TrainingsräumeGymastiktrainingsraum In Bildern

5 Das Objekt Sauna & SolariumUmkleide In Bildern

6 Gesundheitszentrum Gemünden Zusammenfassende Chancen & Risiken Lange Investitionszeit (15 Jahre) Erstrangige Besicherung im Grundbuch Schwierige Veräußerbarkeit Ausfall des Mieters Wert ca. 500.000 € Risiken Chancen Mieter hat Turn Arround geschafft