Gliederung Nachfrage am Wohnungsmarkt Entwicklung des Wohnungsangebots

Präsentation zum Thema: "Gliederung Nachfrage am Wohnungsmarkt Entwicklung des Wohnungsangebots"—  Präsentation transkript:

1 Der Wohnungsmarkt in Marl aus Sicht der landesweiten Wohnungsmarktbeobachtung

2 Gliederung Nachfrage am Wohnungsmarkt Entwicklung des Wohnungsangebots
Mieten und Preise Fazit | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

3 Bevölkerungsentwicklung und -prognose NRW
Daten: IT.NRW | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

4 Marl: Bevölkerungszahl tendenziell rückläufig
Daten: IT.NRW | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

5 © Alexandra H. / pixelio.de
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6 Zahl Alleinlebender im Kreis Recklinghausen nimmt zu
Daten: IT.NRW (Mikrozensus) | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

7 Kaufkraft liegt etwas unterhalb des Landesdurchschnitts
| | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

8 Gliederung Nachfrage am Wohnungsmarkt Entwicklung des Wohnungsangebots
Mieten und Preise Fazit | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

9 Geringere Bauaktivität als in anderen Gemeinden ähnlicher Größe
Daten: IT.NRW | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

10 Entwicklung preisgebundener Mietwohnungen
Zahl geförderter Mietwohnungen Daten: eigene Berechnungen NRW.BANK Wohnraumförderung | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

11 Wohnungsbestand recht alt – Sanierungsbedarf?
Daten: IT.NRW | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

12 Gliederung Nachfrage am Wohnungsmarkt Entwicklung des Wohnungsangebots
Mieten und Preise Fazit | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

13 Miet- und Baulandpreise in Marl
Mieten für angebotene Wohnungen qm-Preise bei Baulandkäufen Daten: empirica-Preisdatenbank (empirica-systeme) Daten: Oberer Gutachterausschuss NRW | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

14 Mieten bleiben auf moderatem Niveau
Daten: empirica-Preisdatenbank (empirica-systeme) | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

15 Im Landesdurchschnitt ist die Entwicklung dynamischer und auf höherem Niveau
Daten: empirica-Preisdatenbank (empirica-systeme) | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

16 Die meisten Wohnungen werden zu Mieten zwischen 4 und 5 EUR/qm angeboten
Im Internet angebotene Mietwohnungen im Kreis Recklinghausen Daten: empirica-Preisdatenbank (empirica-systeme) | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

17 Kleine Wohnungen: rar und teurer
Im Internet angebotene Mietwohnungen im Kreis Recklinghausen 2017 Daten: empirica-Preisdatenbank (empirica-systeme) | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

18 Fazit Wohnungsangebot prinzipiell zahlenmäßig ausreichend
hoher Anteil kleiner Haushalte steht eher geringem Angebot an kleinen Wohnungen gegenüber – ausreichend Angebote für ältere Menschen und Alleinlebende? Angebot für 1- und 2-Personenhaushalte ausreichend vielfältig? Qualität der Wohnungen im Bestand noch zeitgemäß? Fokus auf Qualitätssteigerung im Bestand - auch durch Abriss und Neubau - und gezielten Neubau zur Schließung von Angebotslücken | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth

19 Kontakt Melanie Kloth Wohnraumförderung/ Wohnungsmarktbeobachtung & Strategie tel mail web nrwbank.de | | Wohnungsmarkt Marl | Melanie Kloth