Kostenplanung bei nationalen und internationalen BMW Bauprojekten.

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1 Kostenplanung bei nationalen und internationalen BMW Bauprojekten.
Martin Schloßnikel, BMW Group Arbeitsgemeinschaft Industriebau, Regionalkreis Süd 08. Februar 2007

2 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Inhalt.
Bauprojekte bei BMW Kostenplanung in der Vorleistungsphase Kostenplanung in der Realisierungsphase Baukostenkennwerte national und international Quellen für internationale Baukosten

3 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Bauprojekte bei BMW.
Kostenplanung in der Vorleistungsphase Kostenplanung in der Realisierungsphase Baukostenkennwerte national und international Quellen für internationale Baukosten

4 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Bauprojekte bei BMW.
Projekte in Deutschland: ~ 140 Projekte international: ~ 90

5 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Projektabwicklung bei BMW.
Projektablauf: Plan Build Run Strategiephase Realisierungs- phase Initialphase- phase Vorleistungs- phase Betriebs- phase Projektorganisation: Projekt- verantwortlicher Fachverantwortlicher Architektur Fachverantwortlicher Kosten

6 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Kostenplanung in den Projektphasen.
Vorleistungs- phase Realisierungs- phase Betriebs- phase Projekt-genehmigung Fertig-stellung Kostenzielwerte Kostensteuerung Kostenauswertung Machbarkeitsstudie Wirtschaftlichkeits- berechnung Projektgenehmigung Kostenfreigabe der HOAI Leistungsphasen Vorentwurf, Entwurf Monatlicher Kostenstatus Projektauswertungen Benchmark- untersuchungen Kennwertliteratur

7 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten
Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Kostensteuerung in der Vorleistungsphase. Bauprojekte bei BMW Kostenplanung in der Vorleistungsphase Kostenplanung in der Realisierungsphase Baukostenkennwerte national und international Quellen für internationale Baukosten

8 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten
Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Kostensteuerung in der Vorleistungsphase. Vorleistungsphase Machbarkeitsstudie Vorlage Projektentscheidung Kostenschätzung Ordnungsrahmen, Planungsleitfäden Projektstart

9 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten
Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Ordnungsrahmen für Immobilienkategorien. Kosten Baukosten je m² BGF Betriebskosten je m² BGF Betriebsstandards Verfügbarkeiten Standortanforderungen Grundstücksanforderungen Gebäudeanforderungen Flächenstandards Arbeitsplatzgestaltung Infrastrukturstandards Gestaltungsgrundsätze Äußeres Erscheinungsbild Inneres Erscheinungsbild Leistungen

10 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Baukostenkennwerte national.
Kostenkennwerte nach DIN 276 (Immobilienkategorien) Bürogebäude, Vertriebsgebäude, Parkhäuser …….. KG 700 % von KG 300, 400, 500 KG 600 Projektspezifisch KG 500 €/m² AF KG 400 €/m² BGF €/m² BGF KG 300 €/m² BGF KG 200 €/m² GF KG 100 Projektspezifisch Kostenkennwerte nach Funktionen (Flächenzusammensetzung) Niederlassung Gebraucht-wagenzentrum

11 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Planungsleitfäden.
xx

12 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Aufgabe der Ordnungsrahmen.
€/m² BGF Qualitäten 1.410 Kosten 1.260 Fläche 12, ,0 m² BGF

13 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten
Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Kostensteuerung in der Realisierungsphase. Bauprojekte bei BMW Kostenplanung in der Vorleistungsphase Kostenplanung in der Realisierungsphase Baukostenkennwerte national und international Quellen für internationale Baukosten

14 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten
Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Kostensteuerung in der Realisierungsphase. Realisierungsphase LPH 3 LPH 4 LPH5 LPH 6-7 lPH 8 LPH 2 HOAI Leistungsphasen Kostenüberwachung Auftragsvergabe Bauantrag unterschreiben Freigabe Entwurf (Kostenberechnung) Freigabe Vorentwurf (Kostenschätzung)

15 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Kostenüberwachung.
Betriebskosten Termine Gesamt- projekstatus Erstellungskosten Funktionalität Erscheinungsbild Monatlicher Kostenstatus

16 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Kostenplanung international.
Bauprojekte bei BMW Kostenplanung in der Vorleistungsphase Kostenplanung in der Realisierungsphase Kostenplanung international Quellen für internationale Baukosten

17 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten
Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Herleitung des projektspezifischen Zielwertes. Projekt- besonderheiten Preisindex Landesindex Zielwert- bandbreite Ordnungsrahmen Deutschland Ordnungsrahmen 200x Projektzielwert national Projektzielwert international

18 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Landesindex.
xx Baupreisniveau Deutschland = 1,0 Quellen: - Projektauswertungen - Externe Partner - Literatur (Internet)

19 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Preisindex.
xx Quelle: z.B. ATKINS Group (Hanscomb), Stand 2005/2006

20 Kostenplanung bei BMW Bauprojekten
Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Quellen für internationale Baukosten. Bauprojekte bei BMW Kostenplanung in der Vorleistungsphase Kostenplanung in der Realisierungsphase Baukostenkennwerte national und international Quellen für internationale Baukosten

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Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Quellen für internationale Baukosten. EC HARRIES EC Harries* Manager: John Atkins Adresse: EC Harris GmbH Kaistrasse 11 40221 Düsseldorf Telefon: Telefax: * Kontaktdaten aus dem Internet

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Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Quellen für internationale Baukosten. EC Harries* * * Daten aus dem Internet

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Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Quellen für internationale Baukosten. RS Means

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Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Quellen für internationale Baukosten. * Daten aus dem Internet

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Kostenplanung bei BMW Bauprojekten. Quellen für internationale Baukosten.

26 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.