B A U F E N S T E R . D E   PROJEKT.INFORMATIONS.MODELLE.

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1 B A U F E N S T E R . D E PROJEKT.INFORMATIONS.MODELLE

2 Zeit Informationsgewinn in Bauprojekten? Ressourcen Ziel Start
Ziel = ‚Gewinn‘ ? Ressourcen Start Zeit

3 Informationsgewinn in ihren Projekten?
? Zeit

4 Informationsgewinn in ihren Projekten?
Planserver + ? Zeit

5 Zeit Informationsgewinn in ihren Projekten?
Projektplattform + Informationsmanagement + Qualitätssicherung Zeit

6 Zeit Informationsgewinn in ihren Projekten?
Projektplattform + Informationsmanagement + Qualitätsmanagement + BIM! Zeit

7 Zeit Informationsgewinn in ihren Projekten?
…und was kommt nach dem Projekt? Projekt Ende Online Zusammenarbeit Projekt Start Akten? Zeit

8 Zeit Informationsgewinn in ihren Projekten?
…und was kommt nach dem Projekt? Projekt Ende Online Zusammenarbeit Filesystem? Projekt Start Zeit

9 Zeit Informationsgewinn in ihren Projekten?
…und was kommt nach dem Projekt? Projekt Ende Online Zusammenarbeit CAFM? Projekt Start Zeit

10 Zeit Informationsgewinn in ihren Projekten?
…und was kommt nach dem Projekt? Projekt Ende oder ? Online Zusammenarbeit Projekt Start Prozesse online erhalten! +Projekt-Informations-Management Zeit

11 Zeit Informationsgewinn in ihren Projekten?
Lebenszyklus der Liegenschaftsdaten? … Daten-Archiv nach Projektende? … Neubau Betrieb Sanierung Betrieb Zeit

12 Zeit Informationsgewinn in ihren Projekten?
Lebenszyklus der Liegenschaftsdaten? … Prozesse online erhalten! +Projekt-Informations-Management +BIM! Neubau Betrieb Sanierung Betrieb Zeit

13 Wirkung auf… Datensicherheit? Revisionssicherheit?
Datensicherheit? Revisionssicherheit? Planungskollisionen? Fehlplanungen? Mehrkosten? Termintreue? Qualität / Mängel? Nachtragsrisiken? Vergaberecht? Prozessrisiko? Nachweise im Streitfall? Compliance? Dokumentationspflichten? Betreiberhaftung? Projektversicherung! Investitionsertrag! Work-Life-Balance!

14 Projekt.Informations.Modelle
PROJEKTDURCHFÜHRUNG OBJEKTBETRIEB OBJEKTVERWERTUNG B A U F E N S T E R . D E Projekt.Informations.Modelle PROJEKTANFORDERUNGEN OBJEKTPLANUNG OBJEKTBESCHREIBUNG PROJEKTPHASEN & OBJEKTLEBENSZYKLUS BEWERTUNG DUE DILLIGENCE Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert Bodenwert, Betriebskosten Baurechts- & Umnutzungoptionen Objektzustand, Sanierungsstand, Mängel Aktensichtung & -Qualifizierung Datenerfassung, Bestandsdatenraum Einbindung Dienstleister & Gutachter PROJEKT.INFORMATIONS.MODELL Projektorganisation, Projektraum-Initialisierung Beratung, Coaching, Workshops (Prozesse) Lastenhefte, Pflichtenhefte, Vertragsbedingungen Schulungen G&W AVA, AWARO Projektraum Qualitäts- & Dokumentenmanagement AG-Informations-Anforderungen AIA PROJEKTENTWICKLUNG GRUNDLAGEN ANFORDERUNGEN (AIA) PROGRAMMING ENTWURFSPLANUNG GENEHMIGUNG AUSFÜHRUNGSPLAUNG AUSSCHREIBUNG VERGABE BAUAUSFÜHRUNG ABRECHNUNG ABNAHME BETRIEB UNTERHALTUNG INSTANDHALTUNG RÜCKBAU UMZUG UMNUTZUNG VERWERTUNG VERKAUF NEUES PROJEKT PLANUNG AVA ÜBERWACHUNG Abrißplaung, Risikobewertung Ausschreibung Abrißmaßnahmen Vergabe Abrissleistungen Koordination Fachingeniere Überwachung und Dokumentation Abrechnung und Abwicklung Sicherheit & Umwelt BIM CAD PLANMANAGEMENT Fach-Integration & -Koordination Schnittstellen OpenBIM, IFC, BCF Lastenheft, Pflichtenheft, LOD Planverteilung, Datenaustausch Abwicklungsplan, Kollisionen Auswertung, Analyse, Reporting CAD BIM AVA FM ONLINE PIM m³ € AG FACILITY MANAGEMENT Betriebliche Organisation Team- & Aufbauorganisation Masterplan nach PDCA- Methodik Lastenheft, Pflichtenheft CAFM Betreiberpflichten (GEFMA 190) Ermittlung Aufgaben und Tätigkeiten Datenübergabe in CAFM OBJEKTPLANUNG Grundlagen, Bestandsanalyse Raumbuch, Flächen, Massen Baugenehmigung, Architektur Planerwartung, Planung der Planung Schnittstellen Werkleistungen Integration / Koordination Fachplanung BAU ABRECHNUNG ABNAHME Abrechnungsmengenermittlung Dokumentation (‚As Build‘, Bautagebuch) Baustellencontrolling, Objektüberwachung Vertragsabwicklung (u.a. Nachträge, Mängel) Begleitung der Abnahme (Bau & Daten) Unterstützung Übergabe & Inbetriebnahme AUSSCHREIBUNG VERGABE AVA Vergabe u.a. nach EU, VOB, VHB Ausschreibung u.a. nach Stlb-Bau, Önorm Datenaustausch GAEB, DA11, REB, IFC, BCF (BIM) Lastenheft, Pflichtenheft AVA Vergabe- & Auftragsmanagement Kostenplanung, Kostenverfolgung (DIN 276) Baustellenablauf, Terminplanung

15 ? ? AG / AN – Beziehung? AN AG AN AG Kosten, Termine, Qualitäten
Wer plant, koordiniert & integriert Ihre Objekt-Anforderungen? ? Bauqualität Baukosten Fertigstellung Flächen Raumprogramm . . . Rohbau Ausbau Außenanlagen Haustechnik Ausstattung . . . AG AN BAUHERR Kosten, Termine, Qualitäten BAUFIRMEN Wer plant, koordiniert & integriert Ihre Informations-Anforderungen? ? AUFTRAGGEBER SOFTWARE . IT Dokumentenqualität Informationsbedarf Kommunikation Ablagestrukturen Zusammenarbeit . . . Projektraum Onlinelösungen BIM / CAD AVA / FM Dokumente . . . AG AN Auftraggeber-Informations-Anforderungen (AIA) Planung, Koordination, Integration, Qualitätssicherung

16 PL, Architekt, Fach-Ing., Gutachter, OBÜ (Auftraggeberseitig!)
AG / AN – Beziehung? Wer plant, koordiniert & integriert Ihre Objekt-Anforderungen? ? NORMAL ODER? Bauqualität Baukosten Fertigstellung Flächen Raumprogramm . . . Rohbau Ausbau Außenanlagen Haustechnik Ausstattung . . . AN AG AG AN PL, Architekt, Fach-Ing., Gutachter, OBÜ (Auftraggeberseitig!) BAUHERR BAUFIRMEN Wer plant, koordiniert & integriert Ihre Informations-Anforderungen? AUFTRAGGEBER Regel oder Ausnahme? ? SOFTWARE . IT Lückenhaftes IT-Wissen? Fokus Kerngeschäft? Zu viele Meinungen? Fürstentümer? Qualitätssicherung AIA? Fachliche Verantwortung? Verbindlichkeit / Abnahme? Standards vom Spezialisten? … Dokumentenqualität Informationsbedarf Kommunikation Ablagestrukturen Zusammenarbeit . . . Fachwissen AG-Kerngeschäft? Augenhöhe zu Projektbeteiligten? Weisungsbefugnis zu Dritten? Haftung für Inhalte im Auftrag? Personalkapazität, Qualifikation? Aufwandsverhältnis IT zu PM? Fachkenntnis für QM? Software- vs. Prozesskenntnis? … Projektraum Onlinelösungen BIM / CAD AVA / FM Dokumente . . . AG AN Planung, Koordination, Integration, Qualitätssicherung

17 AG / AN – Beziehung? AN AG AN AN AG AG NORMAL ODER? …AUCH NORMAL?
Wer plant, koordiniert & integriert Ihre Objekt-Anforderungen? NORMAL ODER? Bauqualität Baukosten Fertigstellung Flächen Raumprogramm . . . Rohbau Ausbau Außenanlagen Haustechnik Ausstattung . . . AN AG PL, Architekt, Fach-Ing., Gutachter, OBÜ (Auftraggeberseitig!) BAUHERR BAUFIRMEN Wer plant, koordiniert & integriert Ihre Informations-Anforderungen? AUFTRAGGEBER Informations-Management, QM (Auftraggeberseitig!) SOFTWARE . IT Lückenhaftes IT-Wissen? Fokus Kerngeschäft? Zu viele Meinungen? Fürstentümer? Qualitätssicherung AIA? Fachliche Verantwortung? Verbindlichkeit / Abnahme? Standards vom Spezialisten? … Dokumentenqualität Informationsbedarf Kommunikation Ablagestrukturen Zusammenarbeit . . . AN Fachwissen AG-Kerngeschäft? Augenhöhe zu Projektbeteiligten? Weisungsbefugnis zu Dritten? Haftung für Inhalte im Auftrag? Personalkapazität, Qualifikation? Aufwandsverhältnis IT zu PM? Fachkenntnis für QM? Software- vs. Prozesskenntnis? … Projektraum Onlinelösungen BIM / CAD AVA / FM Dokumente . . . AG AG AN …AUCH NORMAL? Planung, Koordination, Integration, Qualitätssicherung

18 B A U F E N S T E R . D E PROJEKT.INFORMATIONS.MODELLE
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