Verkauf einer schönen und komfortablen 4.5 Zimmer Eigentumswohnung aus 1. Hand inklusive Hobbyraum mit grossem Fenster zwei Einstellhallenplätzen Keller Balkon und Wintergarten Lettenweg 12, 4102 Binningen, BL 1

Das Naherholungsgebiet Allschwilerwald mit seinem umfangreichen Freizeitangebot liegt in unmittelbarer Nähe. Ruhige Wohnlage, kein Strassenverkehr. Mit dem Tram Nr. 8 (in 5 Min. Gehdistanz), ist man in 10 Minuten am Bahnhof SBB in Basel oder man fährt weiter in die Innenstadt /Weil am Rhein, ohne Umsteigen. Ein 3M Migros-Markt mit Tiefgarage, COOP-Markt, Jumbo-Markt Postfiliale, Fitness, usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Binningen ist eine beliebte Wohngemeinde mit hohem Wohnwert und Lebensqualität, welche die Natur mit moderner Urbanität vereint. Im Speckgürtel von Basel gelegen, überzeugt die Gemeinde ausserdem durch eine hervorragende Infrastruktur. Kleine Wohneinheit und ruhige, langjährige Nachbarschaft. Binningen ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton BL. Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102 Binningen Seite 2

Die gepflegte Wohnung ist in tadellosem Zustand aus 1. Hand. Bodenheizung, Lift, rollstuhlgängig. Gehobener Innenausbau mit hochwertigen Materialien. Küche: V-Zug-Geräte (Steamer, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug) Glaskeramikkochfeld, Granitabdeckung. Bad/WC: Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC, gehobener Standard. Gäste-WC: WC, Lavabo, Waschturm. Boden: Wohnbereich helle Platten, Zimmer Laminat. Keller und Hobbyraum. Hobbyraum mit Tageslicht. Garage: 2 grosse Parkplätze in Tiefgarage. Balkon und Wintergarten. Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102 Binningen Seite 3

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Knapp 15’000 Einwohner mit hervorragender Infrastruktur. Eine der bevorzugtesten Wohngemeinden der Agglomeration Basel. Hoher Wohnwert durch Verbindung von Natur und Urbanität. Eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton BL. Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102 Binningen Seite 4

Wohnungsart:Etagenwohung im 1. Obergesschoss (Lift vorhanden; rollstuhlgängig) Baujahr:2004 Anzahl Zimmer:4.5 Zimmer mit Bodenheizung Wohnfläche:126.6 m 2,, Wohnen/Essen: 39,6 m 2, Zimmer 16,2 m 2 /13,1 m 2 /12,3 m 2 Hobbyraum: 15.8 m 2 mit grossem Fenster Kellerraum:15 m 2 Balkon:3.5 m 2 Wintergarten:12.8 m 2 Bad/WC:8,2 m 2 Gäste-WC:3,7 m 2 Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102 Binningen Seite 8

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Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102 Binningen Seite 10 Der Wintergarten ist Richtung Süd- West ausgerichtet.

Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102 Binningen Seite 11 Richtung Süd-West Richtung Süd-Ost

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Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102 Binningen Seite 15 Blick vom Wintergarten Richtung Essbereich

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Verkaufspreis: CHF 1’070’000,-- Notariats- und Grundbuchgebühren sowie Handänderungsgebühren werden hälftig geteilt. Eigentumsantritt: Herbst/Winter 2015 Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102 Binningen Seite 15

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen für ergänzende Auskünfte zur Verfügung. Natel Hr. Billich: Verkaufsdokumentation ETW Lettenweg 12, 4102 Binningen Seite 16