2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Kontakt: Bereuter Totalunternehmung, Juchstrasse 25, 8604 Volketswil Frau Denise Allmer, Tel. 043 399 33 85 oder Mail allmer@bereuter-tu.ch

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Inhaltsverzeichnis Bilder zu Rudolfstetten Inhaltsverzeichnis Seite 2 Situationsplan Seite 3 Katasterplan Seite 4 UG Grundrissplan Seite 5 EG Grundrissplan Seite 6 1. OG Grundrissplan Seite 7 Innenbilder Seite 8 Aussenbilder Seite 9 Liegenschaft im Überblick Seite 10 Grundbuchauszug Seite 11 Kontakt Seite 12 Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 2

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Situationsplan Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 3

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Katasterplan Nicht massstäblich Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 4

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Untergeschoss Nicht massstäblich Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 5

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten EG Grundrissplan Nicht massstäblich Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 6

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten 1. OG Grundrissplan Nicht massstäblich Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 7

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Innenbilder Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 8

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Aussenbilder Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 9

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Liegenschaft im Überblick Lage: Die Liegenschaft liegt an sonniger und ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in 6 Minuten Gehdistanz. Ebenfalls hervorragend ist die Erschliessung an das Autobahnnetz (A1 und A4). Altlasten: Kein Eintrag im Altlastenverdachtskataster Dienstbarkeiten: Gemäss Grundbuchauszug auf Seite 11 Verkaufspreis: CHF 1‘180‘000.00 Beurkundungs- kosten: Käufer und Verkäufer je zur Hälfte Reservation: Anzahlung Fr. 50‘000.-- Beurkundung: 20% des Kaufpreises Eigentums- Übertragung: Restzahlung unter Abzug der Grundstückgewinn- steuer Adresse: Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Grundstück: Kat. Nr. 1428, mit einer Parzellenfläche von 582 m2 Baujahr: 1967 Zustand: Neuerer Bau, funktional ohne Luxus, keine grösseren Baumängel, gute solide Grundstruktur, modernisierte Installationen, jedoch leicht veraltete Raumeinteilung. Die Heizanlage muss saniert werden. Die Küchen- fronten der Wohnung im Erdgeschoss sind z.T. beschädigt und sollten erneuert werden. Die Fenster wurden bis auf einige wenige (4 Stück) ersetzt. Raumangebot: UG: 2 Einzelgarage 2 Kellerräume 1 Luftschutzkeller Waschküche Heizung EG: 4 ½-Zimmerwohnung ca. 87 m² OG: 4 ½-Zimmerwohnung ca. 87 m² Parkplätze: je ein Parkplatz vor der Garage und 1 einzelner seitlich neben dem Haus Brutto-Mietzinseinnahmen: CHF 40’200.00 Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch 10

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten Grundbuchauszug Tel. 043 399 33 88 Fax 043 399 33 87 bereuter@bereuter-tu.ch 11