Kurzexposé zum Objekt: 01904 Neukirch, Hauptstr. 64

Objektbeschreibung: Fünf Grundstücke, bebaut mit einem Einkaufs- und Hotelgebäude, Freiflächen befestigt und für 105 Stellplätze ausgebaut. Die Grundstücke werden nicht als Altlastengrundstücke geführt. Es sind keine Baulasten vorhanden. Das Objekt wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und liegt in zentraler Lage in der Mitte des Ortes direkt an der Durchgangsstraße. Es beherbergt im Erdgeschoß Einzelhandelsflächen (Kaufhaus, Verbrauchermarkt, Apotheke, Bäcker, Fleischer), im 1. OG weitere Kaufhausflächen, Funktionsräume der Apotheke und Hotelbereich. Im DG befinden sich weitere Hotelzimmer und eine Wohnung (mit Apotheke verbunden, aber trennbar). Das Hotel hat 34 Zimmer (25 DZ, 9 EZ), die nicht ausgestattet sind. Der Kaufhausbereich verfügt über eine Rolltreppe und Lastenaufzug. Der Hotelbereich verfügt über einen Personenaufzug. Der Verbrauchermarkt hat eine separate Anlieferung. Die Beheizung des Objektes erfolgt zentral mit Erdgas. Das Objekt wird über die Zwangsversteigerung verwertet. Der nächste Termin wird ca. Anfang 2009 erwartet.

Objektdaten: Objektadresse: 01904 Neukirch/Lausitz, Hauptstr. 64 Vermietbare Fläche: ca. 3.177 qm Parkplätze: 105 Grundstücksgröße: 4.654 qm Mieteinnahmen IST p.a.: ca. 42.560 € Leerstand: 82,09% Kaufpreis: gegen Gebot Verfügbar ab: nach Zuschlag

Einheiten und Mieterstruktur: lfd. Einheit Lage Fläche in qm Leerstand ME netto kalt p.M. ME netto kalt p.a. 1 Verbrauchermarkt EG 902,00 ja 0 € 2 Kaufhaus EG + 1. OG 1.000,00 nur 1. OG 3 Apotheke 149,25 nein 4 Fleischer 82,09 5 Bäcker 37,67 6 Wohnung DG 93,88 7 Hotel EG, 1. OG, DG 913,00   Summe 3.177,89

Umgebungskarte:

Lageplan: Hauptstraße

Lageplan (skizziert):

Plan Erdgeschoß:

Fotos: Ansicht Parkplatz Ansicht Straße Parkplatz Hotel Frühstücksraum

Fotos: Hotel Eingang Hotel Zimmer Hotel Bad Hotel Gang

Kaufhaus 1. OG Rolltreppe Fotos: Hotel Zimmer Kaufhaus 1. OG Kaufhaus 1. OG Rolltreppe Anlieferung

Kontakt: Immobilienservice Torsten Toll Gartenstrasse 1 01945 Peickwitz / Stadt Senftenberg Telefon: 035756-60550 oder 0171-5246610 Fax: 035756-60571 E-mail: torsten.toll@t-online.de Wir bitten um vertrauliche Behandlung der Ihnen überlassenen Unterlagen. Die darin enthaltenen Angaben stammen von dritter Seite. Wir können deshalb auch keine Gewähr dafür übernehmen. Da wir lediglich im Auftrag der Grundpfandrechtsgläubigerin handeln, können wir Ihnen das Eigentum nicht direkt verschaffen und auch eine andere Verwertung des Objektes nicht ausschließen. Bis zu einer eventuellen Einigung mit Ihnen müssen wir uns selbstverständlich Verhandlungen mit anderen Interessenten vorbehalten. Wir weisen noch darauf hin, dass bei Geboten im Zwangsversteigerungstermin 10% des gerichtlichen Verkehrswertes als Sicherheitsleistung zu erbringen sind. Auch ist die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Passes erforderlich. Vertreten Sie eine juristische Person, muß zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug vorgelegt werden. In Vertretung einer anderen Person wird einen notarielle Vollmacht verlangt. Nähere Informationen hierzu können Sie vom Vollstreckungsgericht erhalten.