4 ½ Zimmer Wohnung in Bern

Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste zuerst 3 Situationsplan 4 4 ½ Zimmer Wohnung 5 Grundriss 10 Gemeinde 11 Verkaufsbestimmungen 13 Ihr Ansprechpartner 15 2

Das Wichtigste zuerst Wichtige Fakten Allgemein Wichtige Fakten 4.1/2 Zimmer Wohnung Die Wohnung befindet sich im beliebigen Wittigkofen Wohnquartier und kann per sofort erworben werden. Die Wohnung ist gegen Süd/Westen ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag helles Licht in Ihrer Wohnung geniessen können. Dank der Lage im 4. OG haben Sie teilweise Sicht über die Bäume ins Weite. Die Wohnung hat 2 Badezimmer (1x Badewanne/WC und 1x Dusche/WC) Ein Disponibelraum mit rund 5 m2 und 2 Kellerräume stehen zur Verfügung. Viele praktische Einbauschränke und begehbarer Raum Großer, gedeckter Balkon mit 7.5 m2 . 1 Einstellhallen-Platz kann mit CHF 25‘000 erworben werden Wohnfläche Wohnung im 4 .OG 102m2 Anzahl Zimmer 4.5 Disponibel-Raum 1 Keller 2 Einstellhallenplatz 1 Etage Wohnung 4. Obergeschoss Baujahr 1975 Im Baurecht ja Kaufkommission des Käufers 1% Bad/Duschen Sanierung und Fenstersanierung 2013 Idyllische, großzügige Terrasse mit Weitsicht stehen allen Hausbewohnern im 7. OG zur Verfügung. Diese schöne Wohnung in ruhigem und belebtem Wohnquartier ist per sofort zu erwerben. Verkaufsrichtpreis CHF 455’000 Einstellhallenplatz CHF 25’000 3

Situationsplan Bern - Jupiterstrasse 53 in 3006 Bern Erreichbarkeit Bern Bahnhof - Saali Haltestelle 18 Min Autobahnanschluss 5 Min Stadtzentrum Bern 15 Min Gümligen 4 Min Ostermundigen 6 Min Muri b. Bern 3 Min Distanzen Tramhaltestelle 150 Meter Einkaufen im Wohnquartier 350 Meter Kindergarten zu Fuß 5 Min Fahrrad 1 Min Schule (Primar) zu Fuß 5 Min Fahrrad 1 Min Schule (Oberstufe) zu Fuß 5 Min Fahrrad 1 Min   4

Impressionen (im Garten der Überbauung) 5

6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung) 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Küche mit hellem Wohn-Essbereich und mit sonniger Süd/West- Ausrichtung 6

6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung) 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Die feinen Köstlichkeiten werden hier bequem vorbereitet. Diese schöne Aussicht erwartet Sie u.a. vom Esszimmer-Fenster aus. 7

6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (3 Schlafzimmer) 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Die 3 hellen Zimmer, ob als Schlafbereich genutzt oder als Büro verwendet. Willkommen Zuhause! 8

6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Wohnung) 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Die beiden Badzimmer mit 1x Badewanne und 1 x Dusche wandeln sich schnell in eine Wohlfühloase. 9

Grundriss Wohnung - 4 OG 10

Die Gemeinde - Bern - stellt sich vor Bern gehört mit 142'479 Einwohnern neben Zürich, Genf, Basel und Lausanne – zu den grössten Gemeinden der Schweiz; rund 390'000 Personen wohnen in der Agglomeration Bern. Die Stadt Bern ist das Zentrum der Wirtschaftsregion Bern-Mittelland. Die Stadt ist nicht nur Sitz der städtischen und kantonalen, sondern als Bundesstadt auch der eidgenössischen Verwaltung und damit das grösste Verwaltungszentrum der Schweiz. Bern, als Hauptstadt und Einwohnergemeinde, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In und rund um Bern ist eine gute Verkehrs- und OV-Anbindung gewährleistet. Bern ist eine sympathische und attraktive Wohngemeinde. Die Gemeinde hat «alles was man braucht» und dementsprechende wir die Makrolage als «sehr gut» beurteilt. Das verkehrsfeie Wohnquartier Wittigkofen wurde in den 70 Jahren erbaut und besteht aus 5 Hochhäusern, einem Einkaufszentrum, einer Primarschulanlage, einer Tramstation Nr. 8 «Saali» , dem Pflegezentrum und der «Ecole publique cantonale de lanque français» 11

7. OG der Gemeinschafts-Terrasse Impressionen Sicht in Richtung Thun 7. OG der Gemeinschafts-Terrasse 16

Sie möchten kaufen? Verkaufsbestimmungen Weitere Schritte Der Richtpreis für die 4.5 Zimmer Wohnung wurde auf CHF 480‘000.-- (inkl. Einstellhallen-Platz) festgelegt.   Der Zuschlag erfolgt nach Rücksprache mit der Verkäuferschaft. Reichen Sie ein schriftliches Angebot, begleitet durch eine Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Hypothekarinstitutes, ein. Falls wir Sie dabei unterstützen dürfen, so stehen wir Ihnen gerne mit der unserer Firma 1A-Finanzen.ch jederzeit gerne zur Verfügung. Über die Höhe der Mitbewerberofferten wird keine Auskunft gegeben. Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahren wird nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich über die 1A-Immobilien getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Reservieren Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin. www.1a-Immobilien.ch Thomas Bolliger 031 368 01 15 Wir freuen uns auf Sie. 13

Ihre Ansprechpartner Federico Lardi Thomas Bolliger Partner f.lardi@1a-immobilien.ch Tel. Nummer 031 368 01 15 Bundesgasse 26 Postfach 2171 3011 Bern   Inhaber und Gründer thomas.bolliger@1a-immobilien.ch  Tel. Nummer 031 368 01 15 Bundesgasse 26 Postfach 2171 3011 Bern 15