Der Finanzplatz Frankfurt im Wandel:

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 Präsentation transkript:

Der Finanzplatz Frankfurt im Wandel: Fusionen und ihre immobilienwirtschaftlichen Folgen Dresdner Bank Immobiliengruppe RESEARCH 2000

Weltweites M & A-Volumen 1990-1998 in Billionen US-$

Fusionen in Deutschland seit 1973

Fusionen in Deutschland 1997 und 1998 Quelle: Bundeskartellamt

Fusionen im tertiären Sektor in Deutschland Quelle: Bundeskartellamt

Fusionen im tertiären Sektor 1997 und 1998 Quelle: Bundeskartellamt

Formen von Zusammenschlüssen Quelle: Gabler Wirtschaftslexikon

Motive und Ursachen für Unternehmenskonzentrationen GLOBALISIERUNG DEREGULIERUNG Staatliche Rahmenbedingungen bzw. incentives oder disincentives Empire Building Risikostreuung (Diversifizierung) Unternehmens- konzentration Marktbeherrschung Kostenersparnisse durch Größenvorteile (horizontal) Transaktionsersparnisse (vertikal) Verbundvorteile (konglomerate) LIBERALISIERUNG PRIVATISIERUNG

Bestimmungsgründe und Auslöser für Bankenzusammen-schlüsse Quelle: H. Schierenbeck

Auswahl an Steuerindikatoren des Finanzplatzes Frankfurt

Entwicklung der Banken und Bankbeschäftigten in Frankfurt *30.06.2000 Quelle: : Landeszentralbank in Hessen

Beispiele und Folgen für Unternehmenszusammenschlüsse im Finanzsektor

Einflussfaktoren der Büroflächenentwicklung in Frankfurt am Main am BSP der Finanzdienstleister Büroflächenbestand Frankfurt (ca. 10 Mio m²) Fläche der Finanzdienstleister (ca. 1,95 Mio m²) Zuzugsmarkt für Banken Finanzdienstleister (100%) Unternehmensbezogene Dienstleister Fusion 100% Rationalisierung Technisierung 50% Zeit

Flächeneinsparungen durch Fusion sowie durch allgemeine Ein-sparungsmaßnahmen im Bankensektor + 20 bis 30 % FUSION langsamer Flächenabbau durch Rationalisierung von Personal 30 bis 70 % 100 % OHNE FUSION Flächenreduzierung durch zeitgemäße Einsparungen bis zu - 40 % 50 % Zeit 2 Jahre 4 Jahre 6 Jahre 8 Jahre 10 Jahre

Bedeutende Nachfrageindikatoren von Finanzinstituten in Frankfurt

Auswirkungen von Unternehmenskonzentrationen und -um-strukturierungen des Finanzsektors auf den Immobilienmarkt