Das neue Gewerbegebiet Bernbach II
Allgemeines zu Gewerbegebieten Das Gewerbegebiet Bernbach II Warum die WBH diesen Standort ablehnt Alternativen sind vorhanden WBH Veitsbronn 14.02.2014
Pro / Contra Gewerbegebiete (allgemein) Gewerbesteuer Arbeitsplätze Verbrauch von Flächen Emissionen (Lärm, Schmutz, Abgase, …) Verkehrsaufkommen (u. a. Schwerlastverkehr, …) Fazit: Abwägen, ob, wie viel und wo Gewerbegebiete ausgewiesen werden! WBH Veitsbronn 14.02.2014
Die Größe von Bernbach II Die Auswahl Über diese Stellen zur Errichtung eines Gewerbegebietes wurde diskutiert. WBH Veitsbronn 14.02.2014
Die Größe von Bernbach II Andere Bekanntgaben: 5,8 ha WBH: 15,05 ha Woher kommt diese Differenz? WBH Veitsbronn 14.02.2014
Die Größe von Bernbach II WBH Veitsbronn 14.02.2014
Die Größe von Bernbach II = 15 ha! WBH Veitsbronn 14.02.2014
Die Größe von Bernbach II Noch nicht geplant, aber vorbereitet! Gesamt = 15 ha! Bauabschnitt 1 = 8,5 ha! Bauabschnitt 2 = 6,5 ha! Noch nicht geplant, aber vorbereitet! WBH Veitsbronn 14.02.2014
Die Größe von Bernbach II Bauabschnitt 1 Fläche = 8,5 ha! Andere Berechnungen: Summe der Netto- Gewerbeflächen = 5,8 ha! WBH Veitsbronn 14.02.2014
Die Größe von Bernbach II Werte der „ARGE Stadt & Land“ Aus einem anderen Flyer: „Der Bebauungsplan sieht bebaubare Flächen von lediglich 5,8 ha vor, wovon große Teile als Grünflächen ausgewiesen sind, darunter auch vorhandene Hecken, der bestehende Teich sowie der darum arrondierende Baumbestand. Die Höhe der Gebäude ist auf maximal 10 m begrenzt, damit sind Hochregallager ausgeschlossen.“ Fehlangabe 1: Die Aussage, dass die bebaubare Fläche von 5,8 ha die Grün- und Wasserflächen beinhaltet, was zu einer Reduzierung der bebaubaren Fläche auf unter 4 ha führen würde. Fehlangabe 2: Die Höhe der Gebäude – die 10 Meter beziehen sich lediglich auf die Hauswandhöhe. Tatsächlich dürfen Häuser mit 12 Metern gebaut werden (mit Dach = 20% höher). WBH Veitsbronn 14.02.2014
Die Größe von Bernbach II Bauabschnitt 1 = 8,5 ha! Bauabschnitt 2 = 6,5 ha! Beide Bauabschnitte müssen im Zusammenhang gesehen werden! Gesamtgröße = 15 ha! WBH Veitsbronn 14.02.2014
Warum die WBH diesen Standort ablehnt … über was sprechen wir hier eigentlich? WBH Veitsbronn 14.02.2014
Warum die WBH diesen Standort ablehnt … über was sprechen wir hier eigentlich? Andere romantische Vorstellungen: Unsere realistischen Befürchtungen: WBH Veitsbronn 14.02.2014
Warum die WBH diesen Standort ablehnt Pro Contra Gute Verkehrsan- bindung rel. ebenes Gelände Groß genug für zwei Bauabschnitte Angebliche Verkaufsbereitschaft Landschaftsbild wird masssiv verschandelt Kein Natur- / Artenschutz Wasserproblematik Lärmreflexion nach Norden Gefahr durch Flächen fressende Betriebe Discounter, Vollsortimenter,… WBH Veitsbronn 14.02.2014
Warum die WBH diesen Standort ablehnt … und nicht zu vergessen: Die Erschließungskosten! WBH Veitsbronn 14.02.2014
Alternativen: Unser Vorschlag … Die WBH ist nicht gegen die Ausweisung eines Gewerbegebietes. Die WHB ist aber gegen die Umsetzung am zurzeit vorgesehenen Standort! Deshalb unser Vorschlag … WBH Veitsbronn 14.02.2014
VIELEN DANK AUFMERKSAMKEIT FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT