Informationen zur Vonovia SE, Bochum 1. Halbjahr 2017 2. August 2017

Das erste Halbjahr 2017 im Überblick Positive Dynamik setzt sich fort Organisches Wachstum Treiber für Ertragskraft Investitionsprogramm auf Kurs Dienstleistungsgeschäft erfolgreich ausgebaut Bewährte Portfoliostrategie: Wertsteigerung des Immobilienbestands um 1,5 Mrd.€ 300 Mio. € Investitionskredit für nachhaltige Bestandsentwicklung Über Kooperationen auch im Energiebereich erfolgreich Ausblick für das Gesamtjahr 2017 bestätigt 2. August 2017

Kennzahlen zum ersten Halbjahr 2017. Organisches Wachstum Treiber für Ertragskraft. FFO 1 = Bereinigtes EBITDA Operations nach Zinsen und Steuern FFO 1 in Mio. € NAV = Immobilienwert ohne Schulden EPRA NAV in Mio. € Monatliche Miete like for like in €/m² Leerstandsquote in %

Kursanstieg im 1. Halbjahr: Aktualisieren Investorenbasis ist stabil, gute Kursentwicklung Kursanstieg im 1. Halbjahr: +12,5 % Aktionärsstruktur zum 30.06.2017 Nach deutschem Recht liegt die Mitteilungsschwelle bei 3 %.

Unser strategischer Bestand nach Regionalmärkten Verkehrswert in Mio. € Verkehrswert je m² Wohn-einheiten Leerstand in % Ist-Miete in €/m²/Monat Berlin 4.625 1.820 38.582 1,7 6,21 Rhein-Main-Gebiet 3.196 1.757 28.052 1,8 7,54 Rheinland 3.105 1.464 30.756 3,1 6,65 Dresden 2.697 1.153 38.603 2,5 5,67 Südliches Ruhrgebiet 2.678 963 44.528 3,3 5,52 Hamburg 1.787 1.648 16.584 2,2 6,67 München 1.692 2.564 9.752 0,8 7,60 Stuttgart 1.592 1.717 14.235 7,42 Nördliches Ruhrgebiet 1.326 774 27.281 4,1 5,24 Hannover 1.100 1.236 13.826 3,0 6,01 Kiel 928 1.103 13.983 5,60 Bremen 854 1.147 11.921 3,7 5,34 Leipzig 680 1.096 9.171 4,2 5,69 Westfalen 613 968 9.651 5,46 Freiburg 508 1.816 4.055 6,83 Sonstige Strategische Standorte 1.967 1.261 24.012 2,9 6,22 Gesamt Strategische Standorte 29.349 1.361 334.992 2,6 6,17

+75,4 % Gute Fortschritte bei den wohnungsnahen Dienstleistungen Weiterer Ausbau und Einsatz der Handwerkerorganisation Zunehmende Versorgung der Mieter mit Kabel-TV, Messdienstleistungen sowie Wohnumfeld-Dienstleistungen Wohneigentumsverwaltung Ergebnis aus Value-add Business* (i. Vgl. zu H1 2016): +75,4 % * ehemals „Extension“

Richtfest für neue Zentrale: Nachhaltiges Gebäude für 1 Richtfest für neue Zentrale: Nachhaltiges Gebäude für 1.000 Mitarbeiter

Europäische Investitionsbank: 300 Mio Europäische Investitionsbank: 300 Mio. Euro für nachhaltige Modernisierung Investitionen für 2017 sind voll im Plan weniger Neben- kosten weniger CO2

Nachverdichtung im Dortmunder Kreuzviertel: Erste serielle Dachaufstockung

Energie-Kooperation mit E.ON: Solaranlagen für Dresden Photovoltaik Dresden 56 Photovoltaik-Anlagen für 2.500 Wohneinheiten in Dresden Entspricht Verbrauch von 800 Haushalten

Ausblick: Fortsetzung des erfolgreichen Wegs Investitionsprogramm wird planmäßig fortgeführt Effiziente Bewirtschaftung wird fortgeführt Dienstleistungsgeschäft wird weiter ausgebaut Günstige Rahmenbedingungen lassen weitere Bestandsaufwertung erwarten Prognose für Gesamtjahr 2017 bestätigt 2. August 2017

Der Vorstand Rolf Buch CEO Klaus Freiberg, COO Jahrgang 1965 Studium: Maschinenbau/BWL Stationen: Vorstandsmitglied bei Bertelsmann, Vorstandsvorsitzender bei Arvato Klaus Freiberg, COO Jahrgang 1962 Studium: Geschichte, Sozialwissenschaften, VWL Stationen: Leitungsfunktionen bei Arvato Dr. A. Stefan Kirsten CFO Jahrgang 1961 Studium: BWL, Informatik Stationen vor Vonovia: CFO bei Metro, CFO bei ThyssenKrupp Gerald Klinck CCO Jahrgang 1969 Studium: BWL Stationen: CFO GAGFAH, Mitglied der Geschäfts- leitung bei Deutsche Wohnen Seite 12

Finanzkalender 8. November 2017 Zwischenbericht zum 3. Quartal 2017 6. März 2018 Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2017 9. Mai 2018 Hauptversammlung