NUTZUNGSKONZEPT SCHNIEWINDSCHE FABRIK OSTSEITE EINZELHANDEL im Mix MIT DIENSTLEISTUNG.

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 Präsentation transkript:

NUTZUNGSKONZEPT SCHNIEWINDSCHE FABRIK OSTSEITE EINZELHANDEL im Mix MIT DIENSTLEISTUNG

Ausgangssituation mit Möglichkeiten

Synergie-Effekte im Einzelhandel nutzen ohne Querung der Bundesstraße, Bündelung der Flächen, Möglichkeiten für 'kleinere' Einzelhändler und Dienstleister schaffen

Prägnante Baukörper und Fassadenansichten werden erhalten Ein Teil des Stahlfachwerk-Scheddachs kann in vergleichbarer Größe wie im westlichen Bauabschnitt erhalten werden

Anordnung der Baukörper

Gute Abschirmung des Wohngebiets gegenüber Lärm aus Anlieferung, zusätzlich vorwiegend Einzelhandel und Dienstleister

Erschließung direkt ab Bundesstraße entlastet den Ortskern Rhythmik und Struktur der Backsteinfassade werden betont

Fassadenriegel bieten besonders Nutzungsqualitäten für den lokalen mittelständischen Einzelhandel, Dienstleister sowie Handwerk und Gewerbe mit Ausstellungsbedarf

Erschließung direkt ab Bundesstraße entlastet den Ortskern Rhythmik und Struktur der Backsteinfassade werden betont

Fassadenstellung im Bestand wirkt in der jetzigen Situation nicht raumbildend

Sichtbezug zum Einkaufsareal an der Industriestraße zusätzliche innerörtliche Erschließungsmöglichkeit Einzelhandel/Dienstleistung im Bestandsgebäude an der Schniewindstraße

Ein Bezug zur Industriestraße ist zur Zeit nicht vorhanden

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!