NUTZUNGSKONZEPT SCHNIEWINDSCHE FABRIK OSTSEITE EINZELHANDEL im Mix MIT DIENSTLEISTUNG
Ausgangssituation mit Möglichkeiten
Synergie-Effekte im Einzelhandel nutzen ohne Querung der Bundesstraße, Bündelung der Flächen, Möglichkeiten für 'kleinere' Einzelhändler und Dienstleister schaffen
Prägnante Baukörper und Fassadenansichten werden erhalten Ein Teil des Stahlfachwerk-Scheddachs kann in vergleichbarer Größe wie im westlichen Bauabschnitt erhalten werden
Anordnung der Baukörper
Gute Abschirmung des Wohngebiets gegenüber Lärm aus Anlieferung, zusätzlich vorwiegend Einzelhandel und Dienstleister
Erschließung direkt ab Bundesstraße entlastet den Ortskern Rhythmik und Struktur der Backsteinfassade werden betont
Fassadenriegel bieten besonders Nutzungsqualitäten für den lokalen mittelständischen Einzelhandel, Dienstleister sowie Handwerk und Gewerbe mit Ausstellungsbedarf
Erschließung direkt ab Bundesstraße entlastet den Ortskern Rhythmik und Struktur der Backsteinfassade werden betont
Fassadenstellung im Bestand wirkt in der jetzigen Situation nicht raumbildend
Sichtbezug zum Einkaufsareal an der Industriestraße zusätzliche innerörtliche Erschließungsmöglichkeit Einzelhandel/Dienstleistung im Bestandsgebäude an der Schniewindstraße
Ein Bezug zur Industriestraße ist zur Zeit nicht vorhanden
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!