Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil Viereinhalbzimmer Wohnung in Dübendorf.

Präsentation zum Thema: "Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil Viereinhalbzimmer Wohnung in Dübendorf."—  Präsentation transkript:

1 Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil Viereinhalbzimmer Wohnung in Dübendorf

2 Das Wichtigste in Kürze  Wohnadresse:Stägenbuckstrasse 6, 8600 Dübendorf  Lage:relativ ruhiges, etwas erhöhtes und schön begrüntes Wohnquartier in nächster Nähe zum Bahnhof Dübendorf  Anzahl Zimmer:4.5  Nettowohnfläche:118m 2  Fläche Balkon:22m 2 (inkl. praktischem Abstellungsräumchen)  Fläche separater Keller:ca. 14m 2  2 Autoabstellplätze:1 Tiefgaragenplatz und 1 Aussenstellplatz  Lage Wohnung im Gebäude:im 1 OG, süd- & westseitig  Besonnung:nachmittags und abends (bis Sonnenuntergang)  Baujahr:2006  Heizung:Gasheizung  Anzahl Wohnungen im Gebäude:8  Bezugsbereit:ab sofort 2Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil

3 Makrolage 3Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil Wohnung

4 Mikrolage 4Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil Wohnung Mittlerweile fertig- gestellte Gewerbe- & Wohnüberbauung Bahnhof Dübendorf

5 Zum Objekt Die Wohnung gehört zur kleinen aber feinen Wohnüberbauung (2 Mehrfamilienhäuser), die 2006 auf dem ehemaligen Parkareal auf dem Stägenbuck-Hügelchen nördlich des Dübendorfer Bahnhofs erstellt wurde. Der Namen der Überbauung «im Park» hat also seine Berechtigung und widerspiegelt sich im alten Baumbestand und der anmutigen Bepflanzung rund um die Liegenschaften. Insofern vereint die Lage der Liegenschaft die Bedürfnisse nach Zentralität/Urbanität und Erholung (relativ ruhig und naturnah) in bestechender Weise. Die Schule, das Hallenbad sowie der Bahnhof (Viertelstundentackt nach Zürich, Fahrzeit rd. 10 min.) liegen in nächster Nähe, während sich aber auch der Autobahnanschluss, der Glattweg bis zum Greifensee (Naturschutz- & Naherholungsgebiet), Einkaufszentren sowie allerlei Stätten des täglichen Gebrauchs in unweiter Entfernung der Wohnung finden lassen. Grundriss sowie Ausbau der Wohnung sind stilvoll modern, schlicht und alltagstauglich. Der geräumige, licht und modern anmutende Wohnraum mit seinen raumhohen Fenstern, offene Aluminium-Küche mit Bar und geöltem sowie geräuchertem Eichenparket ist sicherlich das edle Herzstück der Wohnung. Der davor gelagerte grosszügige Balkon entfaltet aufgrund seiner Süd- West-Ausrichtung vor allem am Abend seinen ganzen Charme (Sonnenuntergang inklusive). Die normalgrossen und dank raumhoher Fenster hellen Schlafzimmer(/Büros) profitieren von ihrer stadtabgewandter, ruhiger Nord-West Exposition. Abgerundet wird das ästhetische Wohnensemble durch drei praktische Nasszellen (en-suite Bad, Gäste Dusche/WC, Putzräumchen inkl. Waschturm). 5Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil

6 Impressionen 6Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil

7 Impressionen 7Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil

8 Impressionen 8Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil

9 Impressionen 9Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil

10 Impressionen 10Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil

11 Grundriss 11Zentral und schön gelegene Eigentumswohnung mit Stil N