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1 Herzlich willkommen! Mit den nachfolgenden Befehlen: „Page down“ oder „Return“nächstes Bild „Page up“vorhergehendes Bild „Esc“beenden können Sie die Präsentation durchgehen. Wir wünschen Ihnen viel Spass und hoffen, dass Ihnen das Objekt gefällt.

2 6 ½-ZIMMER – EINFAMILIENHAUS im Grünen SÜDSTRASSE 120 8157 DIELSDORF

3

4 Architektur Das Minergie-Haus ist aus Holz gebaut. Die attraktive Raumgestaltung und der wunderschöne Garten machen es zu einem einzigartigen Objekt für Naturliebhaber. Die offene Bauweise mit den grossen Fenstern und Oblichtern, den Lichtkanälen und einer transparenten Treppe sorgen für viel Licht im ganzen Haus. Die Räume im Erdgeschoss sind über 2.60 m hoch und lassen viel Raum zum behaglichen Wohnen.

5 Dielsdorf

6 Lage Dielsdorf liegt im Zürcher Unterland eingebettet in eine ländliche Umgebung. Das Haus befindet sich am westlichen Rand des Dorfes und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone an. Ein kleiner Bach fliesst entlang des Grundstückes. Das Haus wird den ganzen Tag besonnt und dank der Hanglage geniesst man eine tolle Sicht in die Ferne. Die Zufahrt erfolgt über die Südstrasse von Süden oder Norden her. Abseits von Durchgangsstrassen geniessen Sie die Ruhe in der freien Natur.

7 Südstrasse 120

8 Wohnen im Grünen...... und trotzdem zentrumsnah!

9 Sicht ab Terrasse Dachgeschoss nach Südwesten

10 Raumkonzept Mehr als 220 m 2 Nettowohnfläche verteilt auf 6 ½ Zimmer und drei Geschosse bieten Ihnen ein grosszügiges Wohnen und schaffen viele Freiräume. Die Nutzung des Kellergeschosses (aufgrund des hohen Ausbaustandards) ermöglicht weitere Varianten. Sei es als Spiel- oder Freizeitraum. Lassen Sie sich von den folgenden Bildern inspirieren!

11 Blick aus dem Wohnzimmer auf Küche und Cheminée

12 Blick aus dem Wohnzimmer in den Garten

13 Esszimmer mit Sicht in den Garten

14 Küchenbar

15 Küche

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17 transparente Treppen sorgen für viel Licht

18 Badezimmer im Obergeschoss mit Wäscheabwurf in die Waschküche

19 Diele im Obergeschoss mit Sicht auf Arbeitssims, Galerie und Schlafzimmer

20 Sicht vom Dachgeschoss (mit Sonnenkollektoren) nach Südosten

21 Teilansicht Spielraum

22 Umschwung Die zwei Naturgärten die an das Haus angrenzen, lassen das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Mit viel Geduld und Liebe zum Detail wurde eine Umgebung geschaffen, die höchsten Ansprüchen an Privatsphäre und Erholung gerecht werden. Vom angrenzenden Bächlein und dem Brunnen können Sie sich inspirieren lassen oder auch auf einem Liegestuhl einfach nur die Seele baumeln lassen. Sehen Sie selbst!

23 Bach und Sandspielplatz

24 Natur- und Nutzgarten mit Brunnen (Sicht aus Wohnzimmer)

25 Sicht aus dem Obergeschoss auf den Bach

26 Blick aus dem Obergeschoss auf das mittelalterliche Städtchen Regensberg

27 Sicht ab Dachterrasse

28 Blick auf direkt angrenzende grüne Wiesen

29 Untergeschoss Grundrisspläne:

30 Erdgeschoss

31 Obergeschoss In diesem Geschoss sind die 2 Zimmer die zur Vermietung stehen!

32 Dachgeschoss

33 zusätzliche Informationen: Ausstattung:Sämtliche Räume (inklusive Keller und Waschküche) sind mit qualitativ hochstehenden Materialien (Parkett oder Platten) bestückt; alle Zimmer verfügen über Radio/TV- sowie Telefon/Internet-Anschluss. Mit der zentralen Staubsaugeranlage lässt sich bequem und einfach im ganzen Haus geruchlos Staubsaugen. Die Stromimmissionen werden durch Netzfreischalter auf das Minimum reduziert. Der Wäscheabwurf im Erd- und Obergeschoss führt direkt in die Waschküche. Wand- und Deckenanstriche erfolgten mit natürlichen, biologischen Farben. Die Solarzellen sorgen für die Warmwasser- aufbereitung; die Komfortlüftung reduziert den Heizbedarf im Winter und verbreitet ein angenehmes Raumklima. Das Warmluftcheminée garantiert an kalten Tagen eine angenehme Atmosphäre sowie zusätzliche Heizleistung. Sicherheit: Das Haus ist beidseitig angebaut und gut schallisoliert. Alle erreichbaren Fenster und Türen verfügen über Sicherheitsglas. Die kleine Siedlung und die angenehme Nachbarschaft vermitteln ein Gefühl der Geborgenheit. Energie: Als Minergie-Haus verbraucht das Objekt wenig Energie. Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf maximal CHF 650.- pro Jahr. Für Besichtigungen und weitergehende Fragen wenden Sie sich bitte an: Raymond Mathieu 079 571 20 15 oder 044 625 32 70 oder per e-mail an: raymond.mathieu@zurich.com