GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 1 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Energiemonitoring.

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1 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 1 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Energiemonitoring System

2 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 2 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Energiemonitoringsystem (EMS) Finanzierung : Umweltamt Feinstaubmillion Liegenschaften: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Amtshaus & Rathaus, gesamt 53 Gebäude Teile: Software HKLS Zähler Elektrozähler Verkabelung Installation Datenkonzentrator Geistige Dienstleistungen (Planung, Projektbegleitung…)

3 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 3 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Energiemonitoringsystem (EMS)

4 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 4 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Energiemonitoringsystem (EMS) Funktionen: Energieberichte  Analysen Gebäude Alarmierungssystem  Rohrbruch Fernsteuerung der Heizungsanlagen  Wahllokale

5 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 5 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Energiemonitoringsystem (EMS) Energieberichte im EMS: Kennzahlen Gebäude Grundlagen technische Dimensionierung Abrechnung Mieter Gebäude Analysen Kontrolle der Funktionen der Heizungssteuerung

6 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 6 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Energiemonitoringsystem (EMS) Alarmierungssystem : Warnung: zB 7% Alarm: zB. 10% Ausgabe als SMS oder E-mail

7 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 7 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Energiemonitoringsystem (EMS) Fernsteuerung der Heizungsanlagen: Wahllokale Zentraler Kalender Einfache vor Ort Übersteuerung

8 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 8 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Energiemonitoringsystem (EMS) Aktueller Stand: ~180 Automatische Zähler 1/4h Werte ~80 Gebäude Jahresstromverbrauch Rechnungen Keine Verrechnungszähler Strom, Fernwärme, Gas 10 Sonderberichte definieren Neue Kunden Haus Graz

9 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 9 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Beispiele ZFW Lendplatz VS/NMS Straßgang

10 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 10 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH ZFW Lendplatz Boilerumbau Boiler defekt 2 Zoll KW Anschluß 3000L Warmwasser

11 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 11 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH ZFW Lendplatz Boilerumbau 10 Tage Wasserzähler 1/4h Werte Analyse des Verbrauches Neudimensionierung Boiler

12 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 12 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH ZFW Lendplatz Boilerumbau

13 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 13 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH ZFW Lendplatz Boilerumbau 2Stk Hygienespeicher 1500L Kein stehendes Warmwasser Schüttung ca. 350l/15min Bis 90C° Heizwassertemperatur Ges. 25.500kWh/Jahr 25% mehr Solar = 6.375kWh = 537€ inkl. Boiler 3.600€ vs Hygienesp. 7.800€

14 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 14 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH VS/NMS Straßgang Maßnahmen Austausch Kessel, Heizleitungen und Heizkörper, Heizkreisverteiler, MSR, Zähler Wasser und Wärme Warmwasseraufbereitung Bestand

15 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 15 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH VS/NMS Straßgang Vergleich Heizkosten vor Umbau 2012/1325.592€ 2013/1424.055€ Heizkosten nach Umbau 2014/1519.761€ Einsparung rnd. exkl. 5.000€ (HGT bereinigt rnd. exkl. 3.700€)

16 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Facility Management – Energiestabsstelle – Ing. Bernhard Wallner 16 GBG Gebäude- und Baumanagement Graz GmbH Danke für Ihre Aufmerksamkeit