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Feasibility Study
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1. Einführung Wird es funktionieren?
deutsche Übersetzung „Durchführbarkeit“ vorausschauende Wertung Kann das Geplante verwirklicht werden? Parteilos, unabhängig, nüchtern objektiv Kein Wunschdenken
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1. Einführung Vorausschauende Wirtschaftlichkeitsberechnungen „gefährlich optimistisch“ gefühlsmäßige Fehleinschätzungen kommen teuer preiswerter Anfang im Rahmen der Planung Mindestgerüst“ der erforderlichen Inhalte und Information
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2. Muster für den Aufbau Kurze Beschreibung der genauen Auftragserteilung Zielsetzung der Studie für das Planprojekt Vorgehensweise- und Verfahrensweise, zur Verfügung stehende Hilfsmittel und Unterstützungsmaßnahmen Namen der durchführenden Fachberater Datum und Zeitraum der Studie
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A F B E C D Feasibility Study Allgemeine Beschreibung des Marktes
Angebots- Konkurrenz-Nachfrage-Analyse B Zusammen-fassende Werte F Feasibility Study Rentabilitäts-prognose E Wertung des Standortes (Projektplatz) C Kennzeichnung des Planprojektes D
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A Allgemeine Beschreibung des Marktes
Allgemeine Beschreibung des Standortes, Größe, Handel und Industrie, wirtschaftliche Entwicklung und Bevölkerungsdichte und alle relevanten Gegebenheiten müssen erfasst werden
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B Angebot-/Konkurrenz-/Nachfrage-Analyse
Aufstellung aller konkurrenzfähigen Betriebe Zahlenmäßige Erfassung und Entwicklungstrend vergleichbarer Hotel- und Restauranttypen Analyse des Geschäftspotentials
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C Wertung des Standortes
Grundstückslage mit Vor- und Nachteilen systematisch beurteilen Stadtplan mit Einzeichnung des Grundstückes (Projektplatz) Beschreibung der unmittelbaren Umgebung Verkehrverbindungen, Sehenswürdigkeiten der Stadt und näheren Umgebung Entfernung und Fahrtzeitangabe
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D Kennzeichnung des Planprojektes
Art des Planprojektes Anzahl, Größe und Zusammensetzung der Hotelzimmer Anzahl, Art und Größe der Restaurants Anzahl und Größe der Bars Größe des Ballsaales Kasino und Nachtclubs
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D Kennzeichnung des Planprojektes
Sonstige Einrichtungen wie Schwimmbad, Tennisplätze, Läden und Geschäfte, vermietbare Büroräume, Wäscherei usw. Hotelfunktionsräume (Küchen, Lagerräume, Warenannahme, Büroräume, Empfangsanlagen usw.) Notwendige Parkmöglichkeiten
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E Rentabilitätsprognose
Erlössituation im Rahmen einer (für 5 Jahre) Berechnung der Nettobeherbergungserträge Berechnung der Nettoerlöse Speisen und Getränke Nettoerlöse für die Hilfsabteilungen Kostenbudget, Warenaufwand, Personalaufwand, Übriger Betriebsaufwand, Betriebsergebnis
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F Zusammenfassende Wertung
Kurz auf die Besonderheiten und empfohlenen Maßnahmen eingehen!
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Danke für die Aufmerksamkeit!
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