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51 5. Stadtökonomik Erklärungsziel: Struktur urbaner Räume
Regionalökonomie VWL

52 5.1 Bodenrenten und Grundstückspreise
Bodenrente: Pacht oder Vermietung; Entgelt für die zeitweilige Überlassung eines Grundstückes Marktwert eines Grundstückes: Gegenwartswert aller zukünftiger Bodenrenten Bodenrente ist ein Marktpreis Regionalökonomie VWL

53 Lage: Abstand zum CBD (Central Business District)
Differenzialrenten begründet über unterschiedliche Fruchtbarkeit oder Lage. Lage: Abstand zum CBD (Central Business District) Bodenrente bei möglicher Substitution von Kapital durch Arbeit. Regionalökonomie VWL

54 Bodenpreisentwicklung bei Ausdehnung der Stadtgrenze
Höhere Bodenrenten führen zu verdichteter Bauweise, umgekehrt niedrige Renten zur Zersiedelung. Bodenpreisentwicklung bei Ausdehnung der Stadtgrenze Regionalökonomie VWL

55 5.2 von Thünen Modell Annahmen Monozentrische Stadt
Markt im Stadtzentrum Ansonsten homogene Landfläche Eigentum an Land wir von einer Person/Institution gehalten Transportkosten Maximale Zahlungsbereitschaft für Land (Pacht) = Umsatz – Produktionskosten - Transportkosten Regionalökonomie VWL

56 effiziente Verwendung der Landfläche
Ergebnis konzentrische Ringe effiziente Verwendung der Landfläche Regionalökonomie VWL

57 Übertragung auf private Haushalte
Abwägung zwischen Nähe zum CBD und Konsum anderer Güter Einkommensschwache Haushalte ziehen Nähe zum CBD vor Mit steigenden Einkommen steigt Präferenz zugunsten grösser Grundstücksflächen (dominiert Opportunitätskosteneffekt durch steigende Transportkosten) Gentrification: (Ruth Glass, 1964) Stadteile (nahe dem CBD) erzielen durch hohe negative Externalitäten nur geringe Bodenrenten. Attraktive für Studenten, Künstler, Subkultur ‚Bohemian Flair‘ und ökonomischer Erfolg einzelner Bewohner wertet Gebiet auf Regionalökonomie VWL

58 Sanierung, Zuzug einer höheren Einkommensklasse
Rent-Gap-Theory (Mitlückentheorie): Aktuelle und potenzielle Bodenrente divergieren aufgrund minderwertiger Bebauung. Sanierung, Zuzug einer höheren Einkommensklasse Regionalökonomie VWL

59 6. Quantitative Methoden
Erklärungsziel: Wie wirken sich regionalpolitische Massnahmen globale Entwicklungen auf einzelne Regionen aus. 6.1 Keynsianischer Regionalmultiplikator Regionalökonomie VWL