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Veröffentlicht von:Adeltrudis Adelmann Geändert vor über 9 Jahren
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Erhalt und Erweiterung des Tennis-/Squash-Centers - aus, in und für Greven - Geplantes Invest: 500 t€ Geschäftsguthaben 500 t€ Bankdarlehen 300 t€ Werbeeinnahmen 1.300 t€ Gesamtinvestition Erwerb und Einbau LED-Beleuchtung in 2014 aus Eigenkap. + Bankdarl. Umbau in 2015 aus Bankdarl. + Werbeeinnahmen (10 Jahre)
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Betriebskonzept Grundstückserwerb 10.883 m² 3 Hallen- u. 4 Außen-Tennispl. Sport und Fitness in ¼ Halle 2 neue Soccerplätze 2 neue Squashplätze einfache Gastronomie jeder Vorschlag ist willkommen 2
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wirtschaftliche Eckpunkte – Einnahmen Einnahmen Platznutzung 242.656 € (1. volles Jahr nach Endausbau 2016) abzgl. enth. Umsatzsteuer- 38.744 € mithin Nettoeinnahmen203.912 € Nettoumsatz Gastronomie (bisher rd. 35 T€)40.000 € Kaltmiete der Wohnung (70 m²)4.000 € Gesamteinnahmenrd. 247.900 € 3
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wirtschaftliche Eckpunkte – Ausgaben Wareneinsatz Gastro (bisher 9 T€)11.000 € Energieaufwand (bisher 30 T€)35.000 € Grundbesitzabgaben/Versicherungen15.000 € Instandhaltungen/Reparaturen8.000 € Büro/Gebühren13.000 € Personal (Verwaltung/Gastro/Hausmeister/Reinigung) 75.000 € eG-Gremien- und Mitgliederverwaltung5.000 € Zinsen Erstjahr (3,5 % von 500 T€) 17.500 € Gesamtaufwand179.500 € 4
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wirtschaftliche Eckpunkte – Ergebnis (Erstjahr) Einnahmen247.900 € Ausgaben- 179.500 € Zwischenergebnis68.400 €68.400 € zzgl. Werbeertrag30.000 € abzgl. Abschreibungen- 40.000 € Steuerliches Ergebnis58.400 € abzgl. 35 % Steuern (KSt, GewSt)- 20.500 € abzgl. Tilgung- 35.000 € Liquiditätsüberschuss12.900 € 5
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wirtschaftliche Eckpunkte – Ergebnis Je mehr Geschäftsguthaben, desto besser für alle: 250 T€500 T€750 T€1 Mio € Zinsminderung-9 T€0 T€9 T€18 T€ Zwischenergebnis59 T€68 T€77 T€86 T€ Steueraufwand- 16 T€- 20 T€- 24 T€- 27 T€ abzgl. Tilgung- 52 T€- 35 T€- 17 T€ 0 T€ Liquiditätsüberschuss- 9 T€13 T€36 T€59 T€ in % des Kapitals-3,60 %2,58 %4,81 %5,93 % Keine Wirtschaftlichkeit bei weniger Geschäftsguthaben 6
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Vorteile des Erhaltes Vorteile für die Mitglieder bevorzugte Nutzungsmöglichkeit Kapitalanlage Vorteile für alle Grevener Erhalt der Halle zum Wohle der Allgemeinheit zusätzliche Möglichkeiten (Soccer, Fitnessraum, …) Entwicklung zum Sportzentrum Betriebs- u. Gruppensport, Familien u. Kindergruppen, … Werbemöglichkeit im Sportzentrum … 7
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Wesentliche Gründe für die eG einfache Mitgliederverwaltung (wie im Verein) - Eintritt / Wechsel ohne Notar/Register - eine Stimme je Kopf keine Beherrschung gemeinschaftlich investieren wie in Unternehmen bei guter Absicherung durch Genossenschaftliche Prüfung Haftungsbeschränkung wie in einer GmbH Beschränkung der Haftung auf das eG-Vermögen Rückgabe des Geschäftsanteils bei Ausscheiden bevorzugte Nutzung durch die Mitglieder vereint investieren = eG 8
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Vorteile der eingetragene Genossenschaft (eG) Beschränkung der Haftung der Mitglieder auf Geschäftsanteil durch Ausschluss der Nachschusspflicht genossenschaftliche Rückvergütung Verteilung des Erfolgs je nach Förderintensität = nachträglicher Preisnachlass (ESt, USt) keine Beteiligung Einzelner an stillen Reserven oder Rücklagen, lediglich Rückzahlung des Geschäftsguthabens keine Bewertungsprobleme, Schutz der Gemeinschaft keine Nachhaftung des Ausgeschiedenen regelmäßige Prüfung durch Genossenschaftsverband insolvenzsicherste Rechtsform in der BRD 9
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Absicherung des Sportbetriebs durch eG, weil eine große Gemeinschaft langfristig Sicherheit bietet (Arbeit und Risiko auf viele Schultern verteilen) der Sportbetrieb durch die Satzung gesichert wird (Änderung / Einstellung nur mit ¾ Mehrheit) Eigentümerfamilie Sportbetrieb sicherstellen möchte (ansonsten Verkauf für gewerbliche Zwecke) Eigentümerfamilie keine Grundstücksspekulation möchte (Einzelinvestor könnte GrStck. für andere Zwecke nutzen) Schutz vor Umnutzung – Erhalt der Tennishalle (Interessenten für andere Zwecke sind vorhanden) 10
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eG als Eigentümergemeinschaft Geschäftsanteil bildet auch Anteil am Grundstück ab Grundstück sichert Wert der eG des Anteils grds. Anspruch auf Rückzahlung des Geschäftsguthabens (ggf. Minderung durch Verlustvorträge) keine Spende keine Beteiligung Ausscheidender an Rücklagen langfristige Absicherung der Gruppe / des Sportbetriebs 11
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12 Greven braucht Ihre Unterstützung zum Erhalt der Tennishalle! Ansprechpartner bei Fragen und Anregungen: Ingrid BerkemeierBernhard AverbeckWolfgang BlockAlfons Schulze Jochmaring 0151 700286190170 76286200175 43264400170 5660466 tennis-soccer-greven@gmx.de
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