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Präsentation zum Thema: "...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung."—  Präsentation transkript:

1 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 1 Die folgende Präsentation ist nicht komplett. Es sind jeweils nur ca. 10 Folien hinterlegt. Die komplette Präsentation erhalten Sie mit diesem Bestellblatt

2 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 2 Diese Präsentation dient lediglich der allgemeinen Information. Alle Daten wurden sorgfältig recherchiert. Steuerliche Vorschriften, Konditionen und Marktentwicklungen ändern sich laufend, so dass die Ideensammlung schon alleine aus diesem Grund stets überprüft und aktualisiert werden muss. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Verbindliche Produktaussagen entnehmen Sie bitte ausschließlich den offiziellen Emissionsprospekten der jeweiligen Gesellschaften. Die Haftung für die Richtigkeit des Inhalts ist ausdrücklich ausgeschlossen. Beachten Sie bitte immer die Risiken jeder Kapitalanlage. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung jeder Art, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Urhebers. Stand: Jan. 2007 Beenden Thema: Wohnsparprogramm - Das Finanzierungskonzept Wichtige Hinweise Wohnsparprogramm Was ist das? Start – Wohnsparprogramm Finanzierung ohne Ansparen Wohnsparprogramm – Viele Vorteile 80% wollen im eigenen Haus wohnen Zusammenfassung: Vorteile CHECK Lebenslang Miete bezahlen FORMEL: Z + T = KM + X Finanzierung MIT Wohnsparprog. Sparziel-Garantie (Absicherung) Wohnsparprogramm - DETAILS Beachten Sie Chancen und Risiken Warum Liquiditätsreserve? Vergangenheitsentw. 1975 - 2005 Wie bei Finanzierung vorgehen? Bank benötigt einen Tilgungsplan... >>> Links DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

3 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 3 Wohnsparprogramm Das Finanzierungskonzept Wohnsparprogramm –Was ist das? Viele Leute fragen sich: Ist es besser Miet- oder Darlehenszins zu zahlen? – Junge Menschen wollen auch nicht ewig zu Hause bei den Eltern wohnen. Mieter sind lebenslange Schuldner, Bauherren nur während der Laufzeit des Darlehens. Diese Zeit will jeder möglichst kurz halten. Unsere Alternative Wohnsparprogramm richtet sich an alle Menschen, die allein oder mit Ihrem Partner, heute sparen wollen, um später freier leben zu können. WSP-KostenWSP-DetailsEntwicklung DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

4 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 4 Wohnsparprogramm Das Finanzierungskonzept 80% der Bundesbürger wollen im eigenen Haus wohnen, nur die Hälfte schafft es. Die übrigen 40% machen scheinbar was FALSCH, haben nicht rechtzeitig geplant oder zu wenig gespart. Wer nicht bereit ist für dieses Ziel zu sparen, für den wird das eigene Haus ein Traum bleiben. Wir machen Sie Bonitätsstark und Beleihbar. WSP-KostenWSP-DetailsEntwicklung DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

5 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 5 Wohnsparprogramm Das Finanzierungskonzept Wohnsparprogramm – bietet viele Vorteile. In der Sparphase Bildung von Eigenkapital gleiche mtl. Belastung wie in der Tilgungsphase Sparzielgarantie möglich In der Tilgungsphase In der Eigentumsphase gleiche mtl. Belastung wie in der Sparphase Feste Zinsen Kurze Laufzeit des Darlehens Risikoabsicherung Mietfreies Wohnen Sichere Altersversorgung ohne (Miet-)Inflation WSP-KostenWSP-DetailsEntwicklung DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

6 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 6 Wohnsparprogramm Das Finanzierungskonzept Welche Alternative haben Sie? - Lebenslang Miete bezahlen?! 600 EUR monatliche Miete bei durchschnittlich 3,0% jährlicher Mietpreiserhöhung ergibt in 30 Jahren 342.543 EUR bezahlte Miete. Und, die Wohnung gehört immer noch dem Vermieter ! Die monatliche Miete beträgt danach 1.456 EUR ! Von was leben Sie, wenn Sie in Rente sind ? Wie viel Miete bezahlen Sie ? ___________ EUR Bedenken Sie; für eine Immobilien im Wert von 200.000 EUR bezahlen Sie rund... WSP-KostenWSP-DetailsEntwicklung DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

7 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 7 Die eigenen vier Wände sind nur so teuer wie die Finanzierung ! Nicht mit uns gesprochen! Mit uns gesprochen! Der mit uns frühzeitig gesprochen hat, hat nur 2/3 der Kosten (oder noch weniger) ! Und das nicht weil das Haus weniger gekostet hat, sondern weil die Finanzierung günstiger ist. 2 Hausbesitzer glauben, weil Sie das gleiche Haus haben, dass sie auch die gleichen Kosten haben. 2 Hausbesitzer glauben, weil Sie das gleiche Haus haben, dass sie auch die gleichen Kosten haben. - FALSCH - WSP-KostenWSP-DetailsEntwicklung DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

8 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 8 21 Jahre - Zinsrisiko Finanzierung ohne Ansparen Beispiel: 200.000 EUR Finanzierungsbedarf Finanzierung ohne Ansparen Beispiel: 200.000 EUR Finanzierungsbedarf Baubeginn HEUTE 10 Jahre - feste Zinsen 10 Jahre Ende der Zinsfestschreibung Sparen Zinsrisiko Feste Zinsen *) Bei 6,5% Zins und 1% Tilgung beträgt die Laufzeit genau 31Jahre und 1 Monat. GesamtkostenEigenkapital Fremdkapital 200.000 0 200.000 Zins 6,5% Zins 6,5% Tilgung 1% Tilgung 1% 1.083 167 monatlich monatlich jährlich jährlich 1.250 15.000 Gesamt 466.250 Finanzierung dauert 31 Jahre. Nicht mit uns gesprochen. Was kostet die Finanzierung? A) Ansparen entfällt B) Darlehenslaufzeit 31 Jahre*gesamte - monatlich 1.250,-Laufzeit - jährlich 15.000 x 31J. + 1Mt. =466.250 WSP-DetailsEntwicklung 31 J. DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

9 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 9 Finanzierung mit Wohnsparprogramm Beispiel: 200.000 EUR Finanzierungsbedarf Beginn Wohnsparen HEUTE 10 Jahre - sparen GesamtkostenEigenkapital Fremdkapital Miete Miete Wohnspar- programm Wohnspar- programm 600 650 monatlich monatlich jährlich jährlich 1.250 15.000 Gesamt 270.000 10 Jahre 18 J. Baubeginn 8 Jahre – feste Zinsen Finanzierung mit Wohnsparprogramm Mit uns gesprochen. 31 J. A) Ansparen & Miete 10 Jahregesamte - monatlich 1.250,-Laufzeit - jährlich 15.000 x 10 =150.000 B) Darlehenslaufzeit 8 Jahre - monatlich 1.250,- - jährlich 15.000 x 8 =120.000 270.000 Zinsrisiko entfällt - Kredit getilgt - Vergleichen Sie die Kosten* Ersparnis 196.250 EUR ! Sparen Zinsrisiko Feste Zinsen *) Die laufenden Mieten sind berücksichtigt. WSP-DetailsEntwicklung DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

10 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 10 Wohnsparprogramm Die FORMEL F O R M E L Z + T = KM + X ins ilgung Kalt-Miete Sparplan HEUTE schon so tun als ob Sie schon finanziert hätten. Dann sehen Sie, ob sie sich das überhaupt leisten können. Der Vorteile für Sie: Bis dahin ist der Sparbeitrag jederzeit änderbar. Aber, dann wissen Sie auch, dass Sie sich die Finanzierung eigentlich NICHT leisten können. 1.250 600 650 EUR 200.000 WSP-KostenWSP-DetailsEntwicklung DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung

11 ...... © monad Wohnspar-Rechner Allgem |Index |Schicht 1-2-3 |WohnSpar |WohnFin |B.Crash |Police |Strat.FinPlan | ?RiskMgt |VermögenMgt | RC-Aufklärung |Riester |Rürup | 11 Diese Präsentation dient lediglich der allgemeinen Information. Alle Daten wurden sorgfältig recherchiert. Steuerliche Vorschriften, Konditionen und Marktentwicklungen ändern sich laufend, so dass die Ideensammlung schon alleine aus diesem Grund stets überprüft und aktualisiert werden muss. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Verbindliche Produktaussagen entnehmen Sie bitte ausschließlich den offiziellen Emissionsprospekten der jeweiligen Gesellschaften. Die Haftung für die Richtigkeit des Inhalts ist ausdrücklich ausgeschlossen. Beachten Sie bitte immer die Risiken jeder Kapitalanlage. Alle Rechte vorbehalten. Vervielfältigung jeder Art, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Urhebers. Stand: Jan. 2008 Beenden Servicewelt für Finanzdienstleister ENDE - Letzte Folie Hier Klicken um zum START zurückzukehren DEMO-Version ! Eingeschränkte Benutzung