Geldwerte Insider-Tipps für Ihre Immobilienfinanzierung

Präsentation zum Thema: "Geldwerte Insider-Tipps für Ihre Immobilienfinanzierung"—  Präsentation transkript:

1 Geldwerte Insider-Tipps für Ihre Immobilienfinanzierung
JAN HÖNLE Finanzierungsberater Herzlich Willkommen Geldwerte Insider-Tipps für Ihre Immobilienfinanzierung 1

2 Quelle: Finanztest

3 Quelle: Finanztest

4 Kleine Unterschiede mit großer Wirkung
Bei ,- Euro Annuitätendarlehen, monatliche Rate 600,- Euro

5 Bei 0,5% günstigerem Zins beträgt die Ersparnis ca. 10
Bei 0,5% günstigerem Zins beträgt die Ersparnis ca ,- Euro nach 20 Jahren

6 Baufinanzierung – Ein Buch mit 7 Siegeln ?!

7 Annuitätendarlehen Festdarlehen

8 Annuitätendarlehen Festdarlehen

9 Auf die Wertentwicklung kommt es an …
Beispiel: Templeton Growth Fonds

10 Welche Zinsstrategie ist die Richtige?

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14 Möglichst lange Zinsbindung
um die derzeit günstigen Zinskonditionen langfristig zu sichern

15 Möglichst lange Zinsbindung
um die derzeit günstigen Zinskonditionen langfristig zu sichern 2. Möglichst kurze Zinsbindung um optimal von dem günstigsten Zinssatz zu profitieren

16 Lösung: Langfristige Zinsbindung Günstiges KFW - Förderdarlehen
Die richtige Zinsstrategie Langfristige Zinsbindung Günstiges KFW - Förderdarlehen Kurzfristige Zinsbindung

17 70 % 40 % 0% 0% 30% 70% 30% Sicherheit Mischung Chance
Langfristige Zinsbindung 70 % 40 % 0% Kurzfristige Zinsbindung 0% 30% 70% Günstiges KFW - Förderdarlehen 30% Die richtige Zinsstrategie

18 Mischung 70 % 40 % 0% 0% 30% 70% 30% Sicherheit Chance
Langfristige Zinsbindung 70 % 40 % 0% Kurzfristige Zinsbindung 0% 30% 70% Günstiges KFW - Förderdarlehen 30%

19 10-jährige Zinsbindung Die richtige Zinsstrategie variabel Zinsbindung

20 Die richtige Zinsbindung wählen …
15 Jahre 10 Jahre

21 § 489 BGB

22 10 Jahre 15 Jahre

23 Finanzierungsschutzbrief
Schützen Sie sich vor finanziellen Überraschungen bei Tod oder schweren Krankheiten eines Partners ist das Darlehen ganz oder teilweise abbezahlt! bei Krankheit, Unfall oder Arbeitslosigkeit werden Ihre Darlehensraten ganz oder teilweise übernommen

24 Tod oder schweren Krankheiten
Finanzierungsschutzbrief Schützen Sie sich vor finanziellen Überraschungen bei Tod oder schweren Krankheiten eines Partners ist das Darlehen ganz oder teilweise abbezahlt! bei Krankheit, Unfall oder Arbeitslosigkeit werden Ihre Darlehensraten ganz oder teilweise übernommen

25 Tod oder schweren Krankheiten
Krankheit, Unfall oder Arbeitslosigkeit Finanzierungsschutzbrief Schützen Sie sich vor finanziellen Überraschungen bei Tod oder schweren Krankheiten eines Partners ist das Darlehen ganz oder teilweise abbezahlt! bei Krankheit, Unfall oder Arbeitslosigkeit werden Ihre Darlehensraten ganz oder teilweise übernommen