Mgr. Daniela Keményová, Odborná konverzácia v cudzom jazyku

Präsentation zum Thema: "Mgr. Daniela Keményová, Odborná konverzácia v cudzom jazyku"—  Präsentation transkript:

1 Mgr. Daniela Keményová, Odborná konverzácia v cudzom jazyku
Wohnen, Anzeigen Mgr. Daniela Keményová, Odborná konverzácia v cudzom jazyku Moderné vzdelávanie pre vedomostnú spoločnosť / Projekt je spolufinancovaný zo zdrojov EÚ OA Rožňava – moderná škola ITMS kód Projektu Obchodná akadémia, Akademika Hronca 8, Rožňava

2 Inhalt Wohnungsmöglichkeiten Wohnungsmarkt Anzeigen Mietvertrag
Immobilienmarkt- zu vermieten Anzeigebeispiel- zu vermieten Zu verkaufen Anzeigebeispiel- zu verkaufen

3 Wohnungsmöglichkeiten
Jeder Mensch braucht ein Dach über dem Kopf. Diese Tatsache wird einem dann bewusst, wenn man eine neue Wohnung suchen muss. Leider muss man konstatieren, dass der junge Mensch fast keine Möglichkeit hat, zu einer eigenen Wohnung zu kommen. Einerseits sind die Wohnungen zu teuer, anderseits ist es nicht leicht, eine schöne Wohnung zu finden.

4 Man kann im Stadtzentrum, am Stadtrand, in einem Villenviertel oder in einem Dorf wohnen.
Jedes Wohnen hat die Vorteile und Nachteile. In der Stadt wohnt man meistens in Hochhäusern mit mehreren Stockwerken. Ein Hochhaus hat neben den Treppenhaus noch den Lift. Im Hochhaus wohnen viele Familien. Wenn man eine Wohnung mit Balkon hat, kann man dort lesen, sich sonnen, aber es fehlt die Bewegung an der Frischen Luft.

5 Wohnungsmarkt Wenn wir eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, können wir eine auf dem Wohnungsmarkt aussuchen. Die Wohnungsanzeigen gibt es in den Zeitungen und Zeitschriften aber am bequemsten ist, die Angebote im Internet anschauen.

6 Anzeigen Vorsicht! Wenn man z.B. in einer Anzeige steht: die Wohnung liegt verkehrsgünstig, dann mann man Tag und Nacht kein Fenster öffnen. Wenn die Wohnung gemütlich sei, dann ist sie so klein, dass man über seine eigene Füsse stolpert.

7 Hat die Wohnung eine interessante Aufteilung, dann ist sie so verbaut, dass man keinen Schrank an die Wand stellen kann. Hat man endlich eine schöne, moderne Wohnung in einer ruhigen Gegend gefunden, dann ist diese Wohnung wohl unbezahlbar.

8 Mietvertrag Da kommen die Banken mit den Hypotheken an die Reihe.
Den Mietvertrag sollte man genau lesen, bevor man sie unterschreibt. Wie hoch ist die Miete? Wann ist die Miete fällig? Wie hoch sind die Nebenkosten? Welche Kündigungsfriste gelten? Sind Haustiere erlaubt?

9 Immobilienmarkt- zu vermieten
Als Faustregel gilt: Kontaktanfragen, die per eingehen, sollten innerhalb von 24 Stunden beantwortet werden. Wer sich daran hält, hat größere Chancen, sein Haus oder seine Eigentumswohnung schnell zu vermieten.

10 Viele Interessenten erkundigen sich per Telefon nach dem angebotenen Mietobjekt. Deshalb ist es wichtig, für die Dauer, in der die Immobilie inseriert wird, die telefonische Erreichbarkeit zu gewährleisten. Da Immobiliensuchende oftmals jedoch nicht während der Arbeitszeiten aktiv sind, sollte immer auch die Möglichkeit bestehen, auf den Anrufbeantworter zu sprechen.

11 Anzeigebeispiel- zu vermieten
Objektdaten Kaltmiete: 217,40 € Nebenkosten: 156,41 € Warmmiete: 373,81 € Wohnfläche: ca. 29,41 m² Zimmer: 1 Geschoss: 6 Kaution: drei Nettokaltmieten Immobilienart: Wohnung Online-ID: 23VLC43 Ref.-Nr.:

12 Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, dass dies eine Seniorenwohanlage ist und eine Anmietung erst ab dem 60. Lebensjahr erfolgt. Ausstattung Aufzug, behindertenfreundlich, Küche mit Fenster, Fern-/Zentralheizung, Kabelfernsehen, barrierearm Lage Bus, gute Einkaufsmöglichkeiten, Parkfläche vorhanden, ruhige Nebenstraße, S-Bahn, Tram, U-Bahn, Gästewohnung, Gesellschaftsraum Sonstiges Die angegebene Miete entspricht der zu zahlenden Miete incl. eventuell zu zahlender Nebenkosten! (Achtung, gilt nicht bei Gasetagenheizungen!) Die Haltung von Hunden ist nur auf Anfrage möglich. Ihr/e Ansprechpartner/in Vermietung Brunnenstraße 128 Tel.:

13 Zu verkaufen Es gibt keine unverkaufbaren Immobilien, es gibt nur falsch angesetzte Preise" - diesen allgemeinen Grundsatz hört man aus Maklerkreisen immer wieder. Entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist also zunächst der Preis.

14 Bei der Festlegung des Verkaufspreises sollte man sich deshalb unbedingt am jeweiligen regionalen Preisniveau orientieren. Denn ist der Preis zu hoch angesetzt, lässt sich das Haus oder die Eigentumswohnung nur schwerlich verkaufen.

15 Die Beschreibung der Immobilie sollte möglichst anschaulich und emotional die wesentlichen Eigenschaften des Objekts zum Ausdruck bringen. Alle wichtigen Merkmale der Immobilie – beispielsweise Balkon, Garage oder Einbauküche – sollten in den Objektkriterien vermerkt werden, da diese von den Immobiliensuchenden häufig genutzt werden.

16 Generell gilt: Je vollständiger und umfangreicher die Informationen sind, desto höher die Aufmerksamkeit und damit die Chance, die Immobilie schnell zu verkaufen.

17 Anzeigebeispiel- zu verkaufen
Details Ort:Fritz Straßmann Str.20, Nordrhein-Westfalen - Lemgo Erstellungsdatum: Anzeigennummer: Zimmer: 3 Quadratmeter: 75 Provision: Provisionsfrei

18 Beschreibung Eigentumswohnung zu verkaufen. Die 75 m2 Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Familien Haus – 1 Etage In Lemgo: Fritz Straßmann Str.6 Aufteilung: Küche: 11 m2 Wohnzimmer: 23 m2 + Balkon über die gesamte Länge der Wohnung.(8,50 m ) vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar Schlafzimmer: 17 m2 . Kinderzimmer: 11 m2 Bad: 6 m2 -- Dusche + Badewanne

19 Flur: 6,5m2 + Einbauschrank
Flur: 6,5m2 + Einbauschrank. Eigener Keller: 16 m2 Gemeinschaftskeller: Fahrradkeller + Waschkeller + eigener Anschluss für die Waschmaschine und ein großer Dachboden um die Wäsche zu trocknen. Die m2 Angaben der einzelnen Zimmer sind ca. Maße. Die Wohnung kann gerne besichtigt werden. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, kann aber bei Bedarf kurzfristig geräumt werden. Kaufpreis: €. VB Eine Garage gibt es gratis dazu.

20 Zdroje Gerhard Horstmann, Andrea Kaier: Nemecké konverzačné témy na maturitu, Fraus,1999