1. Hochbau / Städtebau - Anlage einer urbanen Kernzone

Präsentation zum Thema: "1. Hochbau / Städtebau - Anlage einer urbanen Kernzone"—  Präsentation transkript:

1 1. Hochbau / Städtebau - Anlage einer urbanen Kernzone
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 1. Hochbau / Städtebau  Masterplan Wissenschaftspark  Zentrale Bausteine des Masterplans: - Anlage einer urbanen Kernzone - Anlage eines Platzes (Plaza) als städtebauliches Gelenk zwischen Landesgartenschau und Wissenschaftspark - Platz als Zielpunkt der raumprägenden Elemente I. Wasserband II. Büros am Wasser III. Haupterschließungsachse Gesellschafterversammlung der EGP

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3 2. Umbau Kasernengebäude
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 2. Umbau Kasernengebäude - Modernisierung und Umbau der Bestandsgebäude Größe: rund m²  - Nutzungsformen: hochwertige Büroadressen Gesellschafterversammlung der EGP

4 - Eingehende Prüfung hinsichtlich Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg - Eingehende Prüfung hinsichtlich Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit - Beratung gestalterischer Varianten - Überprüfung Kostenberechnung und Erstellung Vergleichsrechnung - Konzeptvorschläge zur Senkung der Baukosten - Diskussion alternativer Lösungen - Exposé ADD Gesellschafterversammlung der EGP

5 3. Neubauprojekte – Arbeiten am Wasser
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 3. Neubauprojekte – Arbeiten am Wasser - fünf zusammenhängende Gebäudeeinheiten parallel zum Wasserband - imageprägendes Leitbild: Arbeiten am Wasser in einer Parklandschaft 1. Prüfung der geplanten Neubau- maßnahmen hinsichtlich Machbarkeit und Realisierung 2. Beratungen zu nutzer- spezifischen Grundrisslösungen 3. Mietzinsberechnungen 4. Prioritätenfestlegung Gesellschafterversammlung der EGP

6 4. Infobox - Städtebaulicher Flucht- und
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 4. Infobox   Infobox mit einer Nutzfläche von rd. 500m² (bis 2004), die folgende Funktionen aufnimmt: - Städtebaulicher Flucht- und Blickpunkt in der Achse der Magistrale - Inhaltliche Besetzung des "Plaza"-Bereiches - Definition der Schnittstelle Landesgarten- schau und Wissenschaftspark - Imageträger durch außergewöhnliche Architektur - Raum für VIP- Bereiche und Informationsflächen - Nutzung für Büroräume Gesellschafterversammlung der EGP

7 Fazit: Leitinvestitionen bis zum Jahre 2004:
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg Fazit: Leitinvestitionen bis zum Jahre 2004: a. Sanierung / Umbau des Kasernengebäudes 013 Hepp und Zenner Variante, falls gefördert b. Realisierung einer ersten Gebäudeeinheit am Wasserband (evtl. Rohbau) c.  Infobox Parallel: Alternatives Hochbaukonzept: d.  Balance zwischen Wirtschaftlichkeit („Rotes U“) und hohem städtebaulich, architektonischem Anspruch e.  Reduktion der Investitionskosten f.   Reduktion des Fördermittelbedarfs g.  Zeitliche Streckung parallel zur Entwicklung des Nachfragevolumens   h. Neue Inhalte und neue Zielgruppendefinition! Gesellschafterversammlung der EGP

8 5. Erschließung / Ordnungsmaßnahmen
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 5. Erschließung / Ordnungsmaßnahmen 5.1 Haupterschließungsachse - Haupterschließungsachse verläuft geradlinig auf die Plaza zu - Fahrbahnteilung im Bereich des ehemaligen Casinos - Im Kronenbereich bogenförmiger Verlauf entsprechend der Anordnung der Bestandsgebäude Gesellschafterversammlung der EGP

9 - Beratung Stellplatzkonzept - Beratung zum Trassenverlauf
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg   - Beratung Stellplatzkonzept - Beratung zum Trassenverlauf - Überarbeitung und Modifizierung des Erschließungskonzeptes für die Krone Belvedere, durch: I. Optimierung Erschließungskosten II. Näheres Heranführen an den Platz III. Verringerung des Trassenabstandes zur „Plaza“ im Bereich des Geländesprungs IV. Vergrößerung der Abstandsflächen zwischen Kasernengebäuden und Haupterschließungsachse V. Beibehaltung der Fahrbahnteilung im Bereich Casino/Rotes U Gesellschafterversammlung der EGP

10 6. Wohnen (W1) Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg
Gesellschafterversammlung der EGP

11 - Prüfung des B-planentwurfs BU 18
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg - Prüfung des B-planentwurfs BU 18  stärkere Berücksichtigung vermarktungsrelevanter Parameter - Bildung von abgestuften Nutzungsclustern: - Änderung Grundstückszu- schnitte - Ringstrassenerschließung, Einrichtung von Sackgassen - Verzicht auf die Straßen- verbindungen - Reduktion der zentralen Grünachse Gesellschafterversammlung der EGP

12 7. Modellhaftes Wohnen 7.1 Sachstand  ExWoSt-Mittel Rheinland-Pfalz
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 7. Modellhaftes Wohnen 7.1 Sachstand  ExWoSt-Mittel Rheinland-Pfalz  Gestalterisch und techn. hochwertige Wohngebäude (Bauausstellung)  Einbindung der Akteure, Investoren und Bauherren  Vorzeitiger Maßnahme- beginn ist erteilt Gesellschafterversammlung der EGP

13 - Permanente Prozessbegleitung zum Modellverfahren
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg - Permanente Prozessbegleitung zum Modellverfahren - Erarbeitung von Planungsprämissen - Durchführung von Veranstaltungen, so u.a: - Planungsworkshop zur Erarbeitung von Planungsprämissen - Planungsmesse als Austauschplattform für Fachleute und interessierte Bauherren - Bewerbungsverfahren als Grundlage für die Auswahl der Modellhäuser - Erarbeitung der Gesamtkonzeption - Mitwirkung bei Vermarktung, Projektumsetzung Gesellschafterversammlung der EGP

14  Zielsetzung: modellhafte Wohngebäude mit regionalem Bezug
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg   Profil und Inhalt  Zielsetzung: modellhafte Wohngebäude mit regionalem Bezug (Werkstoff Holz, energetisch sinnvolle Lösungen etc.)  Definition Standards (Bauen mit Holz, techn. Erneuerungen, Verwendung regionaler Materialien Bildung von Bauteams mit Handwerkern der Region, Etablierung einer Bauberatung etc.) Gesellschafterversammlung der EGP