17. Novelle zum NÖ Raumordnungsgesetz 1976

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1 17. Novelle zum NÖ Raumordnungsgesetz 1976

2 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen ….“Eine funktionelle Einheit ist dann gegeben, wenn im umgebenden Bereich die Gebäude ausschließlich oder dominierend für Handelseinrichtungen genutzt werden und mehrheitliche über private (eigene oder gemeinsame) Abstelleinrichtungen für Kraftfahrzeuge der Kunden verfügen.“ Neufassung Aktuelle Fassung § 17 Abs. (4)…. „Als funktionelle oder organisatorische Einheit können Handelseinrichtungen auch dann gewertet werden, wenn sie auf mehreren Bauplätzen errichtet werden.“ Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik

3 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen Beispiel Einkaufsstraße: sonstige Nutzung sonstige Nutzung sonstige Nutzung sonstige Nutzung sonstige Nutzung Handel Handel Handel sonstige Nutzung sonstige Nutzung sonstige Nutzung Handel Handel Handel Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik

4 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen Beispiel Einkaufsstraße: Neufassung keine funktionelle Einheit: Gebäude werden nicht ausschließlich oder dominierend für Handelseinrichtungen genutzt. Es sind öffentliche KFZ-Abstelleinrichtungen vorhanden. die Bruttogeschossflächen werden nicht summiert! Aktuelle Fassung Unklarheit bei der Abgrenzung einer funktionellen/organisatorischen Einheit. Unklarheit ob und in welcher Form die Bruttogeschossflächen summiert werden. Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik

5 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen Beispiel Stadtplatz: Handel sonstige Nutzung sonstige Nutzung Handel sonstige Nutzung sonstige Nutzung Handel sonstige Nutzung sonstige Nutzung Handel sonstige Nutzung Handel sonstige Nutzung Handel Handel Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik

6 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen Beispiel Stadtplatz: Neufassung keine funktionelle Einheit: Gebäude werden nicht ausschließlich oder dominierend für Handelseinrichtungen genutzt. Es sind öffentliche KFZ-Abstelleinrichtungen vorhanden. die Bruttogeschossflächen werden nicht summiert! Aktuelle Fassung Unklarheit bei der Abgrenzung einer funktionellen/organisatorischen Einheit. Unklarheit ob und in welcher Form die Bruttogeschossflächen summiert werden. Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik

7 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen Beispiel Fachmarktzeile: sonstige Nutzung sonstige Nutzung P.P. Handel Handel Handel sonstige Nutzung sonstige Nutzung Handel Handel P.P. Handel Handel Handel Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik

8 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen Beispiel Fachmarktzeile: Neufassung funktionelle Einheit: Gebäude werden ausschließlich oder dominierend für Handelseinrichtungen genutzt. Es sind private gemeinsame KFZ-Abstelleinrichtung vorhanden. die Bruttogeschossflächen werden summiert! Aktuelle Fassung funktionelle Einheit die Bruttogeschossflächen werden summiert! Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik

9 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen Beispiel EKZ/FMZ Bestand I: Handel Handel Handel P.P. P.P. P.P. P.P. P.P. Handel P.P. Handel Handel Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik

10 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen Beispiel EKZ/FMZ Bestand I: Neufassung funktionelle Einheit: Gebäude werden ausschließlich für Handelseinrichtungen genutzt. Es sind private eigene KFZ-Abstelleinrichtungen vorhanden. die Bruttogeschossflächen werden summiert! Aktuelle Fassung funktionelle Einheit die Bruttogeschossflächen werden summiert! Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik

11 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen Beispiel EKZ/FMZ Bestand II: Handel Handel Handel P.P. P.P. Handel Handel Handel Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik

12 Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik
ROG Handelseinrichtungen Beispiel EKZ/FMZ Bestand II: Neufassung funktionelle Einheit: Gebäude werden ausschließlich für Handelseinrichtungen genutzt. Es sind private gemeinsame KFZ-Abstelleinrichtungen vorhanden. die Bruttogeschossflächen werden summiert! Aktuelle Fassung funktionelle Einheit die Bruttogeschossflächen werden summiert! Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Raumordnung und Regionalpolitik